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今月の家 今月の家では、実際にリフォームをしたお客様の声やリフォームのポイント、費用の内訳などを詳しくご紹介します。

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今月の家 vol.28

▼写真をクリックすると拡大した写真がご覧になれます

お客様の声(H様)

二世帯が暮らす賑やかな住まいにとても満足です!

もともと1階に使わなくなった倉庫があり、両親は2階で暮らしていましたが、私たち子世帯家族が同居できるようにと完全分離型の二世帯住宅にしようとリフォームを決意しました。

ポラスさんを選んだのは、予算内で要望を実現できることに加えて、定価制フルリフォーム「再新の家」の明確な価格設定も魅力だったからです。また、リフォームに関することだけでなく、節税対策などにも親身になってアドバイスをいただけたので助かりました。そのおかげで、二世帯が暮らす賑やかな住まいを実現できて、とても満足しています。

埼玉県 H様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建
築年数35年
テーマ親子二世帯が
快適に暮らす
住まいへ
面積142.80m2
(42.38坪)
工期約120日
お支払い非公開

リフォームスタッフ

リフォーム
アドバイザー
森 芳弘
設計士内田 貴弘
工事監督熊沢 功

リフォーム費用内訳

総額 23,910,000円
1F・2F LDK工事 5,910,000円
1F・2F トイレ工事 700,000円
1F・2F 洗面所工事 810,000円
1F・2F 浴室工事 1,710,000円
1F・2F 玄関工事 1,500,000円
1F 和室・洋室工事 2,290,000円
2F 洋室工事 1,970,000円
外壁・屋根・外部工事 4,980,000円
電気・水道工事 2,930,000円
諸経費 1,110,000円

リフォームの流れ

H24年 6月HPから
フルリフォームの
資料請求
H25年 5月リフォーム
セミナーへ参加
6月リフォーム
相談依頼
7月初回訪問
現地調査
プランの提案
お見積の提案
10月ご契約
着工前立会い
H26年 1月工事着工
6月竣工検査
お引渡し

リフォームの目的とポイント

before リフォームの目的

築35年の2階建て住宅の使わなくなった1階倉庫部分を利用して、1階に親世帯、2階に子世帯の完全分離型の二世帯住宅をつくることが大きな目的でした。また、1階のバリアフリー化や、2階の間取り変更、設備の見直しについても今回のリフォームの目的の一つでした。

after リフォームのポイント

未使用となっていた1階の倉庫部分はスケルトン状態だったため、親世帯の新たな居住空間とするべく、間取りを一から構成。LDKに加えて和室と2つの寝室を持つ空間にしています。

また、キッチンや浴室、洗面などの水まわりの設備を新設し、親世帯だけで生活が完結できるようにしています。さらに、将来のことを考え、スムーズに移動できるようバリアフリー化するなど、ご両親が快適に暮らせるよう配慮しました。

H様ご夫妻と2人のお子様の居住空間となる2階についても間取りを一新。「子ども部屋を小さくして、家族が自然と集まってくるようにリビングを中心にした空間にしたい」というH様のご要望に応えるため、LDKを広く取り、住まいの中心となるよう配置。室内全体を見渡せる対面式キッチンを採用したことで、リビングダイニングにいるお子様に目が行き届くようになっています。

2階バスルームは、「広いお風呂がほしい」とのH様の要望に対し、洗面所を小さくすることで、ゆったりと足を伸ばして入浴できる広いバスルームを実現しました。

外階段は新しくし、玄関の向きも変更。スムーズに出入りできるようにしています。

見違えるようにリフレッシュされた外観をはじめ、長きにわたってH様ご家族が快適に暮らしていけるお住まいを実現できました。

リフォーム図面データ

▼図面をクリックすると拡大した図面がご覧になれます

  • ●1階 倉庫 ⇒ 3LDK+トイレ+洗面所+浴室へ改装
  • ●2階 リビング・ダイニング
    • ・床:解体⇒下地造作+フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・新規収納造作
  • ●2階 キッチン
    • ・床:解体⇒下地造作+フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・システムキッチン設置
    • ・キッチンパネル貼り
    • ・システム収納設置
  • ●2階 トイレ
    • ・床:解体⇒下地造作+クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・シャワートイレ設置
  • ●2階 洗面所
    • ・床:解体⇒下地造作+クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・洗面化粧台設置
  • ●2階 浴室
    • ・床、壁、天井:解体⇒ユニットバス設置
  • ●洋室A・B・C
    • ・床:解体⇒下地造作+フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・新規収納造作
  • ●その他
    • ・内部:建具交換、巾木、廻縁、窓枠交換、サッシ交換、床、壁、天井断熱材入れ、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換
    • ・外部:外壁サイディングへ貼り替え、屋根葺き替え、ベランダ交換、雨樋交換、1階2階玄関ドア交換、外階段設置

スタッフの声

今回は定価制フルリフォーム「再新の家」によるリフォームを行いました。1階は新たに間取りをプランニングし、バリアフリーにも配慮しています。2階はH様のご要望を考慮し、LDKを広く取る間取りに変更しました。新しくした外階段で、出入りできる完全分離型の二世帯住宅を実現しています。

担当営業:森

1階部分は、親世帯が快適に暮らせるように、間取りを一からプランニングしました。LDKを中心として、和室+2つの寝室の空間にしています。2階はH様のご要望を受け、リビングを中心とする間取りに変更しました。それぞれのご家族にとって最適な暮らしを考慮することで、納得いただける住まいを実現できたと思います。

設計士:内田

倉庫だった1階は水回りなどの生活設備も含め、完全に一からの工事となりました。外観については、外壁は新たにサイディングを張り、屋根や鉄骨の外階段も新しくしています。さらに、壁や天井などへの高性能断熱材の採用と、通気層工法により快適な居住空間を実現しています。

工事監督:熊沢

  • ポラスの定価制フルリフォーム「再新の家」
  • 実例紹介

ポラスの定価制フルリフォーム「再新の家」

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