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今月の家 今月の家では、実際にリフォームをしたお客様の声やリフォームのポイント、費用の内訳などを詳しくご紹介します。

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今月の家 vol.3

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お客様の声(A様)

お任せして正解。理想の住まいが実現しました!

今の住まいは28年前にポラスさんで購入した分譲住宅なんです。いろんな会社の完成見学会に足を運んでみましたが、信頼性や提案の的確さから、安心してお任せ出来ると思い、ポラスのリフォームさんにお願いすることにしました。こちらの要望の上をいく配慮と提案をいただき、理想の住まいが実現できました。

特に私は広々として快適になったお風呂に大満足。また、妻の一番のお気に入りの場所であるキッチンも、彼女のこだわりが活かされていて、使い勝手の良さも含め満足しているようです。外壁もこれまでのモルタルからやわらかい印象のサーモンピンクに変えたことで、長年住み慣れた家でありながら、新築の家に住んでいるような新鮮さを感じています。当初は建て替えも検討していましたが、ポラスさんのアドバイスもあってリフォームにして正解でした。

埼玉県A様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建
築年数28年
テーマ長く、快適に
暮らす住まい
面積83.63m2(25坪)
工期約60日
お支払い現金

リフォーム費用内訳

総額 14,520,000円
再新の家【戸建】 標準工事費
(25坪 × 19.85万円)
4,960,000円
OP 間取り変更等 5,440,000円
OP 外壁貼り替え、屋根葺替変更 2,330,000円
OP インテリア(照明) 200,000円
OP 増築 250,000円
OP その他(バルコニー造作、外構工事) 910,000円
諸経費 430,000円

リフォームスタッフ

リフォーム
アドバイザー
望月 真
設計士江守 純一
コーディネーター望月 真
工事監督君島 弘一

リフォームの目的とポイント

before リフォームの目的

A様のお宅は築28年の戸建て。リフォームに求めたのは建物や水まわりの老朽化の改善に加え、耐震補強、広々としたLDKや浴室の実現、2階トイレの新設、外装の変更と多岐に渡るものでした。

after リフォームのポイント

今回のリフォームでの大きなポイントが耐震補強。耐震診断の結果、筋交いなどを用いた補強工事を実施。安心して暮らせる住まいを実現しました。

また、開放的で広々としたLDKをつくるため、既存の和室を撤去してリビング内に統合。元の和室部分とは引戸の間仕切りを閉めることで、ひとつの部屋としても使用可能。和室にあった仏間も新たに造作しました。

キッチンは以前の壁付けから対面式に変更するとともに、新たにカウンターを設置。ご夫人の好みにあわせてキッチンの面材を鏡面仕上げの濃いワインレッドにするなど、こだわりを現実のものに。キッチンのテイストにあわせたシステム収納も設置し、使い勝手の良さにも配慮しています。

狭さを感じていた浴室は増築により拡張。浴槽も1616サイズから1717サイズにアップし、洗い場も余裕のスペースに。これまでのタイル張りから白を基調とした壁に一新したことで、明るく快適なバスルームを実現。A様も大満足の仕上がりになっています。

今回のリフォームでは末永く、快適に暮らせる住まいを追及。そのため、各部屋のサッシを複層ガラスに変更しました。結果、断熱性の向上に伴う結露の軽減や冷暖房費の節約など、快適性のみならず経済的にもご満足いただけるリフォームとなりました。

リフォーム図面データ

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  • ●LDK
    • ・既存の床、壁、天井の解体
    • ・和室から洋室へ変更
    • ・床:フロアー貼り
    • ・壁、天井:クロス貼り替え
    • ・対面キッチンへ変更
    • ・キッチン収納の設置
  • ●1階浴室
    • ・部分増築
    • ・ユニットバスの設置
    • ・給湯器設置
    • ・ルーバー窓の設置
  • ●2階トイレ
    • ・既存の押入からトイレに変更
  • ●外装
    • ・屋根:和瓦からスレート瓦へ葺き替え
    • ・外壁:モルタルからサイディングへの貼り替え
      ※ 耐震補強に伴う、壁の補強

スタッフの声

築28年のお宅ということもあり、耐震補強や内外装のリフレッシュ、広々としたLDKの実現など、末永く快適に暮らせる住まいをご要望だったため、今回はフルリフォームを実施。ご夫妻の生活スタイルを考慮して、様々な提案をさせていただいた結果、安全で快適に暮らせる住まいが実現したと思っています。

リフォームアドバイザー:望月

今回は暮らしやすさを徹底的に追求したリフォームをご提案させていただきました。まず、ご希望だった広いLDKは既存の和室を洋室に変更して統合。ただし、間仕切りを閉めることで、ひとつの部屋として使用できるように、和室にあった仏間を新たに造作するといった配慮も心がけました。

設計士:江守

まず耐震補強を希望されていましたので、耐震診断を実施し、筋交いや壁の造作などの補強工事を行いました。また、1階・2階とも全室の壁、床、天井のクロスを張替えましたので、これまでの住まいとはずいぶん違ったイメージを感じ取っていただけると思います。

工事監督:君島

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