ポラスのオールリフォーム
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今月の家 vol.80

2019.5.21up
今月の家 |vol.80

個室をひとつ取り込んで広く開放的な対面キッチンに。
「暮らしやすい思い通りの間取りになりました!」

50㎡の住戸内は間仕切りが多くて広がりがありませんでした。そこで不要な個室をカウンターキッチンに変えてリビングと一体化し、広く明るいLDKに。玄関や水まわりにもゆとりが生まれました。

リフォーム総額669万円

写真をタップすると拡大したBefore、Afterの写真がご覧になれます。

リビング・ダイニング

洋室A

洋室B

キッチン

浴室

洗面

トイレ

玄関

お客様の声(I様)

数社から見積もりを取った中で、レスポンスが早く提案力のあったポラスさんに決めました。
いくつかのリフォーム会社に声をかけた中で、ポラスさんに決めたのは、営業の倉持さんのレスポンスの早さときめ細かさ。そして、キッチンの位置を変えることの技術的な難しさをうまく解決してくれた提案です。使い勝手の悪い北側の個室をLDKに吸収する基本プランは私が描き、倉持さんが細かい点を調整してきれいに納めてくれました。床の段差がわずかに残った部分もフローリングの色を切り替えておしゃれな雰囲気に仕上がっています。洋室とリビングを折れ戸で仕切ったで、シチュエーションに合わせてつなげたり区切ったりと柔軟に使えるのがいいですね。トイレや洗面室、玄関もひと回り広がって使い勝手がよくなり、快適性もアップしました。

埼玉県 I様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物マンション
築年数32年
建物床面積50.09㎡(15.15坪)
リフォーム床面積50.09㎡(15.15坪)
リフォーム率100.0%
工期63日
お支払い非公開
今月の家カテゴリマンション

リフォームスタッフ

営業倉持寛文
設計士倉持寛文
コーディネーター-
工事監督垣原拓哉

リフォーム費用内訳

内訳(税抜) 6,690,000円
LDK工事 310,000円
1階2階トイレ工事 400,000円
洗面所工事 840,000円
浴室工事 290,000円
玄関ホール階段工事 1,290,000円
2階洋室(4部屋)工事 0円
和室工事 0円
外壁屋根工事 0円
電気・インテリア・その他工事 1,110,000円
諸経費 750,000円

リフォームの流れ

H30.9月初回訪問・現地調査
11月お見積の提案
ご契約
12月リフォーム工事着工
H31.3月竣工検査
お引渡し

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リフォームの目的とポイント

beforeリフォームの目的

LDKを広くすること、水廻りや玄関の狭さと大きな床の段差を解消することがリフォームの目的でした。機能面はもちろん、使い勝手やデザインにこだわり、居心地よく暮らせる住まいを目指しました。

afterリフォームのポイント

LD:北側の個室と廊下部分も取り込んで、ワンルームの広いLDKが実現。カウンター付きの対面キッチンがスタイリッシュなリビングの主役になりました。和紙入りタイプのインナーサッシでレースのカーテンが不要になり、すっきり暮らせます。

キッチン:北側の洋室部分をキッチンに変更。壁を向いていたキッチンは対面タイプのシステムキッチンに変えたので、広いリビングや洋室との連続感や開放感を味わえます。

洋室A:洋室Aとダイニング・キッチンは、折れ戸で間仕切りを調整可能。開ければリビングの続き間として広々使え、閉めれば個室に早変わりします。

洋室B:元々和室だった洋室Bは、個室として使用できる独立性の高い部屋。壁には落ち着いたグレーのアクセントクロスをあしらいました。押し入れを使いやすいクローゼットに変えて、利便性もアップしました。

洗面:面積を広げ、新たに洗面台を設置した洗面・脱衣室。リフォーム前は独立した洗面台がなく不便でしたが、広く快適になりました。

リフォーム図面データ

写真をタップすると拡大したBefore、Afterの写真がご覧になれます。

1階図面

工事箇所

LDK

  • 間取り変更工事 既存DK→LDへ改築
            既存洋室、廊下→Kへ改築
  • 床:解体→置床造作、フロア貼り
  • 壁:間仕切り壁解体→クロス貼り、一部エコカラット貼り
  • 天井:既存廊下部解体→クロス貼り
  • システムキッチン交換
  • インナーサッシ取付

浴室

  • ユニットバス交換

洗面所

  • 床:解体→置床造作、フロア貼り
  • 壁:間仕切り壁解体→クロス貼り
  • 天井:解体→クロス貼り
  • 洗面化粧台設置
  • 洗濯機水栓交換

トイレ

  • 床:解体→置床造作、フロア貼り
  • 壁:クロス貼り、一部エコカラット貼り
  • 天井:クロス貼り
  • シャワートイレ交換

玄関ホール

  • 床:解体→置床造作、フロア貼り
  • 壁:クロス貼り
  • 天井:解体→クロス貼り
  • 既存玄関収納、物入解体→新規玄関収納取付

洋室 A、B

  • 間取り変更工事 既存和室→洋室Bへ改築
  • 床:直貼りフロア解体→置床造作、フロア貼り
  • 壁:クロス貼り、一部アクセントクロス貼り
  • 天井:クロス貼り
  • インナーサッシ取付
  • 間仕切壁、建具解体→間仕切折戸取付(洋室A)
  • 押入れ解体→クローゼット造作(洋室B)

その他

  • 内部:入口ドア交換、巾木交換、照明器具交換、TVドアホン交換、ガラス交換、電気配線工事、分電盤交換、スイッチ交換、カーテンレール取付。

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スタッフの声

担当営業倉持
キッチンとLDの境目に数センチの段差が残ってしまいましたが、あえて、フローリングの色を変えておしゃれな仕上がりになりました。
お部屋の数は1つ減りましたが、LDKを広くしたことでお部屋が明るくなりました。
工事監督垣原
狭かった玄関は既存の収納を撤去して空間を広げ明るい印象に。新たに姿見付きのスマートな靴収納を取り付け、ゆとりある空間をつくりました。

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定額制フルリフォーム

リビング・ダイニング

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洋室A

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洋室B

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キッチン

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浴室

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洗面

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トイレ

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玄関

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1階図面

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