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今月の家 今月の家では、実際にリフォームをしたお客様の声やリフォームのポイント、費用の内訳などを詳しくご紹介します。

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今月の家 vol.29

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お客様の声(O様)

物件購入からリフォームまで一貫してお願いできて安心でした!

最初から中古物件を購入し、リフォームしようと考えていました。気に入った物件が妻の実家からも近い場所にあり、犬との暮らしを考えると庭付きというのも魅力的でした。

この物件を扱っていたのがポラスさんの不動産部門でした。物件の購入からリフォームまで一貫してポラスグループで行える利便性や、的確なローンの提案などがポラスのリフォームさんを選んだ理由です。定価制リフォームによる明確な価格も安心できるポイントでしたね。

予算内で古い家が見違えるように変わり、とても驚くとともに、快適な住み心地にも満足です。

千葉県松戸市 O様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建
築年数40年
テーマ中古住宅を
買って
自分好みの
住まいへ
面積76.18m2
(23.00坪)
工期約60日
お支払い非公開

リフォームスタッフ

リフォーム
アドバイザー
吉田 敏
工事監督山川 智之

リフォーム費用内訳

総額 7,210,000円
再新の家【戸建】 標準工事費
(23坪 ×22万円)
5,060,000円
OP内部 間取り変更等 1,050,000円
OP内部 下屋根塗装 60,000円
OPインテリア 320,000円
OP増改築 0円
OPその他 220,000円
諸経費 500,000円

リフォームの流れ

H26年 1月初回訪問
現地調査
プランの提案
お見積の提案
不動産及び
リフォーム
ご契約
3月不動産引渡し
4月着工前立会い
リフォーム
工事着工
6月竣工検査
お引渡し

リフォームの目的とポイント

before リフォームの目的

O様が購入されたのは、築41年の2階建ての中古物件。築年数が示す通り、1階・2階ともに和室中心の純和風の間取りでした。その純和風の空間をO様ご夫妻のライフスタイルに合わせた空間に再構成することが大きな目的でした。また、設備を含めた老朽化対策もリフォームの目的でした。

after リフォームのポイント

今回のテーマは「中古住宅を買って自分好みの住まいへ」。

そこで、広縁や和室、L字型廊下などがある純和風作りの1階はスケルトン化。全てを撤去したうえで、キッチンを取り込んだ広いLDKを実現しました。床には愛犬の足にも優しい無垢材を採用しています。

キッチンは壁面全体を使った大型サイズに変更。使い勝手が良いようにと作業面を広くした代わりに隣接する洋室を縮小し、冷蔵庫、家電置場を新設しました。袖壁を設けることで、目隠し効果になり、生活観の感じられるものを見えにくくしています。

なお、縮小した洋室は元はリビングだった空間。愛犬たちの部屋にできるように洋室に改良しました。こちらの床にも無垢材を採用しています。

水回り設備は全て新しいものに刷新。トイレは既存の和室空間の押入の位置に移設し、リビングのすぐ横にして使いやすい動線に。トイレを移設したことにより、洗面室の空間に余裕ができたことで脱衣室のスペースを確保できました。

浴室はタイル仕様からユニットバスに改装。既存の大きな窓を残したことで、日の射し込む明るいバスルームを実現しました。

2階部分は間取りなどの変更は行わず、化粧直しでリフレッシュしています。

O様ご夫妻だけでなく、愛犬たちにとっても優しく快適なお住まいが実現できました。

リフォーム図面データ

▼図面をクリックすると拡大した図面がご覧になれます

  • ●キッチン・和室 ⇒ LDKへ改装
    • ・床:フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・システムキッチン設置
    • ・キッチンパネル貼り
    • ・床下収納設置
  • ●リビング ⇒ 洋室へ改装
    • ・床:フロア貼り
    • ・壁、天井:クロス貼り
  • ●浴室
    • ・床、壁、天井解体⇒ユニットバス設置
    • ・給湯器交換
  • ●トイレ・洗面所 ⇒ 洗面所へ改装
    • ・床:解体⇒下地造作+クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・洗面化粧台設置
  • ●和室押入れ ⇒ トイレへ改装
    • ・床:解体⇒下地造作+クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・シャワートイレ設置
    • ・換気扇設置
  • ●玄関・ホール
    • ・玄関床:タイル貼り
    • ・ホール床:フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・玄関ドア交換
    • ・玄関収納設置
  • ●階段
    • ・階段かけ直し
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・階段手摺取付
  • ●和室A・B
    • ・床:畳表替え
    • ・壁:クロス貼り
    • ・収納タンス解体
    • ・襖、障子貼り替え
  • ●その他
    • ・内部:建具交換、巾木、廻縁、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、TVホン設置、耐震補強、白蟻消毒
    • ・外部:外壁塗り替え、屋根漆喰塗り、下屋根塗り替え、雨樋交換

スタッフの声

純和風だった1階部分は全体的に間取りを見直して、再構成しました。2階は間取りなどの変更は行わず、化粧直しでリフレッシュしています。定価制フルリフォーム「再新の家」により、明確なコストのもと充実のフルリフォームが実施できたと思います。古家が現代的な住まいに生まれ変わりました。

担当営業:吉田

建具ドアはすべて、天井に吊ってあるタイプの引戸にしています。これにより床にレール溝がなく、愛犬たちの毛が溜まったり、詰まったりしないように配慮しています。また、角度が急だった階段は十分ゆとりのある段数に変更し、すべてを掛け変えて安全面に配慮しました。

工事監督:山川

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