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今月の家 今月の家では、実際にリフォームをしたお客様の声やリフォームのポイント、費用の内訳などを詳しくご紹介します。

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今月の家 vol.39

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お客様の声(K様)

祖母の家が新しく生まれ変わり、家族みんなが喜んでいます!

結婚を機に、空き家になっていた祖母の家をリフォームして、新しい生活をスタートさせようと考えていました。リフォーム会社への相談を始めた頃、妻のお腹に新しい命が宿っていることがわかりました。そこからは、自分たちの好みのテイストで彩るだけではなく、「家事や育児が快適にこなせる住まい作り」も大きなポイントとなりました。

ポラスさんを選んだのは、地元で施工実績が多く、社名をよく耳にしていたこと、今後の長期的サポートに期待が持てたからです。打ち合わせには父も参加したのですが、祖母の家が新しく生まれ変わったのを見て、私たち以上に喜んでいます。

埼玉県 K様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建
築年数30年以上
テーマ祖母から
引継ぎ、
新たな家族と
暮らす住まいへ
面積87.76m2
(26.49坪)
工期約90日
お支払い非公開

リフォームスタッフ

リフォーム
アドバイザー
倉持 茂
設計士内田 貴弘
工事監督出頭 一廣

リフォーム費用内訳

総額 15,580,000円
再新の家【戸建】 標準工事費
(26坪 × 20万円)
5,200,000円
OP内部 間取り変更、
設備機器仕様変更、サッシ交換等
5,980,000円
OP外部 外壁、ベランダ工事 840,000円
OPインテリア 1,090,000円
OPその他 1,310,000円
諸経費等 1,160,000円

リフォームの流れ

H26年 6月初回訪問
現地調査
7月耐震診断
プランの提案
お見積の提案
8月ご契約
着工前立会い
9月リフォーム工事
着工
H27年 1月竣工検査
お引渡し

リフォームの目的とポイント

before リフォームの目的

キッチンからしか洗面室、浴室に出入りできない動線や、4畳の広縁など、昔ながらの間取りだった1階空間の見直しが大きな目的でした。

また、築年数の経過による耐震性や劣化を改善し、安心して暮らせる住まいの実現も今回のリフォームの目的のひとつでした。

after リフォームのポイント

今回は、昔ながらの間取りや動線の改善に加え、耐震補強を含む老朽化対策、そしてK様ご夫妻の好みやライフスタイルにマッチした、安心して暮らせる住まい作りにポイントを置きました。

まず、間取りに関しては1階スペースを大幅に変更。和室とそれに続く広縁を一体化し、14畳のLDKに。キッチンを移設し、対面タイプを採用したことで、家事をしながらお子様の様子を見守れるよう配慮しました。また、構造上取り除くことができなかった柱を利用して造作棚を設置。空間のアクセントにもなっています。

LDKに隣接した和室はご夫妻の寝室用に洋室化。新設したウォークインクロゼットの手前には、撤去できない柱を有効活用して、書斎&PCコーナー用の造作デスクを設置するなど、「既存のもの」を活かした工夫をしています。

色へのこだわりもお持ちのK様の意向を内装などのカラーに反映したのもポイントの一つ。LDや寝室などは「白」を基調に、キッチンや水回り設備は「赤」をテーマカラーにしています。外壁や屋根のカラーも、K様ご夫妻が色見本をもとに何度も検討して決めたものを採用。

おばあ様が長くお暮らしになった和の家の雰囲気を維持しながら、モダンな中に機能性と安全性を両立させ、K様ご夫妻の好みを反映したお住まいを実現できました。

リフォーム図面データ

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  • ●LDK
    • ・既存和室+広縁 ⇒ LDKへ改築
    • ・床:既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・システムキッチン設置
    • ・キッチンパネル貼り
    • ・システム収納設置
    • ・床下収納庫設置
  • ●浴室
    • ・ユニットバス交換
    • ・給湯器交換
  • ●洗面所
    • ・床:既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・洗面化粧台設置
  • ●1階、2階トイレ
    • ・床:既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・シャワートイレ交換
  • ●玄関、ホール、階段
    • ・玄関ドア交換
    • ・玄関床:タイル貼り
    • ・廊下床:既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・玄関収納交換
    • ・玄関、階段手摺設置
    • ・リフォーム階段取付
  • ●1階洋室A
    • ・既存和室 ⇒ 洋室へ改築
    • ・床:既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・間仕切り引き戸設置
  • ●ウォークインクローゼット
    • ・既存キッチン ⇒ ウォークインクローゼットへ改築
    • ・床:既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・枕棚、中段、ハンガーパイプ設置
  • ●2階洋室B
    • ・床:既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・収納 ⇒ クローゼットへ改築
  • ●2階洋室C
    • ・既存和室 ⇒ 洋室へ改築
    • ・床:既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・押入れ ⇒ クローゼットへ改築
  • ●その他
    • ・内部:耐震補強工事、サッシ交換、断熱材入れ、建具交換、巾木・廻縁交換、TVホン交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、照明器具交換
    • ・外部:外壁塗装、屋根漆喰塗り、雨樋交換、アルミベランダ交換、ベランダテラス屋根交換、白蟻消毒

スタッフの声

既存建物の和の雰囲気を残しながら和モダンの外観を作り、1階の間取りを大きく変更したことが、今回のリフォームのポイントです。ゆったりとしたLDKや新設した寝室がある1階は、その空間のみで生活が成り立つのも魅力。耐震性や基礎など見えない部分の劣化も解消し、安心して暮らせる住まいを実現しています。

担当営業:倉持

間取り変更に関しては、1階部分のみのリフォームとなりましたが、既存のダイニング・キッチンを移設してLDKを新設したり、寝室に続く大容量のウォークインクロゼットを新たに設けるなど、K様ご家族のライフスタイルにマッチしたデザインを心掛けました。ご満足いただける仕上がりになったのではないかと思っています。

設計士:内田

1階部分の間取り変更にあたって、構造上撤去できない柱が何本かありましたが、空間のアクセントに活用したり、棚を造作するのに使うなど、既存のものをうまく利用した点がポイントとなりました。外観は、和の雰囲気を崩さずにモダンな装いとなるよう工夫するなど、新生活の場にふさわしい住まいを実現できたと思います。

工事監督:出頭

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