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今月の家 今月の家では、実際にリフォームをしたお客様の声やリフォームのポイント、費用の内訳などを詳しくご紹介します。

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今月の家 vol.7

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お客様の声(M様)

プラスαの提案、暮らしぶりを考えた的確なアドバイスに感動しました!

雨漏りなどはありませんでしたが、築40年も経っているため、地震や台風の時はとても心配でした。隣に建った新築分譲住宅を息子が購入したことでポラスのリフォームを知ったのですが、数社にプランを依頼した中、プラスαの提案をしてくれたのはポラスさんだけ。住む人の生活状況を考えたアドバイスをいただけたことが決め手でした。我が家は、これまでに増築を繰り返してきたことで玄関が2つあるなど、とても使いづらい間取りになっていました。現在は息子も独立し、夫妻二人と猫の生活ですが、そんな暮らしぶりを考えた細やかな提案をしていただいたり、工事中も大工さんからアドバイスをいただけるなど、住む人を考えた配慮がありがたかったですね。そのおかげで、息子家族と集える、明るく開放感のあるLDKを実現できましたし、使い勝手の良い快適な家へと変わり、とても満足しています。

埼玉県 M様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建
築年数30年
テーマ家族みんなが
集まる住まい
面積74.72m2
(22.61坪)
工期約60日
お支払い現金

リフォームスタッフ

リフォーム
アドバイザー
森 芳弘
設計士内田 貴弘
工事監督切替 雅彦

リフォーム費用内訳

総額 9,260,000円
再新の家【戸建】 標準工事費
(23坪 × 20.55万円)
4,730,000円
OP 間取り変更等 1,930,000円
OP 外壁貼り替え、屋根葺替変更 980,000円
OP インテリア(照明) 240,000円
OP その他(ベランダ交換他) 940,000円
諸経費 440,000円

リフォームの流れ

H23年 9月ご相談
現地調査
耐震診断
プランの提案
11月お見積の提案
ご契約
12月着工前立会い
工事着工
H24年 3月竣工検査
お引渡し

リフォームの目的とポイント

before リフォームの目的

老朽化が進んだ屋根や外壁など外まわりのメンテナンスと、間取りの変更を含む1階のフルリフォームを計画。お隣に住む息子様ご夫妻がお孫さんを連れて遊びに来ることが多いため、「家族が集える1階空間」をテーマに、現在の家族構成と使い方にマッチした住まい作りを目指しました。

after リフォームのポイント

今回のリフォーム・ポイントとなったのは、築40年を経て老朽化が進んだ屋根や外壁といった外観のメンテナンス&リフレッシュ工事。加えて、これまで増築を繰り返してきたことで使い勝手が悪くなった1階の間取りの見直しと、既存の1階にはなかった収納スペースを確保することでした。

老朽化対策としては、既存の外壁を解体し、新たにモルタルを吹き付け、塗装を実施。屋根は和瓦からスレート瓦に葺き替え。また、2つあった玄関を一つに統合。外壁コンクリートを撤去し、入口の間口を広げたことによって、明るくゆとりある玄関まわりへと生まれ変わりました。

さらに今回のメインとも言えるのが、「家族が集える1階空間」の実現。こちらは、既存のLDK と洋室の仕切りを撤去し、開放感のあるL字型のLDKに変更することで対応。それに伴い、料理中でもリビング・ダイニングにいるご家族の様子がうかがえるよう、キッチンは壁付けから対面式に。

水まわり設備の配置替えや間取り変更で生じた空きスペースを有効活用して、ダイニングや玄関、階段のデッドスペースに収納を設置しました。中でも、キッチン横に設置した『猫ちゃんコーナー』は、奥様のお気に入りとか。現在の家族構成と使い方にマッチした住まいづくりを実現したリフォームとなりました。

リフォーム図面データ

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  • ●LDK
    • ・間仕切り壁の解体、LDの拡張
    • ・壁:下地貼り替え、クロス貼り、断熱材入れ
    • ・床:下地やり替え、フローリング貼り、断熱材入れ
    • ・天井:下地やり替え、クロス貼り、断熱材入れ
    • ・クローゼット収納造作
    • ・システムキッチン交換 対面式に変更
  • ●洗面所
    • ・洗面台交換、洗濯水栓交換、排水トラップ取り付け
    • ・床:下地やり替え、CF貼り
    • ・壁:下地やり替え、クロス貼り、断熱材入れ
    • ・天井:下地やり替え、クロス貼り、断熱材入れ
  • ●浴室
    • ・ユニットバスへ交換
    • ・サッシ交換
    • ・給湯器交換
  • ●玄関、ホール
    • ・玄関ドア交換
    • ・玄関ポーチタイル貼り
    • ・新規サッシ増設
    • ・玄関収納設置

スタッフの声

家族が集える1階空間を実現したいというM様ご夫妻の要望にお応えするため、既存の洋室の仕切りを撤去し、L字型のオープンなLDKを造ったのが、今回の大きなポイントでした。すぐお隣に住む息子様ご夫妻がお孫さんを連れて遊びに来ることが多いそうで、そんな時にこのLDKが家族のコミュニケーションの場として本領を発揮します。今の家族構成と使い方にマッチしたお住まいを実現できたと思っています。

リフォームアドバイザー:森

今回のリフォームでは、収納がなかった1階に収納空間を設置することも課題のひとつでした。そこで、既存の玄関ホールをやや縮小し、水まわり設備の配置替えや間取り変更によって生じた空きスペースを収納空間として確保。収納スペースができたことで、室内をすっきりさせることができました。

設計士:内田

実際にお宅にお邪魔して工事を進めて行く中で、M様ご夫妻の住まいの使い方が見えてくるんですね。そこで、工事の途中ではありましたが、M様ご夫妻にとって使いやすい住まいにするための提案もさせていただきました。キッチン横の「猫ちゃん」コーナーは奥様のお気に入りとうかがい、嬉しく思っています。

工事監督:切替

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