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今月の家 今月の家では、実際にリフォームをしたお客様の声やリフォームのポイント、費用の内訳などを詳しくご紹介します。

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今月の家 vol.84

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お客様の声(S様)

細かな要望も真摯に聞いていただき、私たちにぴったりの二世帯住宅

ポラスの分譲住宅に7年ほど住んでおり、とても気に入っていましたが、父が体調を崩したのをきっかけに一緒に暮らすことを決め、ポラスさんに相談しました。当初は実家を二世帯住宅に建て替えることや、新たに土地を購入して注文住宅を建てることを検討しましたが、想像以上にコストがかかることがわかり、中古住宅も探してみようということになりました。
この物件は玄関は共用ですがキッチンやバスルームなどの水廻りが各世帯についていて、私たちの希望に合っていました。内見の際、営業の南さんに同行してもらったところ、軽量鉄骨造で耐震性も十分だと言われたため、安心して購入できました。
構造上の縛りから、壁を撤去したり位置を変えたりすることはできませんでしたが、分譲住宅にあった畳ヶ丘を取り入れたいと考えていました。南さんには細かい要望を伝えるため頻繁に電話をしましたが、すべて聞き入れてもらえ、人に恵まれたと思っています。

千葉県 S様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建て
築年数19年
建物床面積157.35㎡(47.50坪)
工期101日

リフォームスタッフ

営業
工事監督菊地

リフォーム費用内訳

内訳(税抜) 13,180,000円
LDK工事 2,690,000円
1階2階トイレ工事 550,000円
洗面所工事 350,000円
浴室工事 2,120,000円
玄関ホール階段工事 10,000円
2階洋室(4部屋)工事 210,000円
和室工事 0
外壁屋根工事 5,190,000円
電気・インテリア・その他工事 420,000円
諸経費 1,640,000円

リフォームの流れ

H30.9月初回訪問・現地調査
11月お見積の提案
ご契約
H31.1月リフォーム工事着工
5月竣工検査
お引渡し

リフォームの目的とポイント

before リフォームの目的

ご両親・お姉さまとの同居にあたり二世帯住宅が必要になり、中古住宅を購入したことがリフォームのきっかけでした。それぞれのプライベート空間を確保することと、前住まい(ポラスの新築住宅)の住みやすさを新住まいでも実現することが目的でした。

after リフォームのポイント

1階LD:南北に細長かったリビング・ダイニングの一角を引き戸で区切り、両親の寝室にしました。引き戸を閉めておけばプライバシーを守れ、家族だけで過ごすときは開け放って十分な広さを楽しんでいます。

1階キッチン:システムキッチンは新しいものに交換。腰壁には柄物のクロスをあしらい、華やかさをプラスしました。フローリングはほとんど傷みが見られなかったため、ワックスをかけ直すのみで既存のものを使用し、コストを抑えることができました。

玄関:二世帯共有の玄関は、タイル柄のアクセントクロスを一部に貼り、上品な雰囲気を演出しました。土間のタイルや玄関ドアもきれいだったので、そのまま利用しています。

2階LDK:キッチンの垂れ壁を撤去してリビングと空間を連続させ、明るく広々した印象に。腰壁に木目柄のクロスをあしらい、軽食をとれるカウンターも新設しました。「小上がりの畳スペース(畳ヶ丘)では、ゆっくり本を読んだりして自分の時間を過ごしています」と奥様。

 

リフォーム図面データ

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  • ●LDK
    • 既存キッチン解体→新規システムキッチン設置
    • 壁、天井:一部クロス貼り
    • 畳ヶ丘取付(2Fのみ)
    • 神棚取付(2Fのみ)
  • ●浴室
    • 既存浴室解体→新規ユニットバス設置
    • 給湯器交換(1Fのみ)
  • ●洗面所
    • 洗面化粧台交換
    • 壁、天井:クロス貼り
    • 床:クッションフロア貼り
  • ●トイレ
    • 便器交換
    • 壁、天井:クロス貼り
    • 床:クッションフロア貼り
    • 手すり取付
  • ●洋室 A・B・C
    • 壁、天井:クロス貼り
    • 床:クッションフロア貼り
  • ●その他
    • 内部:入口建具交換、巾木補修、廻り縁補修、TVドアホン交換、電気配線工事、スイッチ取付、コンセント新設、外灯取付、ガーデンルー取付
    • 外部:外壁塗装、雨樋塗装、屋根塗装

スタッフの声

以前はポラスの分譲住宅にお住まいだったS様。収納が豊富だったことや畳ヶ丘があったことをとても気に入っており、今回のお家探しも迷わずポラスへご連絡頂きました。二世帯住宅リフォームでは、ゆっくりと自分の時間を過ごすためにご主人様お気に入りの小上がりの畳スペースを設け、それぞれの生活空間を尊重しながらも、ご家族がふれあう機会を作れるように配慮しました。

担当営業:南

ご両親の寝室の南側には、部屋の延長として使えるガーデンルームを新設し、広がりをもたらし、洗濯物も干せるようにしてあります。
二世帯共有の玄関は、タイル柄のアクセントクロスを一部に貼り、上品は雰囲気を演出しました。

工事監督:菊地

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