Vol.94 愛猫が走り回れる、家族が快適に過ごせるフルリフォーム

戸建て
フルリフォーム
リノベーション
増築

埼玉県八潮市　Ｔ様築20年

ポラスの考え方、提案力やデザインのセンスが決め手です【T様】

息子が小学生になるタイミングで、新築の建売住宅を購入しました。しばらくしてから猫を飼い始めたのですが、和室があっという間にボロボロに。まずは和室をどうにかしようと思ったのがリフォームを考えた始まりです。その後、「LDKを広くしたい」、「猫が走り回れるような空間が欲しい」といった希望が出てきたので、フルリフォームを考えるようになりました。

業者選びでは、他の業者が床の上貼りを提案していたのに対し、ポラスは貼り替えを提案してくれました。その他にも根本的な解決を提案してくれる考え方が気に入り、ポラスに決めました。また、設計の方が打ち合わせからしっかりサポートしてくれる対応も良かったですね。パースのデザインが良く、センスを感じました。リフォームに対してざっくりとした希望やテーマはありましたが、やはり素人にはわからないことだらけです。色んな視点から提案をいただけたので、リフォーム後の具体的なイメージを浮かべやすかったです。

リフォームを終えて、LDKはお気に入りの空間になりました。広くて一体感があるので快適で、猫も走り回れるようになり、居心地が良さそうです。

任せるところはプロに任せるべきですが、自分たちで調べてどうしたいか決めることも大事だと思います。私達はYouTubeを見るなど、事前に情報収集してイメージを持ってから打ち合わせをしていました。
特にフルリフォームは、ただ設備をグレードアップするだけではもったいないと思います。「もっとこうすれば良かった」と後悔しないように、自分たちもプロと一緒に考えることがフルリフォーム成功の秘訣だと思います。

※キャットステップは、Ｔ様にてご準備いただき、お取付けいただいたものになります。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

リノベーション

増築
建物

戸建て
築年数

20年

リフォームの内訳

総額（税抜）

14,960,000
LD工事

2,550,000
キッチン工事

1,890,000
１・２Fトイレ工事

580,000
洗面所工事

350,000
浴室工事

950,000
玄関・ホール・階段工事

1,140,000
洋室工事

20,000
外装・屋根工事

2,430,000
増築・耐震工事

2,010,000
外構工事

480,000
電気・インテリア・その他工事

1,290,000
諸経費

2,060,000
空家割引

−790,000

リフォームの流れ

2020年7月

イベントにご来場
　　　 9月

ご契約
2021年1月

リフォーム工事着工
　　　 4月

お引渡し

リフォームスタッフ

営業

倉持
工事監督

熊沢
設計

内田
インテリアコーディネーター

小澤

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 猫を飼ったことでボロボロになった和室を綺麗にし、広く一体感のあるLDKにすることが目的でした。また、狭くて出ることが難しかったバルコニーの増築や、キッチン、お風呂、トイレ、洗面台といった各設備も新しくできるフルリフォームを選びました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: LDK：ＬＤＫと和室の間にあった玄関を移動させ、和室をＬＤＫと一体化させたことで、とても広くなりました。キッチンスペースの壁紙をレンガ調にしたことで、空間にアクセントが付きました。

キッチン：カウンターキッチンからアイランドキッチンに変更。自動水洗やIHなどが付いたキッチンは、使い勝手がとても良くなりました。

トイレ：タンクレスにしたことで、掃除が楽になりました。2階のトイレには棚を取り付け、収納スペースを確保しました。

洗面台：3面鏡で収納力がアップしました。また、蛇口タイプからレバータイプに変えたことで、とても使いやすくなりました。

バルコニー：1階の玄関を移動し広くしたことで、2階のバルコニースペースを増築しました。とても広くなりスムーズに移動ができるようになりました。

階段下収納（猫トイレスペース）：以前の家は、和室が猫のトイレスペースでした。階段下収納を猫のトイレスペースとし、自動感知ライトや換気扇を設置。人も猫も快適な空間になりました。

PLAN

BEFORE

1階

AFTER

1階
BEFORE

2階

AFTER

2階

LDK

床・壁・天井：解体新規下地造作、断熱材敷設、フロア仕上げ、断熱材敷設、クロス仕上げ、システムキッチン交換、食器棚増設、キッチン前床暖房設置、食品倉庫増設、階段下収納増設、入口ペットドア取付け、新規換気扇設置、床下収納庫取付け、入口建具交換、改築及び増築工事、出窓カウンター交換、ミセル設置
浴室

ユニットバス交換、新規暖房乾燥あり専用回路、給湯器交換、外壁側断熱材施工
洗面所

壁・天井：クロス貼替え、洗面化粧台交換、タオル掛け取付け、洗濯用水栓交換、洗濯機用排水トラップ交換、入口建具交換
1階トイレ

床：クッションフロア貼替え、壁・天井：クロス貼替え、窓枠・廻縁交換、便座交換、棚付手摺L型（2連紙巻器付き）設置、壁位置変更、入口建具交換、新規換気扇取付け
2階トイレ

床：CF貼替え、壁・天井：クロス貼替え、便座交換、排水管移動(新規PS利用)、排水管防音マット巻き、新規換気扇取付け、既存棚脱着
玄関・1階廊下

床：フロア仕上げ、壁・天井：クロス仕上げ、床壁天井:解体新規下地増設・断熱材敷設、新規収納増設、玄関ドア交換、玄関・ポーチタイル貼り、玄関収納設置
階段・2階廊下

壁・天井：クロス貼替え、階段手摺脱着、サッシ交換
洋室Ａ

ホスクリーン設置
洋室Ｂ

天井：クロス貼替え
バルコニー

床解体新規下地造作、パラペット造作、手摺1段付アルミ笠木取付け、新規FRP防水施工、水切り施工、排水ドレーン新規設置、オーバーフロー管取付け、T型竿掛け取付け、バルコニー側水栓取り付け、エアコン室外機着脱
増築

外部増築取合い部解体、新規基礎部土間解体補修、配管切り回し、べた基礎工事、基礎立ち上がり左官仕上げ、既存基礎と接続工事一式
外装

増築部：化粧帯施工、タイベックシート貼り、サイディング貼り、軒裏・新規造作塗装仕上げ、既存外壁コーキング打替え・塗装仕上げ、既存屋根塗装、棟板金交換、雨樋・バルコニー排水一部やり替え、足場仮設・外部養生一式
その他

内部：巾木交換、スイッチ・コンセント移動・新規取付け、TVドアホン設置など

STAFF VOICE

営業

Ｔ様は「猫と一緒に居れる家がいいな」と当初からご希望をお持ちでした。設計、監督、インテリアコーディネーターとともに、Ｔ様の思いを反映できるよう尽力させていただき、猫ちゃんファーストのお住まいに仕上がったと思います。また、コロナ禍での施工となりましたが、スムーズに引渡しまでサポートすることができました。

設計

Ｔ様はリフォームの目的をしっかり持たれていたので、設計のベクトルは明確でした。「猫と暮らす」をテーマに、空中散歩ができる透明キャットウォークを部屋の周囲にぐるりと設けるなど、少しやり過ぎにも感じるプレゼンを最初から提案させて頂きました。ご採用は頂けませんでしたが、このファーストプレゼンでお互いのスイッチが入ったと感じています。