vol.24 フルリフォームで二世帯・6人が快適に暮らせる住まい

戸建て
フルリフォーム
二世帯リフォーム

千葉県築25年

住み心地が良く、家族みんなが快適に暮らせる住まいとなりました！

建物の老朽化が気になっていましたし、以前から息子家族との同居を考えていましたので、実際に一緒に暮らすことをきっかけに、増築を想定したリフォームを行うことにしました。

ポラスさんを選んだのは、実績も豊富で、身内からの薦めもあったからです。担当の大工さんは、段取りもよく、仕事も丁寧で礼儀正しく印象的でした。

完成した家は住み心地も良く、孫が友達を連れてきては自慢しています。おかげさまで、家族みんなが大満足のリフォームとなりました。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

二世帯リフォーム
建物

戸建て
築年数

25年
建物床面積

74.52m2 （22.50坪）
リフォーム
床面積
工期

約150日

リフォームの内訳

総額

23,930,000
再新の家【戸建】標準工事費（23坪 ×20.55万円）

4,730,000
OP 内部間取り変更、サッシ交換

4,280,000
OP 外部屋根、外壁やり替え

1,120,000
OP インテリア

0
OP 増築

12,490,000
OP その他

750,000
諸経費

560,000

リフォームの流れ

H24年 6月

初回訪問現地調査耐震診断査プランの提案
10月

お見積の提案ご契約
H25年 7月

着工前立会い工事着工
H26年 1月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

浦道高
設計士

江守純一
工事監督

君島弘一

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 建物の増築による部屋数の増加とLDKの拡張など、二世帯・家族6人が快適に暮らせる住まいを実現することが大きな目的でした。

また、築年数による建物や設備の老朽化の解消、耐震補強も目的の一つでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 2人のお孫様を含め、家族6人が集まれる開放的なLDKを実現するため、12畳だったLDKを増築により間仕切り壁や扉のない23.9畳の広さに変更。家族みんながゆったり寛げる空間に。また、家具にこだわりのあるU様のご要望を考慮し、リビングに合う特注のテレビボードを設置しました。

キッチンは、調理中にリビングダイニングにいるご家族の姿が見られるようにと、壁付けから対面式のカウンター付きキッチンに変更。また、以前はなかった勝手口を設け、キッチンから庭への動線も確保しました。

既存の1階和室は、お孫様の遊び部屋として10.5畳の広さを持つ洋室にリニューアル。お孫様が友達を連れてきた時に大活躍しているそうです。

2階は部屋数を増やすため2部屋を増築。収納用クロゼットを設けた洋室4部屋へと生まれ変わるとともに、トイレも新設。1階2階ともに増築したことで、建物の床面積は約2倍になりました。

増築によって一新された外観は、今回のリフォームでU様が最もこだわられた部分。U様のイメージを考慮し、庭の植栽とのバランスを考えてトータルにコーディネート。ご家族みなさんに喜んでいただけているようです。

二世帯のご家族が集う空間とプライベートな空間を両立させ、長きにわたって快適に暮らせるお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・リビング増築工事・床：下地やりかえ+フロア貼り+床下断熱材入・壁、天井：下地やりかえ+クロス貼り+壁内断熱材入・システムキッチン交換・キッチンパネル貼り
洗面所

・洗面化粧台交換・床：下地やりかえ+クッションフロア貼り・壁、天井：下地やりかえ+クロス貼り+壁内断熱材入
浴室

・ユニットバス交換・給湯器交換
1階トイレ

・便器交換・手洗い器設置・床：下地やりかえ+クッションフロア貼り・壁、天井：下地やりかえ+クロス貼り+壁内断熱材入
2階トイレ

・増築工事・便器設置・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り+壁内断熱材入
玄関、ホール

・玄関、ホール部増築工事・玄関ドア交換・シューズクローク造作・ホール床：フロア貼り+床下断熱材入・壁、天井：下地やりかえ+クロス貼り+壁内断熱材入
1階和室A⇒洋室A

・間取り変更工事+増築工事・床：下地やりかえ+フロア貼り+床下断熱材入・壁、天井：下地やりかえ+クロス貼り+壁内断熱材入
2階洋室B

・増築工事・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り+断熱材入
2階和室C⇒洋室C

・間取り変更工事+増築工事・床：下地やりかえ+フロア貼り・壁、天井：下地やりかえ+クロス貼り+断熱材入・クローゼット造作
2階和室B⇒洋室D

・間取り変更工事+増築工事・床：下地やりかえ+フロア貼り・壁、天井：下地やりかえ+クロス貼り+断熱材入
2階洋室E

・増築工事・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り+断熱材入・クローゼット造作
その他

・耐震補強工事・防蟻処理・内部：建具交換、巾木、廻縁、窓枠交換・外部：屋根スレート瓦葺き、外壁サイディング貼り、バルコニー増築、浄化槽設置