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今月の家 今月の家では、実際にリフォームをしたお客様の声やリフォームのポイント、費用の内訳などを詳しくご紹介します。

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今月の家 vol.27

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お客様の声(I様)

見違えるほどお洒落に変化した住まいに大満足です!

所有する賃貸物件を、新婚の息子夫婦の新居としてリフォームしたいと考えていました。加えて築40年の物件がどこまで変わるのか、自分でプランニングして確かめたい気持ちもありました。

ポラスさんにお願いしたのは、付き合いも長く、技術面でも安心だったからです。私自身こだわりが強く、間取りやデザインなどのアイデアや要望を出させていただきました。それに対してプロの視点からも提案をいただき、見違えるような住まいになりました。リフォームの面白さを実感することができましたし、やりたいことが実現できるポラスさんに大満足です。

埼玉県川口市 I様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建
築年数40年
テーマ新生活を
楽しむ住まいへ
面積66.24m2
(20.00坪)
工期約100日
お支払い非公開

リフォームスタッフ

リフォーム
アドバイザー
森 芳弘
設計士江守 純一
工事監督出頭 一廣

リフォーム費用内訳

総額 12,160,000円
再新の家【戸建】 標準工事費
(18坪 ×24万円)
4,320,000円
OP 内部 設備仕様変更
ロフト造作、サッシ交換
1,560,000円
OP 外部 屋根、外壁やり替え 1,670,000円
OP インテリア 0円
OP 増改築 3,320,000円
OP その他 440,000円
諸経費 850,000円

リフォームの流れ

H25年 3月初回訪問
現地調査
プランの提案
お見積の提案
6月ご契約
着工前立会い
8月工事着工
12月竣工検査
お引渡し

リフォームの目的とポイント

before リフォームの目的

築40年が経過した2世帯の賃貸物件を、息子様ご夫妻の新居としてリフォームすることが目的でした。また、今回は通常のリフォームではなく、リノベーション(デザインリフォーム)による空間の再構成も目的のひとつでした。

after リフォームのポイント

今回はリノベーションにより、既存の建物をフルスケルトンにして、空間を一から構成しなおしました。

リビング・ダイニングは、賃貸住宅の和室だった部分の間仕切りを全て撤去し、空間を一からプランニング。吹き抜けと遊び心溢れるロフトのある広々とした大空間を実現。また、玄関とリビングとの仕切りには、I様のアイデアで半透明の扉を採用。採光と冷暖房効率を高めています。

寝室は、和室だった部分を洋室に変更。赤紫のクロスをアクセントにして、遊び心のある空間に。クロゼット部分は約60cmの増築を行い、収納力にも配慮。

洗面所、浴室、トイレなど水まわりは一箇所に集中させ、家事動線の効率化をはかっています。設備は全て新しいものを採用し、特に1坪のお風呂はゆったりと入浴を楽しめ、窓を設けることで明るいリラックス空間に。

外観のデザインにもとことんこだわり、片流れの屋根を採用し、以前の建物とは全く違うスタイルに。ブルーグレーのサイディングにアクセントの赤いラインというカラーリングで、スタイリッシュでお洒落な外観を実現しています。また、建物部分を半間ほど減築し、駐車スペースを確保しました。

リノベーションによって、I様のこだわりを反映し、息子様ご夫妻が快適な新生活を送ることのできるお住まいを実現できました。

リフォーム図面データ

▼図面をクリックすると拡大した図面がご覧になれます

  • ●リビング
    • ・床:解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・新規収納造作
  • ●キッチン
    • ・床:解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・システムキッチン設置
    • ・キッチンパネル貼り
    • ・システム収納設置
    • ・床下収納庫設置
  • ●トイレ
    • ・床:解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・シャワートイレ設置
  • ●洗面所
    • ・床:解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・洗面化粧台設置
    • ・天井点検口設置
  • ●浴室
    • ・床、壁、天井:解体⇒ユニットバス設置
  • ●洋室A
    • ・床:解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・新規収納造作
  • ●洋室B
    • ・床:解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・新規収納造作
  • ●その他
    • ・内部:建具交換、巾木、廻縁、窓枠交換、サッシ交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換
    • ・外部:外壁サイディングへ貼り替え、屋根葺き替え、雨樋交換、玄関ドア交換

スタッフの声

賃貸物件のオーナーでもあるI様は、外観やデザインなど完成後の住まいに強いこだわりをお持ちでした。私たちはI様の意向を重視しながら、プロの視点から様々な提案をさせていただきました。今回は当社の定価制商品「再新の家」をベースにカスタマイズを行い、価格的にも納得いただけるリフォームになったと思います。

担当営業:森

今回のリフォームのプランニングは、I様ご自身が息子様ご夫妻の意見を取り入れながら考えられたものでした。そのため私たちは、I様の要望や理想を実現するために様々なサポートをさせていただきました。リノベーションによって、スタイリッシュな外観、開放感ある間取りなどを実現したお住まいを提案できたと思います。

設計士:江守

既存の建物をフルスケルトンにするところから工事をスタートしました。スタイリッシュな外観、ワンルームの大空間や吹き抜け、ロフトなどを実現しています。住み心地や強度にも配慮し、次世代省エネ基準対応の断熱材や耐震診断に基づいた耐震補強で、安心して暮らしていただけるお住まいを実現できたと思います。

工事監督:出頭

  • ポラスの定価制フルリフォーム「再新の家」
  • 実例紹介

ポラスの定価制フルリフォーム「再新の家」

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