vol.27 スタイリッシュなデザインと広々空間で生活を楽しむ住まい

戸建て
フルリフォーム

埼玉県築40年

見違えるほどお洒落に変化した住まいに大満足です！

所有する賃貸物件を、新婚の息子夫婦の新居としてリフォームしたいと考えていました。加えて築40年の物件がどこまで変わるのか、自分でプランニングして確かめたい気持ちもありました。

ポラスさんにお願いしたのは、付き合いも長く、技術面でも安心だったからです。私自身こだわりが強く、間取りやデザインなどのアイデアや要望を出させていただきました。それに対してプロの視点からも提案をいただき、見違えるような住まいになりました。リフォームの面白さを実感することができましたし、やりたいことが実現できるポラスさんに大満足です。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

40年
建物床面積

66.24m2 （20.00坪）
リフォーム
床面積
工期

約100日

リフォームの内訳

総額

12,160,000
再新の家【戸建】標準工事費（18坪 ×24万円）

4,320,000
OP 内部設備仕様変更ロフト造作、サッシ交換

1,560,000
OP 外部屋根、外壁やり替え

1,670,000
OP インテリア

0
OP 増改築

3,320,000
OP その他

440,000
諸経費

850,000

リフォームの流れ

H25年 3月

初回訪問現地調査プランの提案お見積の提案
6月

ご契約着工前立会い
8月

工事着工
12月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

森芳弘
設計士

江守純一
工事監督

出頭一廣

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 築40年が経過した2世帯の賃貸物件を、息子様ご夫妻の新居としてリフォームすることが目的でした。

また、今回は通常のリフォームではなく、リノベーション（デザインリフォーム）による空間の再構成も目的のひとつでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回はリノベーションにより、既存の建物をフルスケルトンにして、空間を一から構成しなおしました。

リビング・ダイニングは、賃貸住宅の和室だった部分の間仕切りを全て撤去し、空間を一からプランニング。吹き抜けと遊び心溢れるロフトのある広々とした大空間を実現。また、玄関とリビングとの仕切りには、I様のアイデアで半透明の扉を採用。採光と冷暖房効率を高めています。

寝室は、和室だった部分を洋室に変更。赤紫のクロスをアクセントにして、遊び心のある空間に。クロゼット部分は約60cmの増築を行い、収納力にも配慮。

洗面所、浴室、トイレなど水まわりは一箇所に集中させ、家事動線の効率化をはかっています。設備は全て新しいものを採用し、特に1坪のお風呂はゆったりと入浴を楽しめ、窓を設けることで明るいリラックス空間に。

外観のデザインにもとことんこだわり、片流れの屋根を採用し、以前の建物とは全く違うスタイルに。ブルーグレーのサイディングにアクセントの赤いラインというカラーリングで、スタイリッシュでお洒落な外観を実現しています。また、建物部分を半間ほど減築し、駐車スペースを確保しました。

リノベーションによって、I様のこだわりを反映し、息子様ご夫妻が快適な新生活を送ることのできるお住まいを実現できました。

PLAN

リビング

・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・新規収納造作
キッチン

・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・システムキッチン設置・キッチンパネル貼り・システム収納設置・床下収納庫設置
トイレ

・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+クッションフロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・シャワートイレ設置
洗面所

・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+クッションフロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・洗面化粧台設置・天井点検口設置
浴室

・床、壁、天井：解体⇒ユニットバス設置
洋室A

・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・新規収納造作
洋室B

・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・新規収納造作
その他

・内部：建具交換、巾木、廻縁、窓枠交換、サッシ交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換・外部：外壁サイディングへ貼り替え、屋根葺き替え、雨樋交換、玄関ドア交換