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今月の家 今月の家では、実際にリフォームをしたお客様の声やリフォームのポイント、費用の内訳などを詳しくご紹介します。

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今月の家 vol.30

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お客様の声(Y様)

二世帯が快適に暮らせる住み心地の良さに満足しています!

祖父の代から続く実家を受け継ぎ、守っていくために、両親と自分たち家族が快適に暮らせる住まいを作りたいと考えていました。

ポラスさんは埼玉県でも知名度のある会社ですし、知人もポラスさんでリフォームをしていたので声をかけさせていただきました。実は他社にもプランと見積もりを出していただいたのですが、最終的な決め手は、担当営業の松岡さんや設計の内田さんのお人柄でした。コスト的に納得できたことも大きかったですね。空間に圧迫感がなく、住み心地の良さに家族全員満足しています。

埼玉県さいたま市 Y様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建
築年数24年
テーマ程よい
距離感がある
2世帯住宅へ
面積196.45m2
(59.31坪)
工期約100日
お支払い非公開

リフォームスタッフ

リフォーム
アドバイザー
松岡 宏明
設計士内田 貴弘
工事監督切替 雅彦

リフォーム費用内訳

総額 26,910,000円
再新の家【戸建】 標準工事費
(58.2坪 ×17万円)
9,890,000円
OP内部 間取り変更、
設備機器仕様変更等
13,000,000円
OP内部 バルコニー拡張 1,070,000円
OPインテリア 930,000円
OP増改築 0円
OPその他 1,590,000円
諸経費 430,000円

リフォームの流れ

H24年 7月初回訪問
現地調査
耐震診断
8月プランの提案
お見積の提案
H25年 3月ご契約
4月着工前立会い
8月リフォーム
工事着工
12月竣工検査
お引渡し

リフォームの目的とポイント

before リフォームの目的

愛着のある土地・実家を守っていくために、ご両親とY様ご家族の二世帯が同居できる住まいにリフォームすることが目的でした。その中でも、完全分離の二世帯ではなく、家族のつながりに配慮しながら、それぞれの家族が自分のための空間を持てること、ストレスなく過ごせるような空間を実現することが大きな目的でした。

after リフォームのポイント

今回のテーマは「程よい距離感がある二世帯住宅」。

そのため、それぞれ独立していた1階部分の食堂・台所・居間・和室などを統合し、家族が集う広々LDKを実現。天井の一部に木製パネルを貼り付け、その隙間にコープ照明を配置する内装デザインはY様がこだわられた部分でもありました。

また、I型キッチンをアイランドキッチン風に配置。リビング・ダイニングで寛ぐ家族、リビング階段から降りてくる家族など様々なシチュエーションで家族の気配が感じられる配置にしています。

キッチン室の横に設けたサブクロークは、勝手口、食品庫、クロゼットとして使える多機能さから、奥様のお気に入りと聞いています。

2階のY様ご夫妻の寝室は、あえてドアを設けず視線をカットしたいときはロールカーテンを使用。隣接する洋室はセカンドリビングとしての空間に。6畳の和室だった空間は、お嬢様の個室として洋室化。ピンク系のクロスとアクセントにハート柄のクロスを組み合わせてキュートな内装に仕上げています。

家族のつながりに配慮しながらも、それぞれの家族が自分のための空間を持ち、ストレスなく過ごせるようなお住まいを実現できました。

リフォーム図面データ

▼図面をクリックすると拡大した図面がご覧になれます

  • ●LDK
    • ・間取り変更工事
    • ・床:フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・床暖房設置 ※LDのみ
    • ・システムキッチン設置
    • ・キッチンパネル貼り
    • ・システム収納設置
    • ・新規階段設置
  • ●サブクローク
    • ・床:フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・床下収納設置
  • ●浴室
    • ・床、壁、天井解体⇒ユニットバス設置
    • ・給湯器交換
  • ●1階洗面所
    • ・床:解体⇒下地造作+クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・洗面化粧台設置
  • ●トイレ
    • ・床:クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:クロス貼り
    • ・シャワートイレ設置
    • ・換気扇設置
  • ●玄関・ホール
    • ・ホール床:フロア貼り+リフォーム框取付
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・玄関ドア交換
    • ・玄関収納設置
    • ・既存階段撤去
  • ●和室A・B
    • ・襖貼り替え
  • ●納戸
    • ・床:フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
  • ●洋室A・B・C・D
    • ・間取り変更工事
    • ・床:フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・収納造作 ※洋室A・C・Dのみ
  • ●ウォークインクローゼット
    • ・間取り変更工事
    • ・床:フロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
  • ●2階洗面所・トイレ
    • ・間取り変更工事
    • ・床:解体⇒下地造作+クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:解体⇒ボード下地+クロス貼り
    • ・シャワーユニット設置
    • ・洗面化粧台設置
    • ・シャワートイレ設置
    • ・換気扇設置
  • ●その他
    • ・内部:建具交換、巾木、廻縁、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、サッシ交換、耐震補強、断熱材交換、白蟻消毒
    • ・外部:外壁塗り替え、屋根塗り替え、雨樋交換、バルコニー拡張

スタッフの声

1階は家族が共有することを意識したLDKと広々とした水まわりを、2階は子世帯家族それぞれの個室を広くとりました。Y様の「家族それぞれが自分たちの空間を持てるように」というご要望にお応えした形です。間取りやデザインに大幅に手を加えたことで、二世帯の家族が住み継ぎ、共有し合える住まいを実現できました。

担当営業:松岡

内装デザインは、Y様が住宅展示場で気に入られたものを採用しています。それが玄関からリビング・ダイニング、廊下や軒下にもつながり、コーブ照明が入っている茶色の木張りの天井になっています。アクセントとして各所に機能性タイル(エコカラット)も採用しています。デザイン性に富んだ空間を実現できたと思います。

設計士:内田

細かく仕切られていた2階は、大幅な間取り変更を行い、ひとつひとつの部屋のスペースを広く取りました。これにより、寝室に隣接する洋室はセカンドリビングとも言える寛ぎのスペースになりました。Y様ご家族のための空間が確保できたと思います。

工事監督:切替

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