vol.30 ライフスタイルを大切にしながら二世帯が同居できる住まい

戸建て
フルリフォーム
二世帯リフォーム

埼玉県築24年

二世帯が快適に暮らせる住み心地の良さに満足しています！

祖父の代から続く実家を受け継ぎ、守っていくために、両親と自分たち家族が快適に暮らせる住まいを作りたいと考えていました。

ポラスさんは埼玉県でも知名度のある会社ですし、知人もポラスさんでリフォームをしていたので声をかけさせていただきました。実は他社にもプランと見積もりを出していただいたのですが、最終的な決め手は、担当営業の松岡さんや設計の内田さんのお人柄でした。コスト的に納得できたことも大きかったですね。空間に圧迫感がなく、住み心地の良さに家族全員満足しています。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

二世帯リフォーム
建物

戸建て
築年数

24年
建物床面積

196.45m2 （59.31坪）
リフォーム
床面積
工期

約100日

リフォームの内訳

総額

26,910,000
再新の家【戸建】標準工事費（58.2坪 ×17万円）

9,890,000
OP内部間取り変更、設備機器仕様変更等

13,000,000
OP内部バルコニー拡張

1,070,000
OPインテリア

930,000
OP増改築

0
OPその他

1,590,000
諸経費

430,000

リフォームの流れ

H24年 7月

初回訪問現地調査耐震診断
8月

プランの提案お見積の提案
H25年 3月

ご契約
4月

着工前立会い
8月

リフォーム工事着工
12月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

松岡宏明
設計士

内田貴弘
工事監督

切替雅彦

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 愛着のある土地・実家を守っていくために、ご両親とY様ご家族の二世帯が同居できる住まいにリフォームすることが目的でした。

その中でも、完全分離の二世帯ではなく、家族のつながりに配慮しながら、それぞれの家族が自分のための空間を持てること、ストレスなく過ごせるような空間を実現することが大きな目的でした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回のテーマは「程よい距離感がある二世帯住宅」。

そのため、それぞれ独立していた1階部分の食堂・台所・居間・和室などを統合し、家族が集う広々LDKを実現。天井の一部に木製パネルを貼り付け、その隙間にコープ照明を配置する内装デザインはY様がこだわられた部分でもありました。

また、I型キッチンをアイランドキッチン風に配置。リビング・ダイニングで寛ぐ家族、リビング階段から降りてくる家族など様々なシチュエーションで家族の気配が感じられる配置にしています。

キッチン室の横に設けたサブクロークは、勝手口、食品庫、クロゼットとして使える多機能さから、奥様のお気に入りと聞いています。

2階のY様ご夫妻の寝室は、あえてドアを設けず視線をカットしたいときはロールカーテンを使用。隣接する洋室はセカンドリビングとしての空間に。6畳の和室だった空間は、お嬢様の個室として洋室化。ピンク系のクロスとアクセントにハート柄のクロスを組み合わせてキュートな内装に仕上げています。

家族のつながりに配慮しながらも、それぞれの家族が自分のための空間を持ち、ストレスなく過ごせるようなお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・間取り変更工事・床：フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・床暖房設置 ※LDのみ・システムキッチン設置・キッチンパネル貼り・システム収納設置・新規階段設置
サブクローク

・床：フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・床下収納設置
浴室

・床、壁、天井解体⇒ユニットバス設置・給湯器交換
１階洗面所

・床：解体⇒下地造作+クッションフロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・洗面化粧台設置
トイレ

・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・シャワートイレ設置・換気扇設置
玄関・ホール

・ホール床：フロア貼り+リフォーム框取付・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・玄関ドア交換・玄関収納設置・既存階段撤去
和室A・B

・襖貼り替え
納戸

・床：フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り
洋室A・B・C・D

・間取り変更工事・床：フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・収納造作 ※洋室A・C・Dのみ
ウォークインクローゼット

・間取り変更工事・床：フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り
2階洗面所・トイレ

・間取り変更工事・床：解体⇒下地造作+クッションフロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・シャワーユニット設置・洗面化粧台設置・シャワートイレ設置・換気扇設置
その他

・内部：建具交換、巾木、廻縁、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、サッシ交換、耐震補強、断熱材交換、白蟻消毒・外部：外壁塗り替え、屋根塗り替え、雨樋交換、バルコニー拡張