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今月の家 今月の家では、実際にリフォームをしたお客様の声やリフォームのポイント、費用の内訳などを詳しくご紹介します。

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今月の家 vol.49

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お客様の声(M様)

想像以上の画期的なプランの提案に感激しました!

屋根の劣化、室内も土壁が剥がれるなど、家全体が傷んできていることからリフォームの必要性を感じていました。また、築45年の戸建て住宅なので、昔ながらの間取りや作りのため、床の段差や天井に出っ張りがあり、これからの生活を考えると、段差の解消は必須でした。

ポラスのリフォームさんを選んだのは、以前友人が工事を依頼しており、リフォーム内容やアフターサービスも良いと聞いていたからです。見積もりにも納得できたのが決め手でしたね。営業の桜井さんと設計の倉持さんが親身になって対応してくださり、私たちには想像もできない画期的なプランを提案してくれました。「さすが、プロ!」と感激しましたね。

埼玉県 M様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建て
築年数45年
面積148.64m2
(44.88坪)
工期約100日
お支払い非公開

リフォームスタッフ

リフォーム
アドバイザー
桜井 資朗
設計士倉持 寛文
工事監督山川 智之

リフォーム費用内訳

総額 18,030,000円
リビング工事 1,570,000円
浴室・洗面所工事 1,720,000円
トイレ工事 660,000円
玄関ホール・廊下・階段工事 1,570,000円
1階和室・2階洋室 2,730,000円
外壁・屋根工事 5,530,000円
電気・その他工事 750,000円
産業廃棄物運搬処理・諸経費等 3,500,000円

リフォームの流れ

H27年 2月お客様からの
ご紹介
初回訪問
現地調査
耐震診断
プランの提案
お見積の提案
10月ご契約
11月リフォーム工事
着工
H28年 3月竣工検査
お引渡し

リフォームの目的とポイント

before リフォームの目的

屋根、外壁、内装、水回り設備など建物全体の老朽化の解消に加え、共有型二世帯住宅として生活を共にする息子さんご家族との憩いの場となる広いリビングの実現、生活動線を考慮した間取りの変更やバリアフリー化など、快適な生活を実現することが目的でした。今まで以上に使いやすく、素敵な住まいを目指してリフォームを実施しました。

after リフォームのポイント

今回のリフォームでは、老朽化を解消しながら、これからの暮らし方を見据えた間取り・使い勝手になるようプランニングしました。

まず1階部分は、和室と洋室を統合して14畳のリビングに変更。広さも見た目も明るく視界が通る空間を実現しました。リビングの一部に設けた、ヘリ無し半畳の畳コーナーは、まだ小さいお孫様たちの遊び場であるとともに、M様ご家族の憩いの場になっています。

5つに区切られていたトイレなどの水回りは配置を大きく変えて、動線を短縮するとともに各スペースを拡大。設備も刷新しました。

床面から上がり框までの段差が大きく、上がるのに苦労されていたという玄関は、安全面と使い勝手に加え見栄えにも配慮し、外側から徐々に高さを付け、身体に負担をかけずに出入りができるよう3ステップの動線(段差)に。

また、これまでは布団を干すときは2階の窓サッシを利用していたという不便さを解消するため、新しくバルコニーを新設。バルコニーを張り出すことで、1階玄関の屋根を兼ねた造りになっています。

外観は屋根の葺き替えや外壁をサイディングに変更して、純和風の佇まいから高級感溢れる外観へと変更しました。

M様ご家族の不満や不便を解消し、今後の暮らしをより快適に、楽しく過ごしていただけるお住まいを実現できました。

リフォーム図面データ

▼図面をクリックすると拡大した図面がご覧になれます

  • ●リビング
    • ・和室、洋室 ⇒ リビングへ間取変更工事
    • ・床:既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り、一部薄畳敷き
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・物入れ解体 ⇒ 物入れ再造作
    • ・仏壇置き場改修
  • ●トイレ
    • ・浴室 ⇒ トイレへ変更工事
    • ・床:既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・新規トイレ設置
    • ・新規手洗器付カウンター設置
  • ●脱衣室
    • ・洗面所 ⇒ 脱衣室へ変更工事
    • ・床:既存解体 ⇒下地造作クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
  • ●浴室
    • ・トイレ ⇒ 浴室へ変更工事
    • ・床、壁、天井:既存解体 ⇒ ユニットバス設置
  • ●玄関、ホール、廊下、階段
    • ・浴室、脱衣室 ⇒ 廊下へ変更工事
    • ・玄関床:タイル貼り
    • ・リフォーム框取付
    • ・廊下床:フロア貼り、一部下地造作から
    • ・廊下壁:下地造作クロス貼り
    • ・廊下天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・玄関引分け戸交換
  • ●広縁
    • ・浴室、脱衣室 ⇒ 廊下へ変更工事
    • ・床:カーペット ⇒ フロア貼り
    • ・壁:下地造作クロス貼り
    • ・天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
  • ●和室A・B
    • ・床:畳表替え
    • ・壁:下地造作クロス貼り
    • ・襖、障子貼替え
  • ●2階ホール
    • ・床:フロア貼り
    • ・壁:下地造作クロス貼り
    • ・天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・手洗器撤去
  • ●2階洋室
    • ・和室2部屋、広縁 ⇒ 洋室へ間取変更工事
    • ・床:既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り
    • ・壁、天井:既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
    • ・押入れ解体 ⇒ クローゼット造作
  • ●その他
    • ・内部:建具交換、巾木交換、サッシ交換、窓枠交換、分電盤交換、TVインターホン交換、スイッチ・コンセント交換、火災報知機設置、電気配線改修、給排水管再配管
    • ・外部:屋根葺替え、外壁新規サイディング貼り、雨樋交換、白蟻消毒

スタッフの声

当初のリフォーム計画は今よりも小規模な内容でしたが、お話を進めさせていただく中で、奥様のご要望や息子様ご家族の後押しもあり、大改装リフォームとなりました。M様からは「想像以上の素晴らしい家になり、とても満足しています」とお喜びの声をいただいております。

担当営業:桜井

もともとM様のお宅は部屋数が多かったので、1階リビングと2階の寝室は開放的なスペースとなるよう2部屋を統合し、ゆったりと使えるようにしました。築45年と古い造りの住宅のためバリアフリー化なども含め、随所にこれからの生活に便利な工夫を取り入れることで、快適なお住まいを提供できたと思っています。

設計士:倉持

今回のリフォームでは、1階部分の間取りや配置の変更があったためスケルトン化した上で工事を進めました。また、外観、バルコニー、玄関部分の仕上がりに大変満足いただけたようで嬉しく思っています。快適性の向上とともに、高級感あふれる佇まいのお住まいを実現できたと思います。

工事監督:山川

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