vol.49 安全や生活動線に配慮された快適な住まい

戸建て
フルリフォーム

埼玉県築45年

想像以上の画期的なプランの提案に感激しました！

屋根の劣化、室内も土壁が剥がれるなど、家全体が傷んできていることからリフォームの必要性を感じていました。また、築45年の戸建て住宅なので、昔ながらの間取りや作りのため、床の段差や天井に出っ張りがあり、これからの生活を考えると、段差の解消は必須でした。

ポラスのリフォームさんを選んだのは、以前友人が工事を依頼しており、リフォーム内容やアフターサービスも良いと聞いていたからです。見積もりにも納得できたのが決め手でしたね。営業の桜井さんと設計の倉持さんが親身になって対応してくださり、私たちには想像もできない画期的なプランを提案してくれました。「さすが、プロ！」と感激しましたね。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

45年
建物床面積

148.64m2 （44.88坪）
リフォーム
床面積
工期

約100日

リフォームの内訳

総額

18,030,000
リビング工事

1,570,000
浴室・洗面所工事

1,720,000
トイレ工事

660,000
玄関ホール・廊下・階段工事

1,570,000
1階和室・2階洋室

2,730,000
外壁・屋根工事

5,530,000
電気・その他工事

750,000
産業廃棄物運搬処理・諸経費等

3,500,000

リフォームの流れ

H27年 2月

お客様からのご紹介初回訪問現地調査耐震診断プランの提案お見積の提案
10月

ご契約
11月

リフォーム工事着工
H28年 3月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

桜井資朗
設計士

倉持寛文
工事監督

山川智之

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 屋根、外壁、内装、水回り設備など建物全体の老朽化の解消に加え、共有型二世帯住宅として生活を共にする息子さんご家族との憩いの場となる広いリビングの実現、生活動線を考慮した間取りの変更やバリアフリー化など、快適な生活を実現することが目的でした。

今まで以上に使いやすく、素敵な住まいを目指してリフォームを実施しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回のリフォームでは、老朽化を解消しながら、これからの暮らし方を見据えた間取り・使い勝手になるようプランニングしました。

まず1階部分は、和室と洋室を統合して14畳のリビングに変更。広さも見た目も明るく視界が通る空間を実現しました。リビングの一部に設けた、ヘリ無し半畳の畳コーナーは、まだ小さいお孫様たちの遊び場であるとともに、M様ご家族の憩いの場になっています。

5つに区切られていたトイレなどの水回りは配置を大きく変えて、動線を短縮するとともに各スペースを拡大。設備も刷新しました。

床面から上がり框までの段差が大きく、上がるのに苦労されていたという玄関は、安全面と使い勝手に加え見栄えにも配慮し、外側から徐々に高さを付け、身体に負担をかけずに出入りができるよう3ステップの動線（段差）に。

また、これまでは布団を干すときは2階の窓サッシを利用していたという不便さを解消するため、新しくバルコニーを新設。バルコニーを張り出すことで、1階玄関の屋根を兼ねた造りになっています。

外観は屋根の葺き替えや外壁をサイディングに変更して、純和風の佇まいから高級感溢れる外観へと変更しました。

M様ご家族の不満や不便を解消し、今後の暮らしをより快適に、楽しく過ごしていただけるお住まいを実現できました。

PLAN

リビング

・和室、洋室 ⇒ リビングへ間取変更工事・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り、一部薄畳敷き・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・物入れ解体 ⇒ 物入れ再造作・仏壇置き場改修
トイレ

・浴室 ⇒ トイレへ変更工事・床：既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・新規トイレ設置・新規手洗器付カウンター設置
脱衣室

・洗面所 ⇒ 脱衣室へ変更工事・床：既存解体 ⇒下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
浴室

・トイレ ⇒ 浴室へ変更工事・床、壁、天井：既存解体 ⇒ ユニットバス設置
玄関、ホール、廊下、階段

・浴室、脱衣室 ⇒ 廊下へ変更工事・玄関床：タイル貼り・リフォーム框取付・廊下床：フロア貼り、一部下地造作から・廊下壁：下地造作クロス貼り・廊下天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・玄関引分け戸交換
広縁

・浴室、脱衣室 ⇒ 廊下へ変更工事・床：カーペット ⇒ フロア貼り・壁：下地造作クロス貼り・天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
和室A・B

・床：畳表替え・壁：下地造作クロス貼り・襖、障子貼替え
2階ホール

・床：フロア貼り・壁：下地造作クロス貼り・天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・手洗器撤去
2階洋室

・和室2部屋、広縁 ⇒ 洋室へ間取変更工事・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・押入れ解体 ⇒ クローゼット造作
その他

・内部：建具交換、巾木交換、サッシ交換、窓枠交換、分電盤交換、ＴＶインターホン交換、スイッチ・コンセント交換、火災報知機設置、電気配線改修、給排水管再配管・外部：屋根葺替え、外壁新規サイディング貼り、雨樋交換、白蟻消毒