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今月の家 今月の家では、実際にリフォームをしたお客様の声やリフォームのポイント、費用の内訳などを詳しくご紹介します。

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今月の家 vol.61

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お客様の声(I様)

丁寧な説明、明確な費用の提示に安心してお任せできました!

子供の誕生を機に、住まいを探し始めたI様。新築、中古と20件近い物件を見てまわった中で、将来の学区や築年数を感じさせないところが気に入り、リフォームを前提としてこの物件を選びました。今回、ポラスのリフォームさんを選んだ理由は、耐震補強工事まで標準工事に含まれた定価制で価格がわかりやすいことに加え、事前の説明や気づかないことまで丁寧に説明してくれた担当の望月さんに安心感が持てたからです。見積もりには、コンセントやスイッチなど細かいものまで含まれていて、追加費用の不安がなかったのも良かったですね。

埼玉県 I様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建て
築年数30年
面積86.12m2
(26.00坪)
工期約60日
お支払い非公開

リフォームスタッフ

リフォーム
アドバイザー
望月 真
設計士高山 素子
工事監督山川 智之

リフォーム費用内訳

総額 6,690,000円
再新の家【戸建】標準工事費
(26坪 × 21万円)
5,460,000円
OP内部 設備機器仕様変更、
内装仕様変更等
400,000円
OP外部 屋根仕様変更、エクステリア工事 140,000円
諸経費 690,000円

リフォームの流れ

H28年 3月ホームページ
サイトより
資料請求
4月わくわく
リフォーム館へ
来館
初回訪問
現地調査
5月プランの提案
6月お見積の提案
ご契約
10月リフォーム工事
着工
12月竣工検査
お引渡し

リフォームの目的とポイント

before リフォームの目的

水まわり設備、内外装の老朽化、採光性が悪く暗さが気になっていたリビングなどの不満解消を目的に、耐震診断、耐震補強工事が含まれている定価制フルリフォーム「再新の家」で一棟丸ごとのリフォームを実施。耐震診断に基づく耐震補強など、I様ご家族が安心して暮らせる快適な住まい作りを目指しました。

after リフォームのポイント

暗さが気になっていたリビング・ダイニングは、白いクロスとライト系のフローリングにすることで、吹き抜けの高窓から入る光との相乗効果で明るい空間に仕上げました。ご夫妻の共通の趣味が登山であることから、飾り梁を木目調にすることで山小屋風のイメージを演出。吹き抜けを利用した飾り梁には、ハンモックを取り付け、遊び心も表現しています。

キッチンは奥様の要望で食洗機付きのものをセレクト。換気扇はお手入れが楽なクリーンフードを採用。小柄な奥様の身長に合わせキッチンの高さも調節しています。家事の効率化や使い勝手の良いキッチンを実現しました。

浴室と洗面所は、和室の押し入れを撤去することでサイズアップを行いました。浴室には身長の高いI様の要望で、足を伸ばしてゆったり寛げる浴槽をセレクト。「ゆったり入ることができ、リラックスできる場所ですね」とI様。洗面所は全体を白でまとめ、清潔感のある空間へ。

玄関は収納にマッチするように、タタキのタイルの色などをコーディネート。収納そのものは既存のものをそのまま利用しています。使えるものを上手に利用することで余計なコストの発生を抑えている点もポイントです。

外壁には、汚れが雨水などで落ちる機能を持ち、メンテナンスも容易な塗料を使用し、以前よりも明るい印象を与えるカラーに変更。

築30年が経過した中古物件をリフレッシュさせ、安心して暮らせるお住まいを実現できました。

リフォーム図面データ

▼図面をクリックすると拡大した図面がご覧になれます

  • ●LDK
    • ・床:フロア貼り
    • ・壁、天井:クロス貼り
    • ・システムキッチン交換 ※食洗機付
    • ・リビング吹き抜け部 飾り梁設置
  • ●浴室
    • ・システムバス交換 ※0.75坪 ⇒ 1.0坪へ拡大
    • ・サッシ交換
    • ・給湯器交換
  • ●洗面所
    • ・間取り変更工事 既存洗面所+既存和室押入れ ※0.75坪 ⇒ 1.0坪へ拡大
    • ・間仕切壁解体及び造作
    • ・床:下地造作クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:下地造作クロス貼り
    • ・洗面化粧台交換
    • ・洗濯水栓及び防水パン交換
    • ・床下収納庫設置
    • ・棚取付
  • ●トイレ
    • ・床:下地造作クッションフロア貼り
    • ・壁、天井:クロス貼り
    • ・便器交換
  • ●1階和室
    • ・床:畳表替え
    • ・壁、天井:下地造作クロス貼り
    • ・引き分け戸交換
    • ・障子張り替え
  • ●2階洋室
    • ・壁、天井:クロス貼り
  • ●2階和室
    • ・床:畳表替え
    • ・壁、天井:下地造作クロス貼り
    • ・襖、障子張り替え
  • ●玄関、廊下、階段
    • ・玄関床:タイル貼り
    • ・廊下床:フロア貼り
    • ・壁、天井:クロス貼り
    • ・リフォーム框取付
    • ・玄関ドア:リフォームドア設置
    • ・玄関手摺、階段手摺設置
  • ●その他
    • ・内部:建具交換、巾木交換、廻り縁交換、TVドアホン交換、スイッチ・コンセント交換、分電盤交換、照明器具設置、電気配線工事、耐震補強工事
    • ・外部:外壁塗装、雨樋交換、防蟻処理

スタッフの声

築年数が経過した物件だったため、老朽化した水まわり設備の刷新と充実が、I様の要望のポイントでもありました。I様が不満に感じられていた狭い浴槽は、浴室全体をサイズアップし、足を伸ばせる浴槽を採用。キッチンの設備機器に関してはショールームに同行し、機能や使い勝手も含めてアドバイスさせていただきました。

担当営業:望月

今回は間取りの変更はほとんど行いませんでしたが、I様ご夫妻が不満に感じられていた暗いリビング・ダイニングは、白い壁で彩ることで吹き抜けの高窓からの採光との相乗効果で明るい空間に仕上げました。梁を木目調にし、山小屋風を演出するなど、I様ご夫妻の好みを反映した空間作りができたと思っています。

設計士:高山

築30年の一戸建てだったため、I様は建物の耐震性を気にされていました。そこで、耐震診断を実施し、診断結果に基づき、2階の一部に耐震補強工事を施しました。内外装のリフレッシュ工事も実施し、ご家族が安心して暮らせる住まいを実現できました。

工事監督:山川

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  • 実例紹介

ポラスの定価制フルリフォーム「再新の家」

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