vol.61 ナチュラルモダンな山小屋風リビングを実現

戸建て
フルリフォーム
中古×リフォーム

埼玉県志木市　Ｉ様築30年

丁寧な説明、明確な費用の提示に安心してお任せできました！

子供の誕生を機に、住まいを探し始めたI様。新築、中古と20件近い物件を見てまわった中で、将来の学区や築年数を感じさせないところが気に入り、リフォームを前提としてこの物件を選びました。

今回、ポラスのリフォームさんを選んだ理由は、耐震補強工事まで標準工事に含まれた定価制で価格がわかりやすいことに加え、事前の説明や気づかないことまで丁寧に説明してくれた担当の望月さんに安心感が持てたからです。見積もりには、コンセントやスイッチなど細かいものまで含まれていて、追加費用の不安がなかったのも良かったですね。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

中古×リフォーム
建物

戸建て
築年数

30年
建物床面積

86.12m2 （26.00坪）
リフォーム
床面積
工期

約60日

リフォームの内訳

総額

6,690,000
再新の家【戸建】標準工事費（26坪 × 21万円）

5,460,000
OP内部設備機器仕様変更、内装仕様変更等

400,000
OP外部屋根仕様変更、エクステリア工事

140,000
諸経費

690,000

リフォームの流れ

H28年 3月

ホームページサイトより資料請求
4月

わくわくリフォーム館へ来館,初回訪問,現地調査
5月

プランの提案
6月

お見積の提案,ご契約
10月

リフォーム工事,着工
12月

竣工検査,お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

望月真
設計士

高山素子
工事監督

山川智之

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 水まわり設備、内外装の老朽化、採光性が悪く暗さが気になっていたリビングなどの不満解消を目的に、耐震診断、耐震補強工事が含まれている定価制フルリフォーム「再新の家」で一棟丸ごとのリフォームを実施。

耐震診断に基づく耐震補強など、I様ご家族が安心して暮らせる快適な住まい作りを目指しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 暗さが気になっていたリビング・ダイニングは、白いクロスとライト系のフローリングにすることで、吹き抜けの高窓から入る光との相乗効果で明るい空間に仕上げました。ご夫妻の共通の趣味が登山であることから、飾り梁を木目調にすることで山小屋風のイメージを演出。吹き抜けを利用した飾り梁には、ハンモックを取り付け、遊び心も表現しています。

キッチンは奥様の要望で食洗機付きのものをセレクト。換気扇はお手入れが楽なクリーンフードを採用。小柄な奥様の身長に合わせキッチンの高さも調節しています。家事の効率化や使い勝手の良いキッチンを実現しました。

浴室と洗面所は、和室の押し入れを撤去することでサイズアップを行いました。浴室には身長の高いI様の要望で、足を伸ばしてゆったり寛げる浴槽をセレクト。「ゆったり入ることができ、リラックスできる場所ですね」とI様。洗面所は全体を白でまとめ、清潔感のある空間へ。

玄関は収納にマッチするように、タタキのタイルの色などをコーディネート。収納そのものは既存のものをそのまま利用しています。使えるものを上手に利用することで余計なコストの発生を抑えている点もポイントです。

外壁には、汚れが雨水などで落ちる機能を持ち、メンテナンスも容易な塗料を使用し、以前よりも明るい印象を与えるカラーに変更。

築30年が経過した中古物件をリフレッシュさせ、安心して暮らせるお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・システムキッチン交換 ※食洗機付・リビング吹き抜け部飾り梁設置
浴室

・システムバス交換 ※0.75坪 ⇒ 1.0坪へ拡大・サッシ交換・給湯器交換
洗面所

・間取り変更工事既存洗面所+既存和室押入れ ※0.75坪 ⇒ 1.0坪へ拡大・間仕切壁解体及び造作・床：下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・洗面化粧台交換・洗濯水栓及び防水パン交換・床下収納庫設置・棚取付
トイレ

・床：下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・便器交換
1階和室

・床：畳表替え・壁、天井：下地造作クロス貼り・引き分け戸交換・障子張り替え
2階洋室

・壁、天井：クロス貼り
2階和室

・床：畳表替え・壁、天井：下地造作クロス貼り・襖、障子張り替え
玄関、廊下、階段

・玄関床：タイル貼り・廊下床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・リフォーム框取付・玄関ドア：リフォームドア設置・玄関手摺、階段手摺設置
その他

・内部：建具交換、巾木交換、廻り縁交換、TVドアホン交換、スイッチ・コンセント交換、分電盤交換、照明器具設置、電気配線工事、耐震補強工事・外部：外壁塗装、雨樋交換、防蟻処理