vol.74「家族が安心して集まる実家」へ

戸建て
フルリフォーム
リノベーション

千葉県松戸市　O様築45年

自宅の購入やリフォームの際に、対応がとても良かったポラスさんに迷わず依頼。

ご実家と自宅は目と鼻の先。孫を連れて立ち寄ることが多く、時には実家に預かってもらうことも。

しかしながら老朽化が進んだ実家は床が抜けそうなところがあったり、DKと居間が独立しているため、孫や愛犬に目が届きにくいという問題がありました。また、昔ながらの瓦屋根は地震の際に家自体が瓦の重さに耐えられるか、瓦が落ちないか、といった不安もありました。

以前、ポラスさんで自宅を購入し、リフォームも依頼しましたが、どちらも大満足した為、今回の実家のリフォームも迷わずお願いしました。玄関の壁に愛犬のリードや鍵をかけられるように、現場ならではの細やかな気遣いで住む家族を想う色々な提案をしてくれました。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

リノベーション
建物

戸建て
築年数

45年
建物床面積

51.80m2 （15.66坪）
リフォーム
床面積
工期

82日

リフォームの内訳

総額

7,160,000
LＤＫ工事

1,580,000
1階2階トイレ工事

330,000
洗面所工事

410,000
浴室工事

830,000
玄関ホール階段工事

1,140,000
2階洋室（4部屋）工事

390,000
和室工事

180,000
外壁屋根工事

920,000
電気・インテリア・その他工事

390,000
諸経費

990,000

リフォームの流れ

H29.9月

初回訪問・現地調査,プランの提案,お見積の提案
11月

ご契約,仕様詳細打ち合わせ
H30.2月

リフォーム工事着工
5月

竣工検査,お引渡し

リフォームスタッフ

営業

切替雅彦
工事監督

弓削武士

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: O様が5年ほど前に中古購入されたご実家は築約45年を迎え、今にも床が抜け落ちそうな場所があるなど老朽化が進んでいました。

当初は床だけの張り替えを考えたそうですが、急勾配の危ない階段で振り分けられた間取りは使い勝手が悪く、洗面室がない、洗濯機が外にあるなど不便な面も多々あり、ご家族のためのフルリフォームを決断。「自宅の購入やリフォームでよく対応してもらった」という弊社に相談されました。

O様のお子さんが遊びに来てもフロアが見渡せる開放的なLDKや愛犬の足が滑らないように無垢フローリング、屋根の葺き替えなどの希望を叶え、安心・快適な家に生まれ変わりました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: LD：ぞれぞれ独立していたDKと和室の居間の仕切り壁を撤去してひと続きのLDKに。階段も架け替えて上り下りしやすく。階段下をダイニングスペースにあて、抜けない柱の間にぴったり収まるテーブルを用意されたそう。床は愛犬やまだ小さなO様のお子さんが足を滑らせないように無垢フローリングを採用。色はゴールデンレトリバーの毛色に合わせてセレクトしました。引き戸は掃除がしやすい吊り戸に。階段下を活用した飾り棚は当社の提案によるものです。

キッチン：今回、入れ替えたオールステンレスのシステムキッチンはO様のお住まいでも採り入れたもの。「同じキッチンの方が使いやすいと思って」とO様。「以前はガス台だったので掃除も楽になりました」。収納もたっぷりで雑然としがちなキッチン周りもスッキリ。

玄関：玄関には大容量のシューズボックスを設置。「大工さんが壁に愛犬のリードや鍵をかけられるようにしてくれました」と、O様はそうした細かい配慮にも喜ばれています。トイレの位置を工夫することで、洗濯機置場も室内に設けられました。

洗面所・浴室： O様も「無駄に広いと思っていた」という玄関ホールの一部を取り込み、これまでなかった洗面脱衣室を新設。洗濯機が室内に置けるようになり、家事が効率的に。以前は冷たいタイル貼りの造作で冬はとても寒く、ガス代がかかっていた浴室はユニットバスに変更。少し狭くなったものの快適さは格段にアップし、気持ちのいいバスタイムを満喫。

PLAN

BEFORE

1階

AFTER

1階
BEFORE

2階

AFTER

2階

ＬＤＫ

・既存和室→ＬＤＫへ改築・床：下地造作フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・システムキッチン交換・キッチンパネル貼り・システム収納設置・腰壁造作・押入れ解体・既存収納解体・階段下部：棚造作
トイレ

・床：下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・シャワートイレ交換・換気扇取付
浴室

・システムバス交換
洗面所

・床：下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・洗面化粧台交換
玄関、ホール、階段

・玄関ドア交換・ポーチ床：タイル重ね貼り・ホール床：フロア重ね貼り・壁、天井：クロス貼り・玄関収納交換・カウンター設置・階段架け替え
和室

・床：新規畳敷き・壁、天井：クロス貼り・既存押入れ解体
洋室A

・床：既存カーペット→新規フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・既存収納解体
その他

・内部：建具交換、巾木交換、廻り縁交換、窓枠交換、スイッチ・コンセント取付、照明器具取付・交換。・外部：雨樋交換、スレート瓦葺き替え

STAFF VOICE

営業

DKと居間の仕切り壁を撤去すれば、ひと続きのLDKが誕生します。しかし、残った階段は急勾配でお孫さんには危険。そこで、階段の架け替えをご提案しました。緩やかな勾配が得られるだけでなく、空間の広さも確保できます。また、玄関ホールの一部を取り込み、洗面脱衣室を新設していますが、洗濯機置場も室内に設けるためにトイレの位置を工夫しました。階段下の空間はキッチン側は家電スペース、リビング側は飾り棚に使い分けるなど、より快適に暮らしやすいプラン提案を心がけました。O様ご家族にもご満足いただけ、嬉しく思っています。　　