vol.53 回遊性の高いオープンなLDK空間

戸建て
フルリフォーム

埼玉県築18年

日々の生活の中に幸せを感じられる住まいに感激しています！

1階のLDKはキッチンが個室のような作りになっていたため、家具の配置替えをするなどの工夫をしても動線に不満があり、ストレスを感じていました。また、築18年が経ったこともあり、外壁や屋根、水回り設備の老朽化が気になっていたためリフォームを決意しました。この家はポラスさんの分譲住宅なので、ポラスさんなら図面も持っているし、今後のアフターサービスも信頼できると考え、他社を検討せずに依頼しました。

営業と設計の担当の方に、こちらの趣味を知っていただいたことでイメージを共有できたことも良かったですね。それが素敵な住まいにつながっていったと思います。このリフォームによって、日々の生活の中に幸せを感じられるような住まいになりました。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

18年
建物床面積

103.51m2 （31.25坪）
リフォーム
床面積
工期

約60日

リフォームの内訳

総額

9,620,000
LDK工事

2,300,000
浴室工事

950,000
洗面所工事

300,000
トイレ（1,2階）工事

260,000
玄関・廊下工事

1,100,000
洋室工事

750,000
屋根・外壁工事

1,920,000
電気・インテリア・その他工事

1,030,000
産業廃棄物運搬処理・諸経費等

1,010,000

リフォームの流れ

H27年 7月

わくわくリフォーム館へ来館初回訪問現地調査プランの提案お見積の提案
10月

ご契約
H28年 1月

リフォーム工事着工
3月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

吉田敏
設計士

高山素子
工事監督

君島弘一

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: ストレスを感じていたLDKの動線を改善するための間取りの変更、水回りや電気設備、外壁や屋根など建物全体の老朽化の解消が目的でした。

また、自然のものが大好きという奥様が希望される「室内でも森の中にいるようなイメージ」を実現するため、自然素材を活かしたナチュラルテイストな空間作りを目指しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: リフォームのきっかけとなったLDKの動線改善にあたり、仕切られていたキッチンの壁を撤去しました。また、壁付けのキッチンを採用したことで、キッチンから直線でダイニングとリビングに移動できる動線を実現しました。

LDKは「できるだけ自然のものを使いたい」という奥様のリクエストを受け、床には無垢材を、壁には珪藻土を採用。珪藻土の壁は職人さんと相談し曲線的な塗り方にこだわりました。また、キッチン空間をオープンにすることで露出した梁を、あえて見せる梁としたこと、ウッドケーシングにした窓まわりも相まって自然素材に囲まれた温もりある空間となりました。

老朽化が気になっていた水回りは設備を刷新。洗面室にあった扉付き収納を、移動可能なレール付きの造作棚に変えたことで使い勝手の向上を図りました。

玄関にはペット用品やガーデニンググッズ、掃除用品などの備品をしまえる大容量の収納を新設。玄関ドアもナチュラルテイストのドアに変更しました。

外観は、N様の「個性的な家にしたかった」との要望を反映し、アイボリーをメインカラーにして柔らかさを演出。雨戸や破風・鼻隠し雨戸などの部材をモスグリーンで塗装し、アクセントにしました。

N様のご希望されていた、ナチュラルテイストと快適性を兼ね備えたお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・既存LD+Kを改修・間仕切り壁解体・床：フロア貼り・壁：珪藻リフォーム塗り・天井：クロス貼り・システムキッチン移設、交換・キッチンパネル貼り・収納造作
浴室

・ユニットバス交換
洗面所

・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・洗面化粧台交換
トイレ 1階2階

・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り ※1階のみ・便器交換
玄関、ホール、階段

・玄関ドア交換・玄関床：タイル貼り・ホール床：フロア貼り ※1階のみ・階段：リフォーム階段貼り・壁：珪藻リフォーム塗り・天井：クロス貼り・玄関収納交換・階段手摺設置
洋室 1階

・和室を洋室に改修・床：既存畳撤去 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁：クロス貼り・既存押入解体 ⇒ オープン収納造作
その他

・内部：建具交換（一部）、巾木交換、窓枠交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、照明器具設置・外部：外壁塗装（サイディング目地打替え）、屋根鋼板重ね葺き、雨樋交換、雨戸塗装

STAFF VOICE

営業

動線改善のためのLDKの間取り変更はもちろん、N様の奥様が希望されたナチュラルテイストの空間を実現するため、自然素材を取り入れた床や壁、空間を彩る見せ梁や窓辺のウッドケーシングなどで工夫を凝らしました。ご満足いただけるお住まいに仕上げることができたと思っています。

設計

LDKの動線を改善するためキッチンを仕切っていた壁を撤去し、あえて壁付けのキッチンにしたことで開放的なスペースを実現しました。また、もともとの梁などを活かしてアクセントにしたり、無垢材や珪藻土などの自然素材をふんだんに用いることで、ご希望だった心地よい空間を実現できたと思います。

監督

1階和室は、洋室に変更して和洋折衷の空間にしています。柱や長押・天井板はそのままに、もとの雰囲気を残した空間にしました。内装の変更に加え、明り取りとデザインで採用したステンドグラスの窓により、閉塞感を解消しています。「新しすぎず、どこか古さを感じる雰囲気が気に入っています」とのお声をいただきました。