vol.54 ロフト＋吹抜けを活かした開放的で明るい空間

戸建て
フルリフォーム
耐震リフォーム

埼玉県築40年

見違えるような住まいに大満足しています！

実家で暮らしていましたが、子どもたちが成長し手狭になったため、以前祖母が住んでいて長年空き家となっていた母屋を自分たちの住まいにし、受験を控えた2人の子どもたちが落ち着いて勉強できる個室を作ってあげたくてリフォームを決意しました。

ほぼ建て替えに近い大規模な改修が必要でしたので、業者は大手を検討しました。ポラスのリフォームさんを選んだのは、営業・設計担当の方が複数の間取り・プランを親身になって考えてくださったことがポイントでした。提案されたプランも良く、見違えるようになった住まいに大満足です。母が住む実家とも行き来しやすい間取りで、まるで別邸のようですね。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

耐震リフォーム
建物

戸建て
築年数

40年
建物床面積

51.54m2 （15.56坪）
リフォーム
床面積
工期

約120日

リフォームの内訳

総額

16,570,000
LDK工事

1,040,000
洗面・浴室・トイレ工事

1,780,000
洋室A・B・C工事

2,350,000
ロフト工事

900,000
玄関ホール工事

800,000
屋根・外壁・エクステリア工事

2,700,000
増築・給排水・電気・インテリアその他工事

4,810,000
産業廃棄物運搬処理・諸経費等

2,190,000

リフォームの流れ

H27年 4月

初回訪問現地調査プランの提案お見積の提案
10月

ご契約
12月

リフォーム工事着工
H28年 3月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

浦道高
工事監督

小口竜一

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: お子様たちの個室の確保、家族が常に顔を合わせられるリビングを実現することを目的に、長年空き家で老朽化が激しかった建物の基礎・構造を一から見直し、大規模な改修工事を実施しました。

T様のリクエストに応え、コンパクトにまとまりながらも、明るく開放的な住まい作りを目指しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: T様のご希望だった、お子様たちの個室作り、家族が集うLDKを中心に各部屋へ行ける動線を実現するため、間取り、基礎・構造を一新しています。

無駄のない空間を作るため廊下をなくし、子ども部屋・居室・LDKそれぞれにロフトを設置。ロフト部分の吹抜けを活かし、縦空間を有効利用することで、狭さを感じない空間を実現しています。吹抜け部分にも窓を設けることで、外光を効果的に取り入れています。子ども部屋への動線は、LDKから個室に向かうようにし、いつでも家族と顔を合わせられるようにしています。

「足を伸ばせる浴槽にしたかった」というT様の要望を受け、浴室には広さを重視した1616サイズのユニットバスを採用。洗面室には造作棚を新設し、収納力をアップ。トイレも含め、水回り設備は全て刷新しました。

玄関は廊下を作らず、入ってすぐにリビングと水回りにアクセスできる便利な動線としています。また、家族全員の靴が収容できる大型の玄関収納も設置しました。玄関ドアガラス部分についている網戸により、ドアを開けなくても外の風を取り込める点もポイントです。

外観は、白を基調に片流れの屋根が印象的なスタイリッシュなスタイルを実現。コンパクトにまとまりながらも明るく開放的で、機能的なお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・既存和室＋廊下 ⇒ LDKへ改築・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・システムキッチン設置・キッチンパネル貼り・床下収納庫設置・ロフト造作
浴室

・既存和室 ⇒ 浴室へ改築・ユニットバス設置・給湯器交換
洗面所

・既存和室＋廊下 ⇒ 洗面所へ改築・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・洗面化粧台設置・収納造作
トイレ

・既存玄関 ⇒ トイレへ増改築・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・便器設置
玄関、ホール

・既存トイレ、浴室、洗面所 ⇒ 玄関、ホールへ改築・玄関ドア設置・玄関床：タイル貼り・ホール床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・玄関収納設置・収納造作
洋室A・B・C

・既存和室 ⇒ 洋室A、Bへ改築・既存キッチン ⇒ 洋室Cへ改築・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・ロフト造作・収納造作 ※洋室Cのみ
その他

・内部：建具交換、巾木交換、窓枠交換、サッシ交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、照明器具設置・外部：外壁サイディング貼り、屋根スレート瓦葺き、雨樋交換