vol.37 全面リフォームで手のかからない住まい

戸建て
フルリフォーム
耐震リフォーム

埼玉県築40年

母が大切にしてきた家が新たに生まれ変わり、暮らしやすくなりました！

一緒に暮らしていた母が亡くなり、今の家を自分が守っていく代になりました。これからの暮らしを考え、自分のライフスタイルにあった間取りにすると共に、今後数十年手を掛けずに済む家にしたいと考えていました。

ポラスさんを選んだのは、地元では知名度の高い会社だったことに加え、約25年前にこの家を中古で購入した際の不動産仲介会社がポラスさんだったからです。使い勝手の良さを考えた具体的な提案を多くいただき、ありがたかったですね。おかげで、母が大切にメンテナンスしてきた家が新たに生まれ変わり、とても暮らしやすくなりました。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

耐震リフォーム
建物

戸建て
築年数

40年
建物床面積

61.27m2 （18.50坪）
リフォーム
床面積
工期

約60日

リフォームの内訳

総額

15,110,000
DK工事

1,570,000
浴室・洗面所・トイレ工事

1,930,000
玄関・ホール・階段工事

1,620,000
1、2階洋室工事

2,500,000
屋根・外壁・エクステリア工事

3,390,000
耐震補強工事

650,000
電気・その他工事

2,500,000
諸経費

950,000

リフォームの流れ

H26年 2月

HPを見てお問合せ（資料請求）わくわくリフォーム館へ来館
3月

初回訪問現地調査
4月

耐震診断プランの提案お見積の提案
5月

ご契約
9月

着工前立会いリフォーム工事着工
11月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

森芳弘
設計士

高山素子
工事監督

君島弘一

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: ライフスタイルにあった間取り変更や性能面を強化することで、今後数十年は手をかけなくて済む住まいを実現することが大きな目的でした。

また、設備関係の刷新や収納を充実させることにより、暮らしの質を向上させることも目的のひとつでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 1階部分は、6畳の和室だった空間を拡張して新たなLDKを実現。I様が寛ぎの空間として利用している洋室に隣接するようにキッチンの場所を移動すると共にキッチンカウンター付きのダイニング空間を創出しました。「コンパクトながらとても居心地がいいですね」とI様にも好評です。

元ダイニングキッチンだった部分は玄関ホールと水回り空間に。浴室は既存の0.75坪を1坪に拡張し、タイル貼りのステンレス浴槽からユニットバスに変更しています。また、玄関横には物置き替わりにもなるシューズクロークを新設しました。靴や日用品のストックはもちろんのこと、仕事から帰宅したI 様の上着置場としても活用されています。

2階に関しては階段を挟んでセパレートされていた和室と洋室を統合して広い洋室に。布団でお休みになりたいというI様の要望に応えるため、小上がりの畳コーナーを設け、その下部は収納スペースとしました。加えて、押入替わりに大容量のクロゼットを新設し、収納力をアップさせました。

住宅としての機能性を高めるため、全ての部屋のサッシを交換。これまで使われていなかった断熱材を充填して寒さ対策を実施したほかバリアフリー化も行い、快適さと安全性を追求しました。

今後数十年は手をかけずに済む、充実したお住まいを実現できました。

PLAN

DK

・既存和室 ⇒ DKへ改築・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・システムキッチン設置・キッチンパネル貼り
浴室

・ユニットバス交換
洗面所

・既存DK ⇒ 洗面所へ改築・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・洗面化粧台設置
トイレ

・床：既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・シャワートイレ交換
玄関、ホール、階段

・玄関ドア交換・玄関床：タイル貼り・廊下床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・玄関収納交換・階段移設、架け替え・階段手摺設置
シューズクローク

・既存ＤＫ ⇒ シューズクロークへ改築・床：タイル貼り・壁、天井：クロス貼り・換気扇設置
1階洋室

・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
2階洋室

・既存和室＋洋室 ⇒ 洋室へ改築・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・収納造作・畳コーナー設置
その他

・内部：耐震補強工事、サッシ交換、断熱材入れ、建具交換、巾木・廻縁交換、TVホン交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、照明器具交換・外部：外壁サイディング貼り、下屋根葺き替え、雨樋交換、アルミベランダ交換、ベランダテラス屋根交換、玄関前テラス屋根設置、白蟻消毒

STAFF VOICE

営業

今回のリフォームの特長は、今後の生活を視野に入れ、メンテナンスなど手のかからないお住まいにすることでした。間取りについては、これからの生活スタイルに合わせて1、2階共に大きく変更しています。また、断熱改修、バリアフリー化などによって暖かく、安心して暮らしていただけるお住まいを実現できたと思います。

設計

I様のご要望を受け1、2階の間取りの変更を提案しました。ポイントは、寛ぎの空間として利用されている1階洋室に隣接するようにダイニングキッチンを設置したことです。また、キッチンカウンターを設けたことで軽い飲食を気軽に楽しんでいただけるスペースになったと思います。使い勝手のいいお住まいを実現できました。