vol.35 広々LDKやシアタールーム!個性を反映した住まい

  • 戸建て
  • フルリフォーム
千葉県築18年
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vol.35 広々LDKやシアタールーム!個性を反映した住まい

『こうすれば良かった』と思うことがない大満足のリフォームです!

賃貸に出していた実家が空き家となったため、自分たちが快適に暮らせる家にしようと全面改装することを決めました。

建物の規格や構造の問題もあり、他社から断られていた中、ポラスのリフォームさんだけが『できない』とは言わず、話を聞いてくれました。感心したのは、私たちの何気ない会話を聞き漏らさず、それを提案の中に組み入れてくれたこと。おかげで『こうすれば良かった』と思うことがない大満足のリフォームとなりました。

REFORM DATA

リフォームの概要
  • 部位別
    フルリフォーム
  • 建物
    戸建て
  • 築年数
    18年
  • 建物床面積
    134.77m2 (40.68坪)
  • リフォーム
    床面積
  • 工期
    約50日
リフォームの内訳
  • 総額
    13,520,000
  • 再新の家【戸建】 標準工事費 (41坪 × 17万円)
    6,970,000
  • OP内部 間取り変更、 設備機器仕様変更等
    2,790,000
  • OPインテリア
    280,000
  • OPその他
    2,250,000
  • 諸経費
    1,230,000
リフォームの流れ
  • H26年 3月
    初回訪問 現地調査
  • 6月
    プランの提案 お見積の提案
  • 8月
    ご契約
  • 9月
    着工前立会い リフォーム 工事着工
  • 11月
    竣工検査 お引渡し
リフォームスタッフ
  • リフォームアドバイザー
    吉田 敏
  • 工事監督
    山川 智之

BEFORE / AFTER

BEFORE
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  • vol.35 広々LDKやシアタールーム!個性を反映した住まい
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BEFORE
リフォームの目的
広々としたLDK、趣味を楽しむための空間、居心地が良く雰囲気のある内装など、H様ご夫妻のライフスタイルにマッチした住まいを実現することが大きな目的でした。

また、内装や各種設備の刷新、外壁のリフレッシュ、エクステリアの見直し・改装など、老朽化の解消も目的の一つでした。
AFTER
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  • vol.35 広々LDKやシアタールーム!個性を反映した住まい
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AFTER
リフォームのポイント
1階をLDK専用スペースにするため、7.8畳のLD、4.5畳と6畳の2つの和室を仕切っていた壁は可能な範囲で撤去。ホワイトの可動式建具で仕切れる和室を隣接させた広々LDKを実現。LDKに繋がる和室は、H様のご両親が遊びに来ることを考慮し、和モダンな空間にリニューアル。窓には和空間にマッチする組子が入った内窓を採用し、意匠性とともに防音・断熱効果など快適性を高めています。

キッチンは「LDとちょうど良い距離感のある空間にしたい」との奥様の要望を受け、L字型のプランを採用。床材に大理石風のタイルを使って、高級感を感じさせるラグジュアリーで、ホテルライクなイメージをもつキッチン空間となっています。

2階は既存の和室と洋室を一体化させ、映画鑑賞用のシアタールームを新設。スピーカーの位置は、H様が自ら計算し配置しています。内装は、チャコールグレーのクロスを採用し映画館のような空間になりました。

また、既存の2階トイレ空間を使ってパウダールームを新設。手洗いポールも取り付け、手を洗うことはもちろん、花を飾る花瓶への注水などに便利です。

さらに、外壁まわりのリフレッシュに加え、エクステリアの見直しも実施。

H様のライフスタイルにマッチした、こだわりと快適性を兼ね備えたお住まいを実現できました。

PLAN

STAFF VOICE

担当営業:吉田

2階にH様のご要望を反映したシアタールームを新設。まるで映画館のような贅沢な空間を実現しました。2階トイレ空間を利用して作ったパウダールームもポイントです。水まわりは高級感のある床材と内装で、ラグジュアリーでホテルライクな空間に。シンプルな中にも、暮らしを楽しむ仕掛けを施した住まいを実現しています。

担当営業:吉田

工事監督:山川

広く開放的なLDKを作るために、建物の強度を維持しながら1階の間仕切りを可能な限り撤去し、大空間を実現しました。2階は洋室と和室を統合し、シアタールームを新設。スクリーンなどの配線関係は全て表に出ないように天井・壁に埋め込みました。H様ご夫妻が快適に暮らしていただけるお住まいを実現できたと思います。

工事監督:山川

相談会