vol.26 風の通るゆとりの空間とバリアフリーを実現

戸建て
フルリフォーム

埼玉県築35年

遊びに来た孫が安心して走りまわれる、安全で快適な住まいに大満足です！

当初は水まわりの設備を新しくしようと考えていたのですが、昔ながらの作りのため、各部屋がしっかり仕切られていて、扉や段差も多く、風通しや冷暖房効率が悪いのも悩みでした。

ポラスさんにお願いしたのは、地元の会社で信頼感もあることが決め手でした。大幅な間取りの変更にも大工さんが的確に対応してくれたのが心強かったですね。リフォームによって間仕切りが減り、段差がなくなり、開放的な空間になったことで、遊びに来る孫が走りまわっても安心です。快適になった新しい住まいに、妻ともども喜んでいます。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

35年
建物床面積

172.04m2 （51.94坪）
リフォーム
床面積
工期

約95日

リフォームの内訳

総額

15,390,000
LDK工事

5,450,000
トイレ工事

740,000
洗面所工事

600,000
浴室工事

1,430,000
玄関・廊下工事

150,000
洋室工事

2,050,000
和室工事

670,000
外装工事

1,000,000
その他工事

2,200,000
諸経費

1,100,000

リフォームの流れ

H25年 3月

ポータルサイトよりお問合せ初回訪問現地調査
4月

プランの提案
5月

設備ショールーム案内
6月

お見積の提案ご契約
8月

着工前立会い工事着工
12月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

森芳弘
設計士

江守純一
工事監督

熊沢功

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 間取り変更による、風通しの悪さの解消と冷暖房効率の改善、扉や段差の多かった空間を安全なバリアフリー化することが大きな目的でした。また、築年数による水まわり設備の老朽化解消も目的のひとつでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 「風通しのよい快適な住まい」を実現するために、大規模な間取り変更を行いました。

まずは、店舗～和室～玄関ホール～和室と続く空間を一体化。加えて、キッチンを移設してダイニングへとつなげたことで、段差がなく視認性の良い開放的なLDKを実現しました。また、冷暖房効率を考慮して、LDKの天井の高さを低く施工し、床下と天井に断熱材を入れ、床暖房も設置しています。

LDKのもう一つのポイントは、店舗とダイニング・キッチンとの間に新たなダイニングスペースを設置したこと。来客の多いS様のお宅にあって、おもてなしの空間となりました。さらに、LDK＋セカンドダイニングの実現により、空間の広がりに加え風通しも改善され、生活動線もスムーズになり使い勝手も向上。

水まわりについては設備を刷新。配置も見直しました。洗面所・浴室は以前のダイニング・キッチンの一角に移設。トイレは移設のうえ、手洗い器付きの広い空間に変更しています。床下や天井に断熱材を入れ、寒い冬場に利用する際の配慮もしました。

奥様の寝室だった和室＋板の間は洋室に変更し、広さを1.5倍に拡張。寝室の隣の納戸から洗面室、キッチンへと通り抜けられる動線も実現しました。

リフォームにより、長きにわたって快適に暮らしていただけるお住まいを実現できました。

PLAN

リビング

・和室⇒リビングへ間取り変更・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：ボード下地+クロス貼り・押入れ、仏間解体・床暖房設置・床、天井、断熱材入れ
ダイニング

・和室+ホール⇒ダイニングへ間取り変更・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：ボード下地+クロス貼り・床、天井、断熱材入れ
キッチン

・浴室+洗面所+トイレ⇒キッチンへ間取り変更+増築・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：ボード下地+クロス貼り・システムキッチン設置・キッチンパネル貼り・システム収納設置・床暖房設置・勝手口ドア設置・床、天井、断熱材入れ
トイレ

・洋室⇒トイレへ間取り変更・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+クッションフロア貼り・壁、天井：ボード下地+クロス貼り・シャワートイレ設置・手洗い器設置・吊戸棚、棚板取付・床、天井、断熱材入れ
洗面所

・DK⇒洗面所へ間取り変更・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：ボード下地+クロス貼り・洗面化粧台設置・床、天井、断熱材入れ
浴室

・DK⇒浴室へ間取り変更+増築・ユニットバス設置
ホール一部

・物入れ解体⇒ホール拡張・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：ボード下地+クロス貼り
和室

・床：畳表替え・壁：京壁塗替え・戸襖交換・押入れ解体⇒物入れ、仏間造作
洋室A

・和室⇒洋室へ間取り変更・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：ボード下地+クロス貼り・押入れ、板間解体⇒収納造作・床、天井、断熱材入れ
洋室B

・和室⇒洋室へ間取り変更・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：ボード下地+クロス貼り・床、壁、天井、断熱材入れ
洋室C

・壁、天井：クロス貼り
納戸

・DK⇒納戸へ間取り変更・床：解体⇒大引き+根太敷き+合板貼り+フロア貼り・壁、天井：ボード下地+クロス貼り・床、天井、断熱材入れ
その他

・内部：建具交換、巾木、廻縁、窓枠交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換・外部（増築部）：外壁モルタル補修、鉄板屋根葺き

STAFF VOICE

営業

S様ご夫妻のご要望をお伺いしつつ、より使いやすい間取りや動線を目指しました。無駄な空き空間だった玄関ホールと隣接する2つの和室を活用することで、新たなリビングダイニングを創出しました。ゆとりある贅沢な空間を楽しめるお住まいを実現できたと思います。

設計

S様ご夫妻のご要望を考慮し、大幅な間取りの変更を行いました。特に水まわりについては、全ての配置を見直しました。洗面所、お風呂については、以前のダイニングキッチンの一角に移設しています。建物の増築により、ゆとりのある空間を実現できました。お孫さんたちとの入浴を楽しんでいると聞き、うれしく思っています。