vol.21 広いLDKの共有で両世帯の家族が集える空間

戸建て
フルリフォーム
二世帯リフォーム

埼玉県築21年

家族6人が集える快適な住まいが実現しました！

今までは二世帯仕様でしたが、子供たちの成長に伴って、それぞれの部屋が必要になってきたことに加え、収納が不足していたことがリフォームを決意するきっかけでした。

ポラスさんはインターネットで業者を調べている中で知りました。入念な現場調査や住みながらのリフォームへの対応、荷物を預かってくれるシステムがあること、何より親身になって相談にのってくれた担当の浦さんの人柄で依頼を決めました。

単にきれいな住まいを作るのではなく、家族が快適に暮らせる住まいの実現に努めていただき、とても満足しています。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

二世帯リフォーム
建物

戸建て
築年数

21年
建物床面積

151.54m2 （45.75坪）
リフォーム
床面積
工期

約96日

リフォームの内訳

総額

11,430,000
再新の家【戸建】標準工事費（46坪 ×17万円）

7,820,000
OP 内部キッチン変更、食器棚、収納造作

2,460,000
OP 外部遮熱塗料変更

450,000
OP インテリア

0
OP 増築

0
OP その他

20,000
諸経費

680,000

リフォームの流れ

H24年 12月

初回訪問現地調査
H25年 1月

耐震診断プランの提案
2月

お見積の提案ご契約
4月

着工前立会い工事着工
8月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

浦道高
工事監督

大川和則

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: お子様の成長に伴う、子ども部屋の新設が大きな目的でした。

また、現在の二世帯仕様を一世帯仕様に変更するとともに、それに合わせて二世帯の家族が集える広いリビングの実現も目的のひとつでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回の大きな変更部分は、2階にある約15畳のLDKと水まわりを撤去し、7.5畳の子供部屋を2つ新設したこと。将来に備え、クロゼット付きの個室としているのもポイントです。

Y様のご希望だった収納力アップのため、3畳のスペースがあった吹き抜けを1畳分残し、2畳分を利用して2階寝室に大容量のウォークインクロゼットを配置。内部に窓を設けることで風通しにも配慮しました。

2階のLDKがなくなるため、普段は物置状態で有効活用されていなかった1階和室を撤去してリビングに取り込み、二世帯6人の家族が集える開放的なLDKを実現。同時に、キッチンや洗面所、トイレなどの水まわりも新規のものと交換しました。

玄関部分ではドアの交換、床のタイルの変更、位置はそのままに玄関収納を一新。ドアの両サイドにすりガラスを採用し、吹き抜けを縮小したことで減った採光を補う工夫も施しました。

老朽化対策としては、外壁の塗り替えに断熱・耐久性に優れた高性能塗料を採用し、住み心地やメンテンスにも配慮。リビングの大開口の一部を除き、全て複層サッシに変更したことで、快適な室内空間を実現しました。

PLAN

LD+和室⇒LD

・間取り変更工事、和室をLDと一部屋に・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・収納造作
キッチン

・システムキッチン交換・キッチンパネル貼り・システム収納設置・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り
洗面所

・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り
トイレ（1階、2階）

・便器交換・手洗い器設置・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り
洋室A

・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・収納造作
納戸

・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り
玄関、ホール

・玄関ドア交換・玄関収納交換・ホール床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り
階段

・床：リフォーム階段・壁、天井：クロス貼り・手摺取付
洋室B

・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・クローゼットやりかえ
吹抜⇒ウォークインクローゼット

・間取り変更工事・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・収納棚設置
2階LDK+洗面所⇒洋室C+洋室D+廊下

・間取り変更工事・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・収納造作
その他

・耐震補強工事・内部：建具交換、巾木、廻縁、窓枠交換・外部：外壁塗装、屋根漆喰塗り、バルコニー防水、一部サッシ交換、ペアガラス交換

STAFF VOICE

営業

Y様には定価制リフォーム「再新の家」でのフルリフォームを提案させていただきました。ポイントは、お子様の部屋を新設するため、2階水まわりを撤去したこと、吹き抜けの活用による収納アップ、1階にご家族が集える広いLDKを用意したことです。ご家族のライフスタイルに合わせた住まいを実現できたと思っています。

監督

築21年の戸建て住宅ということもあり、耐震診断をはじめ外壁、屋根等のリフレッシュ工事を行いました。また、収納力アップもご希望でしたので、3畳分の吹き抜けを利用して2畳分のウォークインクロゼットを新設。1階洋室、2階子供部屋にもクロゼットを設けることで、ご要望にお応えできたのではないかと思っています。