vol.19 充実の共有空間で家族の仲が深まる二世帯住宅

戸建て
フルリフォーム
二世帯リフォーム

埼玉県築45年

家族の仲が今まで以上に深まる家になりました！

娘家族と同居するにあたり、二世帯6人が快適に暮らすためには増築が必要でした。また、45年暮らしてきた家には愛着もあり、これまでの思い出や暮らしの動線などは大切にしたいと考えていました。

ポラスさんにお願いしたのは、企業力はもちろんですが、担当の森さんの対応が良かったのが決め手です。私たちの意図をよく理解してくれて、レスポンスも速かったです。定価制のリフォームということで、予算も明確で安心でした。

おかげさまで、築45年の住まいがすっかりリフレッシュされ、家族の仲が今まで以上に深まる家ができました。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

二世帯リフォーム
建物

戸建て
築年数

45年
建物床面積

62.93m2 （19.00坪）
リフォーム
床面積
工期

約84日

リフォームの内訳

総額

14,410,000
再新の家【戸建】標準工事費（19坪 ×22万円）

4,180,000
OP 内部サッシ交換、下地交換

3,530,000
OP 外部壁貼替、屋根茸替

2,500,000
OP インテリア（照明器具、カーテン）

410,000
OP 増築

2,240,000
OP その他

360,000
諸経費

1,190,000

リフォームの流れ

H24年 12月

初回訪問現地調査
H25年 1月

耐震診断プランの提案
2月

お見積の提案
3月

ご契約
5月

着工前立会い工事着工
9月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

森芳弘
設計士

内田貴弘
工事監督

出頭一廣

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 築45年による老朽化の解消に加え、ダイニングやキッチンなどを共有する二世帯住宅を実現することが大きな目的でした。

また、将来の暮らしを視野に入れ、床などの段差のある箇所のバリアフリー化も目的の一つでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回のポイントは、完全分離の二世帯住宅ではなく、生活設備を共有する二世帯住宅でした。

そこで、1階部分の増築によりダイニング・キッチンを拡張。さらにスペースを広く確保するために、キッチンは壁付けに。床はフローリングに変更し、クロスは薄い橙色で温かみのある雰囲気にしました。家族が集う団らんの場となり、「ただいま」の声が響くダイニングとなりました。

浴室は増築によりスペースを拡張。浴槽も大きなものを採用し、足を伸ばしながらゆっくり寛げるようにしました。洗面化粧台も新設し、洗面室全体をリフレッシュ。断熱材を採用し、サッシも複層ガラスに変更し快適性を向上させています。

また、バリアフリー化により段差のある箇所は全てフラットにしています。急な階段も傾斜が緩くなるようにして、昇降しやすくしています。さらに全ての扉を引戸に変更するなど、安全にも配慮しました。

2階子世帯の子ども部屋は、2つの和室を洋室に変更し、片方の和室にあった押入れは撤去し、スペースを拡張しています。また、2階には増築によりトイレも新設。アルミのベランダも新しく設置し、利便性を追及しました。

快適性と安全性、利便性を高めながら、ご家族の仲がさらに深まるお住まいを実現できました。

PLAN

DK

・増築工事・床：フローリング貼り ※下地からやりかえ・壁、天井：クロス貼り・システムキッチン交換・キッチンパネル貼り・システム収納設置
浴室

・増築工事・ユニットバス設置・給湯器交換
洗面所

・間取り変更工事・洗面化粧台交換・床：クッションフロア貼り ※下地からやりかえ・壁、天井：クロス貼り
トイレ（1階）

・便器交換・床：クッションフロア貼り ※下地からやりかえ・壁、天井：クロス貼り
トイレ（2階）

・増築工事・便器設置・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り
玄関

・玄関ドア交換・玄関収納交換・玄関床：タイル貼り・手摺取付
廊下

・床：フローリング貼り ※下地からやりかえ・壁、天井：クロス貼り
階段

・リフォーム階段取付・手摺取付
1階和室A→洋室A、洋室B

・増築工事・間取り変更工事・床：洋室A畳、洋室Bフローリング貼り・壁、天井：クロス貼り・押入れ改修・クローゼット造作
2階和室B→洋室C、和室C→洋室D

・間取り変更工事・床：フローリング貼り・壁、天井：クロス貼り
その他

・内部：サッシ交換、窓枠交換、建具交換、廻り縁交換、巾木交換、分電盤交換、TVホン交換、断熱材入れ・外部：外壁塗装、屋根塗装、雨樋交換、ビルトインガレージ造作・その他：耐震補強工事、白蟻消毒