vol.9 広く明るいLDKで暮らしを楽しめる住まい

戸建て
フルリフォーム

埼玉県築23年

想像以上の完成度！良い住まいになったと喜んでいます！

築23年が経過し、老朽化も気になっていました。また、将来は夫婦二人だけの生活になることもあり、定年を機にこれからのライフスタイルに合わせた空間を実現したいと考えていました。実は、この家は23年前にポラスさんで購入した家なんです。親戚もポラスさんで家を建てているので、安心感はもとより信頼感もありました。

現場調査の際はヒアリングだけでなく、床下や天井などの現状確認もしていただけました。私たちの好みや、使い勝手の良さ、デザイン性や安全性も加味した提案をしていただき、きちんとした対応をしていただける会社だと再確認しました。

リフォーム前に想像していた以上の完成度で、暮らしを楽しめる快適な空間を実現していただき、「良い住まいになったなぁ」と喜んでいます。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

23年
建物床面積

85.28m2 （25.75坪）
リフォーム
床面積
工期

約60日

リフォームの内訳

総額

9,130,000
再新の家【戸建】標準工事費（26坪 × 19.5万円）

5,070,000
OP 間取り変更等

2,730,000
OP

260,000
OP インテリア（照明）

480,000
OP 増築

0
OP その他（ベランダ交換他）

170,000
諸経費

420,000

リフォームの流れ

H24年 4月

ご相談現地調査耐震診断プランの提案
5月

お見積の提案ご契約
8月

着工前立会い
9月

工事着工
11月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

松岡宏明
設計士

松岡宏明
工事監督

大川和則

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: ワンちゃんの部屋になっていて、活用されていなかったリビングの有効活用と、リビングを中心とした生活空間の充実が一番の課題。もともと多くなかった収納を、今の使い方に合わせて充実させることも今回のリフォームの目的でした。

お風呂空間の充実もテーマの一つで、少しでも広い空間に見せるように工夫をするなど、暮らしを楽しめる快適な生活空間の実現を目指しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回のリフォームは「リビングの有効活用」がテーマ。そこで、リビングと和室を隔てていた壁を撤去して一つにしました。既存の和室部分は一段高くし、畳＋フローリングでスタイリッシュな和コーナーに。この和コーナーは、I様の好みと要望に配慮しプランニングしたもので、趣味の空間、寛ぎのスペースなど様々な使い方をお楽しみいただけます。また、キッチンはリビング・ダイニングとのつながりを考え、あえて吊り戸棚をなくして、キッチン前に幅広のカウンター、キッチン後方にはシステム収納を設置。こちらは、奥様が大変お気に入りだとうかがっています。

I様のお住まいは、もともと収納が多くありませんでした。そこで今回のリフォームでは、今の使い方に合わせて収納部分の移設や追加を実施。また、2階は和室を洋室に変更し、既存の洋室（6畳）は収納を撤去して7.5畳に拡大。収納がなくなった分を補うため、トイレに隣接した洋室（4.5畳）を収納部屋としても使用できるように、枕棚、ステンレスパイプを取り付け、収納性を補う工夫をしました。

そのほか、浴室は窓の位置を変更するなど、開放感を演出。また、ユニットバスへの交換などで、寛ぎのスペースとなりました。I様のこれからのライフスタイルに合わせた、快適な空間を実現したリフォームとなりました。

PLAN

LDK

・既存和室⇒LDKに間取り変更、仕様変更・床：フローリング重ね貼り・壁、天井：クロス貼り替え・畳コーナー造作・システムキッチン交換、システム収納設置・リビング壁面収納設置
浴室

・ユニットバス交換（サイズアップ0.75坪⇒1.0坪）
洗面所

・洗面化粧台交換・床：クッションフロア貼り替え・壁、天井：クロス貼り替え
トイレ（1階、2階）

・便器交換・床：クッションフロア貼り替え・壁、天井：クロス貼り替え
玄関、廊下

・玄関ドア交換・床：フローリング重ね貼り・壁、天井：クロス貼り替え・玄関収納設置
階段

・床：リフォーム階段取付・壁、天井：クロス貼り替え・手摺取付
2階洋室A

・床：フローリング重ね貼り・壁、天井：クロス貼り替え・押入解体、間取り変更アリ
2階洋室B

・床：フローリング重ね貼り・壁、天井：クロス貼り替え・ニッチ造作
2階洋室C

・床：フローリング重ね貼り・壁、天井：クロス貼り替え
その他

・内部：建具交換、廻り縁交換、巾木交換・外部：外壁塗装、屋根塗装、雨樋交換・その他：白蟻消毒、耐震補強工事

STAFF VOICE

営業/設計

老朽化も気にされていたそうですが、一番の課題は、リビングをご家族の安らぎの空間として充実させることでした。そのためリビングと和室を一つにして、スタイリッシュな和コーナーを設置。また、将来的にご夫妻二人だけの生活になることを考え、使い勝手の良さはもちろん、暮らしを快適に楽しめるリフォームとなっています。