vol.84 二世帯住宅を購入してリフォーム

戸建て
フルリフォーム
二世帯リフォーム

千葉県松戸市　S様築19年

細かな要望も真摯に聞いていただき、私たちにぴったりの二世帯住宅

ポラスの分譲住宅に7年ほど住んでおり、とても気に入っていましたが、父が体調を崩したのをきっかけに一緒に暮らすことを決め、ポラスさんに相談しました。当初は実家を二世帯住宅に建て替えることや、新たに土地を購入して注文住宅を建てることを検討しましたが、想像以上にコストがかかることがわかり、中古住宅も探してみようということになりました。

この物件は玄関は共用ですがキッチンやバスルームなどの水廻りが各世帯についていて、私たちの希望に合っていました。内見の際、営業の南さんに同行してもらったところ、軽量鉄骨造で耐震性も十分だと言われたため、安心して購入できました。

構造上の縛りから、壁を撤去したり位置を変えたりすることはできませんでしたが、分譲住宅にあった畳ヶ丘を取り入れたいと考えていました。南さんには細かい要望を伝えるため頻繁に電話をしましたが、すべて聞き入れてもらえ、人に恵まれたと思っています。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

二世帯リフォーム
建物

戸建て
築年数

19年
建物床面積

157.35㎡（47.50坪）
リフォーム
床面積
工期

101日

リフォームの内訳

内訳

13,180,000
LＤＫ工事

2,690,000
1階2階トイレ工事

550,000
洗面所工事

350,000
浴室工事

2,120,000
玄関ホール階段工事

10,000
2階洋室（4部屋）工事

210,000
和室工事

0
外壁屋根工事

5,190,000
電気・インテリア・その他工事

420,000
諸経費

1,640,000

リフォームの流れ

H30.9月

初回訪問・現地調査
11月

お見積の提案,ご契約
H31.1月

リフォーム工事着工
5月

竣工検査,お引渡し

リフォームスタッフ

営業

南
工事監督

菊地

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: ご両親・お姉さまとの同居にあたり二世帯住宅が必要になり、中古住宅を購入したことがリフォームのきっかけでした。
それぞれのプライベート空間を確保することと、前住まい（ポラスの新築住宅）の住みやすさを新住まいでも実現することが目的でした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 1階LD：南北に細長かったリビング・ダイニングの一角を引き戸で区切り、両親の寝室にしました。引き戸を閉めておけばプライバシーを守れ、家族だけで過ごすときは開け放って十分な広さを楽しんでいます。

1階キッチン：システムキッチンは新しいものに交換。腰壁には柄物のクロスをあしらい、華やかさをプラスしました。フローリングはほとんど傷みが見られなかったため、ワックスをかけ直すのみで既存のものを使用し、コストを抑えることができました。

玄関：二世帯共有の玄関は、タイル柄のアクセントクロスを一部に貼り、上品な雰囲気を演出しました。土間のタイルや玄関ドアもきれいだったので、そのまま利用しています。

2階LDK:キッチンの垂れ壁を撤去してリビングと空間を連続させ、明るく広々した印象に。腰壁に木目柄のクロスをあしらい、軽食をとれるカウンターも新設しました。「小上がりの畳スペース(畳ヶ丘)では、ゆっくり本を読んだりして自分の時間を過ごしています」と奥様。

PLAN

BEFORE

1階

AFTER

1階
BEFORE

2階

AFTER

2階

ＬＤＫ

既存キッチン解体→新規システムキッチン設置壁、天井：一部クロス貼り畳ヶ丘取付（2Fのみ）神棚取付（2Fのみ）
浴室

既存浴室解体→新規ユニットバス設置給湯器交換（1Fのみ）
洗面所

洗面化粧台交換壁、天井：クロス貼り床：クッションフロア貼り
トイレ

便器交換壁、天井：クロス貼り床：クッションフロア貼り手すり取付
洋室Ａ・B・C

壁、天井：クロス貼り床：クッションフロア貼り
その他

内部：入口建具交換、巾木補修、廻り縁補修、ＴＶドアホン交換、電気配線工事、スイッチ取付、コンセント新設、外灯取付、ガーデンルー取付外部：外壁塗装、雨樋塗装、屋根塗装

STAFF VOICE

営業

以前はポラスの分譲住宅にお住まいだったS様。収納が豊富だったことや畳ヶ丘があったことをとても気に入っており、今回のお家探しも迷わずポラスへご連絡頂きました。二世帯住宅リフォームでは、ゆっくりと自分の時間を過ごすためにご主人様お気に入りの小上がりの畳スペースを設け、それぞれの生活空間を尊重しながらも、ご家族がふれあう機会を作れるように配慮しました。