vol.80 広く開放的な対面キッチンのある住まい

マンション
フルリフォーム

埼玉県越谷市　Ｉ様築32年

数社から見積もりを取った中で、レスポンスが早く提案力のあったポラスさんに決めました。

いくつかのリフォーム会社に声をかけた中で、ポラスさんに決めたのは、営業の倉持さんのレスポンスの早さときめ細かさ。そして、キッチンの位置を変えることの技術的な難しさをうまく解決してくれた提案です。

使い勝手の悪い北側の個室をＬＤＫに吸収する基本プランは私が描き、倉持さんが細かい点を調整してきれいに納めてくれました。床の段差がわずかに残った部分もフローリングの色を切り替えておしゃれな雰囲気に仕上がっています。

洋室とリビングを折れ戸で仕切ったで、シチュエーションに合わせてつなげたり区切ったりと柔軟に使えるのがいいですね。トイレや洗面室、玄関もひと回り広がって使い勝手がよくなり、快適性もアップしました。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

マンション
築年数

32年
建物床面積

50.09㎡（15.15坪）
リフォーム
床面積

50.09㎡（15.15坪）
工期

63日

リフォームの内訳

内訳

6,690,000
LＤＫ工事

310,000
1階2階トイレ工事

400,000
洗面所工事

840,000
浴室工事

290,000
玄関ホール階段工事

1,290,000
2階洋室（4部屋）工事

0
和室工事

0
外壁屋根工事

0
電気・インテリア・その他工事

1,110,000
諸経費

750,000

リフォームの流れ

H30.9月

初回訪問・現地調査
11月

お見積の提案,ご契約
12月

リフォーム工事着工
H31.3月

竣工検査,お引渡し

リフォームスタッフ

営業

倉持寛文
設計士

倉持寛文
工事監督

垣原拓哉

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: LDKを広くすること、水廻りや玄関の狭さと大きな床の段差を解消することがリフォームの目的でした。

機能面はもちろん、使い勝手やデザインにこだわり、居心地よく暮らせる住まいを目指しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: LD：北側の個室と廊下部分も取り込んで、ワンルームの広いLDKが実現。カウンター付きの対面キッチンがスタイリッシュなリビングの主役になりました。和紙入りタイプのインナーサッシでレースのカーテンが不要になり、すっきり暮らせます。

キッチン：北側の洋室部分をキッチンに変更。壁を向いていたキッチンは対面タイプのシステムキッチンに変えたので、広いリビングや洋室との連続感や開放感を味わえます。

洋室A：洋室Aとダイニング・キッチンは、折れ戸で間仕切りを調整可能。開ければリビングの続き間として広々使え、閉めれば個室に早変わりします。

洋室B：元々和室だった洋室Bは、個室として使用できる独立性の高い部屋。壁には落ち着いたグレーのアクセントクロスをあしらいました。押し入れを使いやすいクローゼットに変えて、利便性もアップしました。

洗面：面積を広げ、新たに洗面台を設置した洗面・脱衣室。リフォーム前は独立した洗面台がなく不便でしたが、広く快適になりました。

PLAN

BEFORE

AFTER

ＬＤＫ

・間取り変更工事　既存DK→ＬＤへ改築　　　　　　　　　　　既存洋室、廊下→Ｋへ改築・床：解体→置床造作、フロア貼り・壁：間仕切り壁解体→クロス貼り、一部エコカラット貼り・天井：既存廊下部解体→クロス貼り・システムキッチン交換・インナーサッシ取付
浴室

・ユニットバス交換
洗面所

・床：解体→置床造作、フロア貼り・壁：間仕切り壁解体→クロス貼り・天井：解体→クロス貼り・洗面化粧台設置・洗濯機水栓交換
トイレ

・床：解体→置床造作、フロア貼り・壁：クロス貼り、一部エコカラット貼り・天井：クロス貼り・シャワートイレ交換
玄関ホール

・床：解体→置床造作、フロア貼り・壁：クロス貼り・天井：解体→クロス貼り・既存玄関収納、物入解体→新規玄関収納取付
洋室Ａ、Ｂ

・間取り変更工事　既存和室→洋室Ｂへ改築・床：直貼りフロア解体→置床造作、フロア貼り・壁：クロス貼り、一部アクセントクロス貼り・天井：クロス貼り・インナーサッシ取付・間仕切壁、建具解体→間仕切折戸取付（洋室Ａ）・押入れ解体→クローゼット造作（洋室Ｂ）
その他

・内部：入口ドア交換、巾木交換、照明器具交換、ＴＶドアホン交換、ガラス交換、電気配線工事、分電盤交換、スイッチ交換、カーテンレール取付。