vol.71 間取り変更と断熱・耐震改修で快適・安心な住まい

戸建て
フルリフォーム
耐震リフォーム

埼玉県春日部市　M様築38年

営業の方の親身な対応や設計の方と感性が合ったことが決め手！

今回フルリフォームのきっかけとなったのが、両親が買った家にこの先も暮らすと決めたことでした。外壁や水回りの老朽化が進み、床のたわみなどから地震への不安を持っていました。また、夏の暑さや冬の寒さに対する冷暖房効率の悪さにも不満があり、手狭なDKを使い勝手よく広いリビングにしたいとも考えていました。2階にある母の寝室を階段を昇り降りせずに済むようにするのも目的の一つでした。

ポラスさんは母が以前住んでいた近所にあり、親しみを感じていたことから母のイチオシで、HPの実例や口コミも良かったのでご相談しました。営業の方の親身な対応や設計の方と感性が合ったことが決め手です。2階の部屋のドアの開き方が危ないなど、言われてみるとそうだなと思うことを指摘してくれ、信頼感が生まれました。

ブルーグレーを用いた外観デザインは特に気に入っています。モノが溢れていたキッチンもすっきり片付き広く使いやすくなりました。今回のリフォームで床、壁、天井に断熱材を施したので夏の暑さがどれだけ解消されるか楽しみですね。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

耐震リフォーム
建物

戸建て
築年数

38年
建物床面積

60.15m2 （18.16坪）
リフォーム
床面積
工期

約70日

リフォームの内訳

総額

12,220,000
ＤＫ工事

1,900,000
トイレ工事

380,000
浴室洗面所工事

1,400,000
玄関ホール工事

1,100,000
1階洋室工事

760,000
2階洋室（2部屋）工事

1,480,000
外装工事

2,920,000
耐震工事

120,000
電気インテリアその他工事

1,460,000
諸経費

700,000

リフォームの流れ

H28.12月

わくわくリフォーム館へ来館
1月

初回訪問・現地調査,耐震診断
2月

プランの提案
4月

お見積の提案,ご契約
7月

リフォーム工事着工
10月

竣工検査,お引渡し

リフォームスタッフ

営業

浦道高
設計士

倉持寛文
工事監督

板谷孝道

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 築43年の経年劣化による内外装や水回り設備の老朽化が進んでおり、特に外装の傷みが気になっていたため「見栄えをよくして快適に暮らす家」がリフォームの大きなテーマでした。

お母様の寝室が2階にありましたので、階段を昇り降りせずに済むようにするのも目的の一つでした。また、機能設備面では旧耐震基準で建てられた住まいの為、耐久性・耐震性にも不安をお持ちでした。断熱性能も不十分で夏の暑さや冬の寒さに対する冷暖房効率の悪さにも不満があり、この先快適に暮らしたいとリフォームを決意されました。

内外装を一新し、筋交いや耐震金物での耐震補強に加えて断熱材を施すことで、快適・安心な暮らしを目指しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: DKの隣りの和室を撤去し、一部をLDKに取り込み奥はお母様の寝室に。耐震補強として筋交いを増設。現しにすることで視線が抜けて開放感を損なわず、空間のアクセントにもなっている。床材はダークな色をセレクトし落ち着いた雰囲気に仕上がりました。
以前は2階にあったお母様の寝室を和室だった部分を利用して1階へ。「階段の上り下りをしなくて済むように」というお母様想いのM様の心遣いが感じられる。隣家の窓の位置を考慮して、高い位置にスリット窓を採用しゆっくり落ち着ける空間となった。
また、キッチンなど水回りは設備を一新。以前よりずっと広くなり、リビングとの間に腰壁を設け、その隣りにはシステム収納を設置。調理器具や調味料などもすっきり片付く収納力を実現した。「広くて使いやすく、とても気に入っています」とお母様。

2階のM様の居室は和室からフローリングの洋室へ。グレーのアクセントクロスが「男前空間」を演出している。今回のリフォームで床、壁、天井に断熱材を施したので「夏の暑さがどれだけ解消されるか楽しみ」とM様。

玄関の向きを変えることで、土間部分が広くなりました。一方で収納の幅は狭くなったが、上下にしつらえたので収納力は変わっていない。濃い目の床と真っ白な壁、天井、収納とのコントラストが美しく、以前の家とはまったく違う印象に。
「娘も配色がとても素敵ねと言ってくれました」とお母様。グレーがかったブルーと淡いベージュをバランスよく配した外観デザインは個性的でありながら街並みに馴染んでいる。老朽化が進んでいたベランダもアルミ製に替えてより安全になりました。

PLAN

BEFORE

AFTER
BEFORE

AFTER

ＤＫ

・間取り変更工事　既存ＤＫ＋和室の一部・床：下地造作フロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・システムキッチン交換・キッチンパネル貼り・システム収納設置・床下収納庫設置
浴室

・システムバス交換　※換気乾燥暖房機付・給湯器交換
洗面所

・床：下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・洗面化粧台交換
トイレ

・床：下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・シャワートイレ交換・手摺設置
玄関、ホール、階段

・玄関床：タイル貼り・ホール床：下地造作フロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・玄関ドア交換　※位置変更・玄関収納設置・リモデル階段貼り・階段手摺設置
1階洋室A（寝室）

・間取り変更工事　既存和室の一部・床：下地造作フロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・収納造作・仏壇置き場造作
2階洋室B

・間取り変更工事　既存和室・床：下地造作フロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・収納造作
2階洋室C

・間取り変更工事　既存和室・床：下地造作フロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・クローゼット造作
その他

内部：耐震補強工事、建具交換、巾木交換、廻り縁交換、断熱材交換、TVホン交換、サッシ交換、スイッチ・コンセント交換、照明器具交換外部：外壁サイディング貼替え、屋根スレート瓦葺き、雨樋交換、アルミベランダ交換、　防蟻処理

STAFF VOICE

営業

築43年のご住まいでしたが現調査をした結果、基礎や土台はしっかりしていましたのでフルリフォームを行いました。内装や設備はショールームにアドバイザーとしてM様と同行し、全体的に落ち着いた大人の空間に仕上がりました。設備の面でもキッチンが広くなり「使いやすい」とお母様にも喜んでいただき、理想の住まいを実現できたと思います。