vol.67 光溢れるLDKと暖かく過ごせる空間

戸建て
フルリフォーム
耐震リフォーム

埼玉県三郷市　H様築23年

建て替えか、リフォームか。ポラスの建物診断でリフォームを決意しました！

住み慣れた場所で今後も暮らしたいと考え、建て替えかリフォームか迷っていましたがポラスさんの建物診断で「建物の歪みもなく、建て替えるのはもったいないですよ」という一声でリフォームを決意しました。

「何かあったらすぐ対応してくれる地元の会社がいい」という知人のアドバイスもあり、ホームページにも豊富に実例があるポラスさんにお願いしました。毎回ひとつひとつの要望が形になる打合せも楽しかったですね。

以前の雰囲気とは変わり明るい光溢れるステキな住まいを手に入れる事ができ、住み慣れた我が家が、こんなに素敵になるなんて！まるで新築した住まいのような雰囲気に大満足です。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

耐震リフォーム
建物

戸建て
築年数

23年
建物床面積

104.93m2 （31.75坪）
リフォーム
床面積
工期

約90日

リフォームの内訳

総額

16,220,000
LDK工事

3,530,000
トイレ工事

660,000
洗面所工事

450,000
浴室工事

1,220,000
玄関ホール工事

1,870,000
洋室ABC工事

1,930,000
外壁、屋根工事

3,320,000
電気、インテリア、その他工事

1,430,000
耐震補強工事

520,000
諸経費

1,290,000

リフォームの流れ

9月

初回訪問・現地調査,プランの提案,お見積の提案
10月

リフォーム見学会来場
11月

ご契約
H29年 3月

リフォーム工事着工
6月

竣工検査,お引渡し

リフォームスタッフ

営業

吉田敏
設計士

高山素子
工事監督

江口顕一

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: LDKと和室が仕切られせっかくの陽射しを遮る状態だったため、昼でも暗く1階全体を明るくし寒さを改善することがリフォームの大きな目的でした。

また、耐震強化と断熱材の追加による住環境の改善で、今後も安心して住める快適な住まい作りを目指しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: それぞれ10畳ずつあった和室とLDKを一体化。光を遮っていた仕切り壁がなくなり吐き出し窓からキッチンまで光が届く明るい開放的なLDKを実現しました。お隣のお風呂と接していて開けずらかった窓の位置を再構成することで、以前よりも窓を少なくしたものの光溢れる暖かい空間になり、白を基調とした内装と相まって「本当に明るくなりました」とH様。

キッチンを奥さまのご要望で対面式に変更し、背面収納を採用しました。
背面にストック品をしまえるパントリーを設けることで、収納力たっぷりのオープン空間に。キッチンまわりの整理整頓がはかどると好評です。また、キッチンカウンターや壁面を利用した造作収納をリビンクに設置。よく使う細々した物がスッキリ片付けられるようになり、部屋が一層広く感じられるようになりました。

以前のお風呂は、床がタイル貼りで「身体を洗っている時でも寒かった」とH様。断熱性の高いシステムバスに暖房機を設置し、浴室に隣接した洗面・脱衣室も涼風機能付き洗面所用暖房機を採用しました。「お風呂の出入りでも温度差の変化が気にならなくなり、ヒートショックの心配もなくなりました。」とH様。

とても暗かったという玄関ホールは窓の配置を変え、白のクロスで明るくスッキリしました。「2階に置いていたゴルフバッグを玄関にしまいたい」というH様の要望に応え、ゴルフバッグが3つ入る収納も新設し、家族4人分の靴がしまえるシューズインクローク、コートをしまえるクロークなど用途に合わせた収納を作りました。

外観は屋根を吹き替え、白いモルタルだった外壁を明るいクリーム色のサイディングに変更。まるで新築した住まいの雰囲気を実現しました。

PLAN

BEFORE

AFTER
BEFORE

AFTER

LDK

・間取り変更工事　既存DK＋和室・床：下地造作フロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・床暖房設置　※リビング床のみ・システムキッチン交換・キッチンパネル貼り・キッチンシステム収納設置・パントリー造作・本棚、収納棚造作・床下収納庫設置・天井点検口設置
浴室

・システムバス交換　※換気乾燥暖房機付・給湯器交換
洗面所

・床：下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・洗面化粧台交換
1階2階トイレ

・間取り変更工事　※1階一部縮小・床：下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・シャワートイレ交換
玄関、廊下、階段

・玄関床：タイル貼り・廊下床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・玄関ドア交換・玄関収納交換・収納造作・階段架け替え
洋室ＡＢ

・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り
洋室Ｃ

・間取り変更工事　既存和室 ⇒ 洋室・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・収納造作
その他

・内部：耐震補強、巾木交換、廻り縁交換、建具交換、窓枠交換、サッシ交換、断熱材交換、スイッチ・コンセント交換、照明器具交換。・外部：外壁サイディング貼り、屋根葺き替え、雨樋交換、ベランダ防水処理、防蟻処理

STAFF VOICE

営業

「将来に備える家」にしたいということでしたので、耐震性や断熱性、省エネ性の住宅性能の向上を目指して提案させていただきました。その結果、省エネ基準を満たした長期優良住宅仕様の補助金の交付を受けられたのがポイントです。H様のこれからの生活スタイルを考えた上で、快適な住まいを完成させることができたのではないかと思っています。

設計

キッチンカウンターや壁面を利用して造作収納を設置したり、水まわりへ続く導線は段差の解消や引戸の採用でスムーズに移動できる工夫を行いました。玄関には外で使う様々な道具も収まる大容量の玄関収納をはじめ、コートをしまえるクロークなど用途に合わせた収納を作り、以前よりも各空間が広く感じられるようになりました。