vol.64 ワンフロアで繋がる開放的なLDK
- 戸建て
- フルリフォーム
- 耐震リフォーム
埼玉県越谷市 A様築42年
丁寧な対応、見違えるような住まいに満足しています！
室内が底冷えするなど建物の老朽化や傷みが気になっていましたし、使いやすい間取りにすることで家事の負担を軽減させたい思いもありました。それに加えて、3匹の愛猫の居場所を作ってあげたいと考えました。
地元の企業ですし、リフォーム後のフォローも安心だと感じてポラスさんに依頼しました。イメージパースと設計図で3パターンの間取りを提案いただき、その中から使いやすそうなプランを選び、少しずつ要望を加えていったのですが、後から後から出てくる要望に、丁寧に対応してくれた担当の吉田さんも好印象でしたね。おかげさまで、見違えるような住まいになりました。
地元の企業ですし、リフォーム後のフォローも安心だと感じてポラスさんに依頼しました。イメージパースと設計図で3パターンの間取りを提案いただき、その中から使いやすそうなプランを選び、少しずつ要望を加えていったのですが、後から後から出てくる要望に、丁寧に対応してくれた担当の吉田さんも好印象でしたね。おかげさまで、見違えるような住まいになりました。
REFORM DATA
- リフォームの概要
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- 部位別
- フルリフォーム
- 耐震リフォーム
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- 建物
- 戸建て
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- 築年数
- 42年
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- 建物床面積
- 71.28m2 （21.52坪）
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- リフォーム
床面積
- リフォーム
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- 工期
- 約84日
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- リフォームの内訳
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- 総額
- 16,000,000
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- LDK工事
- 3,560,000
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- トイレ工事
- 360,000
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- 浴室・洗面所工事
- 1,830,000
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- 玄関ホール工事
- 1,580,000
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- 2階洋室工事
- 2,480,000
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- 外壁・屋根工事
- 2,450,000
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- 増築・耐震補強工事
- 420,000
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- 外構エクステリア工事
- 330,000
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- 電気その他工事
- 2,990,000
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- リフォームの流れ
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- H28年 2月
- わくわくリフォーム館へ来館,初回訪問,現地調査
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- 6月
- プランの提案,お見積の提案
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- 7月
- ご契約
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- 8月
- リフォーム工事着工
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- 12月
- 竣工検査,お引渡し
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- リフォームスタッフ
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- リフォームアドバイザー
- 吉田 敏
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- 設計士
- 高山 素子
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- 工事監督
- 板谷 孝道
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BEFORE / AFTER
BEFORE
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BEFORE
リフォームの目的 - 築年数経過による老朽化に加え、使い勝手の悪い間取りの解消、耐震性や断熱性能の向上を実現することが大きな目的でした。また、3匹の愛猫の居場所をつくることもリフォームの目的のひとつでした。
愛猫との共生も意識しながら、長く安心して暮らしていける機能的かつ快適な住まいの実現を目指しました。
AFTER
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AFTER
リフォームのポイント - A様が「DKと和室が仕切られていて、特に和室の用途が曖昧」と語る1階スペースは、DKと和室を一体化させワンフロアの開放的なLDKを実現。TV横には、柱を利用した飾り棚が空間のアクセントになっています。また、キッチンの位置を移動し、対面式キッチンに変更したことで家族の顔が見える空間に。キッチンの背面には収納を新設しています。「床をフローリングにしたので掃除がしやすくなりました。キッチン背面の収納は収納力も十分で、すっきり効率的に使えるようになりました」とA様。
2階は既存の洋室2部屋をひとつにして、A様専用の空間に。ウォークインクロゼットやPC＆化粧台を兼ねたデスク、窓の下には本棚とベランダに出るためのステップを兼ねたベンチを新設。デスクは、A様が座った時に違和感のない高さに仕上げています。
また、3匹の愛猫のために、階段下と階段上の廊下部分の2ヶ所に猫専用スペースを確保。2階壁際の猫スペースには窓を設置し、猫が風を感じられるように配慮しています。床は傷がつきにくくて滑りにくい、ペット用フロアを採用しました。
浴室はA様のお父様のために、少しの力で開け閉めができる引き戸にし、床の段差解消や手すりを設置し、バリアフリーに。「高齢の父にとっても使いやすい空間になったと思います」とA様。
その他、水回り設備、電気設備などは全て刷新。耐震補強も行い、A様ご家族が末長く安心して暮らしていただけるお住まいを実現できました。
PLAN
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- BEFORE
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- AFTER
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- BEFORE
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- AFTER
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- LDK
- ・間取り変更工事 既存DK＋和室 ・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り ・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り ・システムキッチン交換 ※食洗機付 ・システム収納設置 ・床下収納庫設置 ・勝手口ドア交換 ・収納造作 ・床暖房設置 ※リビング部分
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- 浴室
- ・システムバス交換 ※換気乾燥暖房機付 ・給湯器交換
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- 洗面所
- ・床：既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り ・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り ・洗面化粧台交換
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- トイレ
- ・床：既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り ・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り ・便器交換 ・換気扇設置
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- 玄関、廊下、階段
- ・玄関床：タイル貼り ・廊下床：フロア貼り ・階段床：リフォーム階段貼り ・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り ・リフォーム框取付 ・玄関ドア：リフォームドア設置 ・玄関収納設置 ・廊下収納造作 ・階段手摺設置
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- 1階和室
- ・床：畳表替え ・壁：クロス貼り
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- 2階洋室＋ウォークインクローゼット
- ・間取り変更工事 既存洋室＋洋室 ・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り ・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り ・収納造作
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- その他
- ・内部：耐震補強工事、建具交換、巾木交換、廻り縁交換、サッシ交換（複層ガラス）、断熱材交換、TVドアホン交換、スイッチ・コンセント交換、分電盤交換、照明器具設置、電気配線工事 ・外部：外壁サイディング貼り、屋根塗装、雨樋交換、アルミベランダ交換、防蟻処理
STAFF VOICE
営業
老朽化の解消、間取りの変更など、大まかな要望はあっても具体的なことはリフォームに取り組んでから見えてくる部分が多いものです。A様とも、ご要望とプランのキャッチボールを行う中で、漠然としたイメージの具体化に努め、使い勝手の良い住まいをご一緒に完成させることができたと思っています。
設計
使いやすい間取りとスムーズに動ける動線を実現させ、使い勝手を向上させることで家事の負担を軽減させたい、というご要望を受けて2部屋をワンフロアに変更したり、デッドスペースの活用に配慮しました。3匹の愛猫との共生も実現させるなど、ご要望に応える住まいづくりができたと思っています。
監督
耐震性に不安をお持ちでしたので、筋交いの追加と柱・土台の金物補強により耐震補強を行いました。室内は断熱材の充填や複層ガラス、ガス床暖房などで住宅性能を向上しています。「暑さ寒さも気にならず、結露も発生しにくく快適」とA様にもご好評です。住環境の向上に努めることで、理想の住まいを実現できたと思います。
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