vol.62 陽射しが満ち溢れる、白く清々しいLDK

戸建て
フルリフォーム

埼玉県越谷市　M様築28年

格段に向上した住み心地の良さに、大変満足しています！

ポラスさんは地元企業なので、よく知っていたことに加え、知人の後押しもあってお願いすることに決めました。当初は、老朽化した水回りやフローリングの軋みなどを改善する、部分的なリフォームを考えていたのですが、定年後もローンが組めることが分かり、それならば、ずっと考えていたスタイルを実現しようとフルリフォームを行うことにしたのです。

白を基調にしたカフェのようなLDKは、とても満足です。午後には陽射しが白い床に反射して、とても雰囲気がよく、床にゴロッと横になっても冷たくないし快適です。また、インナーサッシや断熱材の交換により、断熱効果が向上したおかげで、朝急いで暖房を入れなくてよくなりましたね。以前とは格段に違う住み心地の良さを楽しんでいます。リフォームを行ったことで「もっと働こう」という意欲が湧いてきたこともメリットだと感じています。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

28年
建物床面積

86.12m2 （26.00坪）
リフォーム
床面積
工期

約100日

リフォームの内訳

総額

15,130,000
LDK工事

2,810,000
トイレ工事

460,000
浴室・洗面所工事

1,810,000
玄関ホール工事

1,100,000
2階洋室工事

1,820,000
外壁・屋根工事

3,650,000
増築・耐震補強工事

680,000
外構エクステリア工事

800,000
電気その他工事

2,000,000

リフォームの流れ

H28年 1月

初回訪問,現地調査,プランの提案
5月

お見積の提案,ご契約
8月

リフォーム工事,着工
12月

竣工検査,お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

吉田敏
設計士

倉持寛文
工事監督

出頭一廣

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 水回り設備、床や内装、屋根や外壁などの老朽化の解消をはじめ、M様の趣味や好みを生かした空間づくりを目的にフルリフォームを実施。

さらに、耐震補強工事、断熱材の入れ替え、LDKや寝室にインナーサッシを採用するなど、快適な住環境の実現を目指しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 「あるカフェの白を基調とした雰囲気のLDKにしたい」というM様の要望に応えるため、床には石目調の白いフローリング、壁などには白いクロスを採用し、窓から差し込む光に映える明るい空間に。壁に飾られたM様が描かれた絵を引き立てるスポットライトを配置するなど、見た目も楽しめるLDKとなっています。

キッチンは、壁付けタイプから開放的なオープンタイプの対面式に変更。「料理をしながら会話を楽しみたい」という奥様の要望に応えるダイニングキッチンを実現しました。また、大型システム収納で、収納力も格段に向上。ダイニング側のカウンター横には収納棚も設置。

2階主寝室は、既存の和室と洋室を一体化し、広い空間に。クロゼットがあった場所には、窓を新設してM様が趣味の絵画を楽しむためのスペースに改良。和室にあった押入と床の間は、ウォークインクロゼットと収納スペースに変更し、その前には奥様が書を書くためのスペースを設置。ベッドの上に採用したエコカラットが部屋のアクセントになっています。

外観は、M様の念願だったきれいな三角形の屋根をカタチにして、アーリーアメリカンなスタイルを実現しました。

洗面所、浴室は増築により拡張しています。浴室には、足を伸ばして入ることができる浴槽を採用し、ゆっくりとバスタイムを楽しんでいただける空間に。

このほか、耐震補強工事をはじめ住宅性能を向上させる工事によって快適性もアップ。M様ご家族のこだわりをカタチにした、機能性の高いお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・システムキッチン交換 ※食洗機、浄水器付・システム収納設置・床下収納庫交換・収納造作
浴室

・増築 ※0.75坪 ⇒ 1.0坪・システムバス交換・給湯器交換
洗面所

・間取り変更工事既存トイレ+増築・床：下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・洗面化粧台交換・洗濯水栓及び排水口交換
トイレ

・間取り変更工事既存洗面所の一部を改築・床：下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・便器交換・換気扇設置
玄関、廊下、階段

・玄関床：タイル貼り・廊下床：フロア貼り・階段床：リフォーム階段貼り・壁、天井：クロス貼り・リフォーム框取付・玄関ドア：リフォームドア設置・階段手摺設置
2階洋室（1）

・壁、天井：クロス貼り
2階洋室（2）

・間取り変更工事既存和室+洋室・床：下地造作フロア貼り・壁、天井：下地造作クロス貼り・既存収納解体・新規収納造作
その他

・内部：建具交換、巾木交換、廻り縁交換、TVドアホン交換、スイッチ・コンセント交換、分電盤交換、照明器具設置、電気配線工事、耐震補強工事・外部：外壁サイディング貼り（一部塗装）、屋根重ね葺き（一部屋根形変更）、雨樋交換、バルコニー造作、防蟻処理