vol.51 明るく風通しのよい広々リビングの家

戸建て
フルリフォーム

千葉県築36年

イメージ通りの仕上がりに、100％満足しています！

これまでも少しずつ家には手を加えてきたのですが、築36年が経過していることもあり、老朽化が気になっていました。

今回、リフォームによって家を一気に改善するきっかけとなったのは、娘が出産のために帰省することが決まったためでした。孫が生まれれば、さらに家族が増えますし、これからの暮らし方を見直してリフォームを決意しました。家のすぐそばにショールーム兼店舗があるので、以前からポラスさんのことは知っていました。お声がけすると、見積もりの提出が迅速で信頼感がありましたし、娘の帰省に合わせたリフォームスケジュールを考慮して、迷わずポラスさんに決めました。イメージ通りの家に生まれ変わり、100％満足しています。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

36年
建物床面積

75.88m2 （22.92坪）
リフォーム
床面積
工期

約80日

リフォームの内訳

総額

12,040,000
LDK工事

2,500,000
浴室工事

1,200,000
洗面所工事

500,000
1階・2階トイレ工事

400,000
玄関・廊下・階段工事

800,000
洋室A・B・C工事

1,900,000
屋根・外壁・エクステリア工事

1,800,000
耐震補強・電気・その他工事

1,400,000
産業廃棄物運搬処理・諸経費等

1,540,000

リフォームの流れ

H27年 10月

わくわくリフォーム館へ来館初回訪問現地調査耐震診断プランの提案お見積の提案
12月

ご契約
H28年 1月

リフォーム工事着工
4月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

深山友和
設計士

森芳弘
工事監督

板谷孝道

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 床下の腐食など建物全体の老朽化の解消に加え、7人の家族全員が集まると手狭なLDKの改善など、「家族が集まれる空間作り」をテーマにリフォームを計画。

大胆な間取り変更による開放的な空間の実現、動線にも配慮した使い勝手が良く快適な住まいを目指してリフォームを行いました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回、大きな改善点となったのが、1階にあるLDKを2階に移設することでした。それまで4部屋あった2階スペースを、LDKと洋室1部屋に変更。この洋室はダイニングとの続き間として普段は使い、お子様たちが帰省した際に寝泊まりするときには引き戸で仕切って個室にできるなどフレキシブルな空間にしています。

3面採光を実現したLDKは2階に位置していることもあり、陽光がたっぷり差し込み、風通しも良い快適なスペースとなっています。また、キッチンは対面式を採用したことで、ご家族が集まった際にコミュニケーションを取りやすいよう工夫しました。

1階には2つの洋室と洗面所、浴室、トイレを配置。水回り設備を刷新するとともに、動線を変更して廊下から洗面室、浴室にアクセスできるようにしました。また、トイレは玄関横に移動して、洗面室を拡張しています。

外観に関しては、Y様の「イメージを変えて何かアクセントを付けたかった」との要望を受け、外壁をベージュと黄土色の2色に塗り分け、ブロック塀の一部に木製風のフェンスを取り付けてアクセントとしました。玄関ドアも変更し、全体のイメージを一新しています。

大胆な間取り変更と開放感のある空間作りで、ご家族の暮らしにマッチした使い勝手の良いお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・既存和室2部屋+既存洋室1部屋を改修・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁：下地造作クロス貼り・天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・システムキッチン設置・給排水管新規配管・キッチンパネル貼り・システム収納設置・収納造作
浴室

・ユニットバス設置・換気乾燥暖房機設置・給湯器交換
洗面所

・床：既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り・壁：クロス貼り・天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・洗面化粧台交換・床下収納庫設置
トイレ

・床：既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り・壁：下地造作クロス貼り・天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・便器交換・換気扇設置
玄関、ホール、階段

・床：フロア貼り・壁：下地造作クロス貼り・天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・玄関ドア交換・玄関収納交換
洋室A

・既存LDKを改修・既存キッチン解体撤去・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁：下地造作クロス貼り・天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
洋室B

・既存和室を改修・床：フロア貼り・壁：下地造作クロス貼り・天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り
洋室C

・床：フロア貼り・壁：クロス貼り・天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・既存収納解体 ⇒ 新規収納造作
その他

・内部：サッシ交換、建具交換、巾木交換、廻縁交換、窓枠交換、分電盤交換、TVインターホン交換、スイッチ・コンセント交換・外部：外壁塗装、屋根スレート瓦葺き、雨樋交換、ベランダ床デッキ材交換