vol.39 好みのテイストで新生活を満喫！

戸建て
フルリフォーム
耐震リフォーム

埼玉県築30年以上

祖母の家が新しく生まれ変わり、家族みんなが喜んでいます！

結婚を機に、空き家になっていた祖母の家をリフォームして、新しい生活をスタートさせようと考えていました。リフォーム会社への相談を始めた頃、妻のお腹に新しい命が宿っていることがわかりました。そこからは、自分たちの好みのテイストで彩るだけではなく、「家事や育児が快適にこなせる住まい作り」も大きなポイントとなりました。

ポラスさんを選んだのは、地元で施工実績が多く、社名をよく耳にしていたこと、今後の長期的サポートに期待が持てたからです。打ち合わせには父も参加したのですが、祖母の家が新しく生まれ変わったのを見て、私たち以上に喜んでいます。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

耐震リフォーム
建物

戸建て
築年数

30年以上
建物床面積

87.76m2 （26.49坪）
リフォーム
床面積
工期

約90日

リフォームの内訳

総額

15,580,000
再新の家【戸建】標準工事費（26坪 × 20万円）

5,200,000
OP内部間取り変更、設備機器仕様変更、サッシ交換等

5,980,000
OP外部外壁、ベランダ工事

840,000
OPインテリア

1,090,000
OPその他

1,310,000
諸経費等

1,160,000

リフォームの流れ

H26年 6月

初回訪問現地調査
7月

耐震診断プランの提案お見積の提案
8月

ご契約着工前立会い
9月

リフォーム工事着工
H27年 1月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

倉持茂
設計士

内田貴弘
工事監督

出頭一廣

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: キッチンからしか洗面室、浴室に出入りできない動線や、4畳の広縁など、昔ながらの間取りだった1階空間の見直しが大きな目的でした。

また、築年数の経過による耐震性や劣化を改善し、安心して暮らせる住まいの実現も今回のリフォームの目的のひとつでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回は、昔ながらの間取りや動線の改善に加え、耐震補強を含む老朽化対策、そしてK様ご夫妻の好みやライフスタイルにマッチした、安心して暮らせる住まい作りにポイントを置きました。

まず、間取りに関しては1階スペースを大幅に変更。和室とそれに続く広縁を一体化し、14畳のLDKに。キッチンを移設し、対面タイプを採用したことで、家事をしながらお子様の様子を見守れるよう配慮しました。また、構造上取り除くことができなかった柱を利用して造作棚を設置。空間のアクセントにもなっています。

LDKに隣接した和室はご夫妻の寝室用に洋室化。新設したウォークインクロゼットの手前には、撤去できない柱を有効活用して、書斎＆PCコーナー用の造作デスクを設置するなど、「既存のもの」を活かした工夫をしています。

色へのこだわりもお持ちのK様の意向を内装などのカラーに反映したのもポイントの一つ。LDや寝室などは「白」を基調に、キッチンや水回り設備は「赤」をテーマカラーにしています。外壁や屋根のカラーも、K様ご夫妻が色見本をもとに何度も検討して決めたものを採用。

おばあ様が長くお暮らしになった和の家の雰囲気を維持しながら、モダンな中に機能性と安全性を両立させ、K様ご夫妻の好みを反映したお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・既存和室＋広縁 ⇒ LDKへ改築・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・システムキッチン設置・キッチンパネル貼り・システム収納設置・床下収納庫設置
浴室

・ユニットバス交換・給湯器交換
洗面所

・床：既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・洗面化粧台設置
1階、2階トイレ

・床：既存解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・シャワートイレ交換
玄関、ホール、階段

・玄関ドア交換・玄関床：タイル貼り・廊下床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・玄関収納交換・玄関、階段手摺設置・リフォーム階段取付
1階洋室A

・既存和室 ⇒ 洋室へ改築・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・間仕切り引き戸設置
ウォークインクローゼット

・既存キッチン ⇒ ウォークインクローゼットへ改築・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・枕棚、中段、ハンガーパイプ設置
2階洋室B

・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・収納 ⇒ クローゼットへ改築
２階洋室C

・既存和室 ⇒ 洋室へ改築・床：既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・押入れ ⇒ クローゼットへ改築
その他

・内部：耐震補強工事、サッシ交換、断熱材入れ、建具交換、巾木・廻縁交換、ＴＶホン交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、照明器具交換・外部：外壁塗装、屋根漆喰塗り、雨樋交換、アルミベランダ交換、ベランダテラス屋根交換、白蟻消毒

STAFF VOICE

担当営業：倉持

既存建物の和の雰囲気を残しながら和モダンの外観を作り、1階の間取りを大きく変更したことが、今回のリフォームのポイントです。ゆったりとしたLDKや新設した寝室がある1階は、その空間のみで生活が成り立つのも魅力。耐震性や基礎など見えない部分の劣化も解消し、安心して暮らせる住まいを実現しています。

設計士：内田

間取り変更に関しては、1階部分のみのリフォームとなりましたが、既存のダイニング・キッチンを移設してLDKを新設したり、寝室に続く大容量のウォークインクロゼットを新たに設けるなど、K様ご家族のライフスタイルにマッチしたデザインを心掛けました。ご満足いただける仕上がりになったのではないかと思っています。