vol.31 カラーコーディネートで明るく開放的な空間

戸建て
フルリフォーム

千葉県築44年

一生懸命な接客、優れた提案、快適な我が家に大満足です！

現在の家を中古で購入した時から、いずれは改装をと考えていました。60歳を迎えたことに加え、近くにある防衛省の航空基地の防音対策の一環として近隣住宅に対策費（補助金）が提供されることなどがきっかけとなり、リフォームを決意しました。

リフォームの参考になるかと思い訪ねた住宅展示場で、ポラスさんの若手スタッフと出会いました。まだ専門的な知識はありませんでしたが、その一生懸命な接客に好印象を持ち、また補助金活用の実績があったのも、ポラスさんにお願いする決め手になりました。こちらの要望に対する提案の良さはもちろんのこと、防衛省とのやりとりまで対応いただき、満足度は高いですね。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

44年
建物床面積

139.38m2 （42.07坪）
リフォーム
床面積
工期

約80日

リフォームの内訳

総額

13,450,000
リビング・ダイニング工事

1,240,000
キッチン工事

800,000
浴室・洗面所・トイレ工事

1,740,000
玄関・ホール・階段

880,000
1F 和室工事

190,000
2F 洋室工事

3,770,000
外装・その他工事

2,100,000
増築・耐震補強工事

860,000
諸経費

1,870,000

リフォームの流れ

H25年 2月

初回訪問現地調査
3月

耐震診断プランの提案お見積の提案
11月

ご契約
H26年 1月

着工前立会いリフォーム工事着工
4月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

吉田敏
設計士

内田貴弘
工事監督

江口顕一

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 築45年が経過し、クロスの裂けやひび割れ、内装の汚れなどの老朽化が進んだ戸建て住宅を、「明るく爽やかで快適に暮らせる住まい」へと変えることがリフォームの目的でした。

また、内装のカラーコーディネートや1階のLDKなどを再構築し、旅行先で購入した雑貨やご自身で組み合わせた装飾品が映える空間を実現することも、T様のご要望でした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 薄暗さを感じていた既存ダイニングキッチンとリビングは、間の間仕切り壁を撤去し、1つの空間としてLDKを再構築。開放感のある寛ぎの空間を実現しました。構造上、どうしても露出してしまう筋交いもアクセントとして用い、クロスで化粧を施しました。また、国からの指示項目に沿った防音対策として、内部に吸音材を入れ、防音サッシに変更することで住宅性能の向上も図っています。

リビングと一体化したキッチンはカウンター付き対面式キッチンに変更。ダイニング側から料理作業面が見えないよう絶妙に計算されたカウンターの高さもポイントです。

カラーコーディネートの工夫も随所に行っています。例えば、2階の寝室はクロスの貼り分けを行うことで落ち着いた空間を演出。浴室も内装にこだわり、4面のパネル全てに石目長に似た柄物パネルを採用。浴槽はテーマカラーであるグリーンのものに変更しました。トイレも正面壁・両面壁それぞれにデザインの異なるクロスを採用するとともに、掃除の利便性を考えて腰高までのパネルを用いています。外壁の色もテーマカラーのホワイトとグリーンを採用。築年数を感じさせない爽やかな外観へと仕上げました。

部屋ごとに印象が異なり、遊び心溢れる空間作り、今後も長く暮らしていただける快適性を備えたお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・外壁側壁、天井吸音材入れ・床暖房設置 ※LDのみ・システムキッチン設置・キッチンパネル貼り・キッチンカウンター取付・床下収納庫交換・サッシ交換（防音仕様）・勝手口ドア交換（防音仕様）
浴室

・増築工事・床、壁、天井解体⇒ユニットバス設置・給湯器交換・サッシ取付
洗面所

・床：解体⇒下地造作+クッションフロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・洗面化粧台設置・洗濯機用給排水工事
1階トイレ

・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・シャワートイレ設置
2階トイレ

・床：解体⇒下地造作+クッションフロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・シャワートイレ設置・サッシ交換
1階和室

・サッシ交換
玄関・ホール

・ホール床：クロス貼り+リフォーム框取付・壁、天井：クロス貼り・玄関ドア交換・玄関収納設置
階段・2階ホール

・リフォーム階段取付・階段部越壁造作・2階廊下床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・洗面化粧台設置
洋室B、D

・間取り変更工事和室⇒洋室・床：フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・外壁側壁、天井吸音材入れ・建具交換（防音仕様）・クローゼット造作・サッシ交換（防音仕様）・換気扇、エアコン設置
洋室C

・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・外壁側壁、天井吸音材入れ・建具交換（防音仕様）・サッシ交換（防音仕様）・換気扇、エアコン設置
その他

・内部：巾木、廻縁、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、耐震補強、白蟻消毒・外部：外壁塗り替え、雨樋交換