vol.32 とことんキレイに！見違えるような住環境

マンション
フルリフォーム

埼玉県築40年

施工中の臨機応変な対応も好印象、安心してお任せできました！

両親が残してくれた築40年のマンションがありましたが、5年ほど空き家で物置きとして使用していました。かなり老朽化が進んでいましたが、日当たりや風通しが良く、交通の便も良いため、夫婦で暮らす終の棲家にしたいと考えていました。

リフォーム前に息子夫婦と住んでいたマンションをポラスさんで購入した縁もあり、リフォームショールームを訪ねました。決め手となったのは、大規模リフォームに関して豊富な実績を持つ安心感でした。仕上がりはもちろん、施工中の臨機応変な対応も好印象で満足のいくものでした。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

マンション
築年数

40年
建物床面積

77.55m2 （23.45坪）
リフォーム
床面積
工期

約70日

リフォームの内訳

総額

6,780,000
再新の家【マンション】標準工事費（78.0m2 ×4.7万円）

3,720,000
OP内部間取り変更、設備機器仕様変更等

2,410,000
OPインテリア

100,000
OPその他

0
諸経費

550,000

リフォームの流れ

H25年 12月

HPよりショールームへ来場予約来場初回訪問現地調査
H26年 1月

プランの提案お見積の提案
3月

ご契約
4月

着工前立会い
5月

リフォーム工事着工
8月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

森芳弘
設計士

内田貴弘
工事監督

出頭一廣

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 築40年が経過しているうえに、5年ほど空き家だったマンションをI様の終の棲家として蘇らせることが大きな目的でした。

老朽化した内装や設備の刷新はもちろんのこと、少なかった収納の充実と、段差を解消してバリアフリーを実現することも目的のひとつでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: I様ご夫妻の「空間全体をすっきりと使っていきたい」というご要望に応えるため、既存の間取りを活かし当時の面影を残したまま、明るさと広がりを感じられるよう白を基調とした内装で空間全体をリフレッシュ。

和室は、入口の扉の高さを可能な限り高くすることでリビング・ダイニングとの一体感を持たせるとともに開放的な空間を創出しました。既存の押入れを利用して造作を行い、収納のリニューアルも行っています。また、2部屋ある洋室のひとつには壁側一面を1間半のクロゼットに改装し、衣装部屋の役割を持たせました。

収納面の改善としては、玄関に姿見付きの収納を新規に設置しています。また、玄関ポートや内装に手を加えたほか、許可を得て専有部分のドアの塗装を行い、真新しさを感じさせる明るい印象の玄関を実現しました。

その他、水まわりの設備は全て一新。キッチンには、キッチンカウンターを新設し、カップボードを設置。足元から手元までをキッチンカウンターで仕切ったことでリビング・ダイニングと程よい距離感を持つスペースとなりました。

今回のフルリフォームによって、築40年が経過したマンションとは思えぬ、見違えるようなお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・床：解体⇒置床造作+カーペット貼り・壁、天井：解体⇒下地造作+クロス貼り・システムキッチン設置・キッチンパネル貼り・システム収納設置
浴室

・ユニットバス設置
洗面所

・床：解体⇒置床造作+クッションフロア貼り・壁：クロス貼り・天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・洗面化粧台設置・洗濯機用水栓交換・洗濯機用防水パン交換
トイレ

・床：解体⇒置床造作+クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・シャワートイレ設置
玄関・ホール

・玄関ポーチ：タイル貼り・ホール床：解体⇒置床造作+カーペット貼り・壁、天井：解体⇒下地造作+クロス貼り・玄関収納設置
洋室A

・床：カーペット貼り・壁、天井：クロス貼り
洋室B

・床：カーペット貼り・壁：解体⇒下地造作+クロス貼り・天井：クロス貼り・収納：解体⇒クローゼット造作
和室

・床：解体⇒置床造作+畳敷き・壁、天井：クロス貼り・押入：解体⇒収納造作・間仕切り壁解体、引き違い戸取付
その他

・内部：巾木、廻縁、建具交換、給排水管交換、分電盤交換、インターホン交換、スイッチ・コンセント交換