vol.28 完全分離型の二世帯住宅を実現

戸建て
フルリフォーム
二世帯リフォーム

埼玉県築35年

二世帯が暮らす賑やかな住まいにとても満足です！

もともと1階に使わなくなった倉庫があり、両親は2階で暮らしていましたが、私たち子世帯家族が同居できるようにと完全分離型の二世帯住宅にしようとリフォームを決意しました。

ポラスさんを選んだのは、予算内で要望を実現できることに加えて、定価制フルリフォーム「再新の家」の明確な価格設定も魅力だったからです。また、リフォームに関することだけでなく、節税対策などにも親身になってアドバイスをいただけたので助かりました。そのおかげで、二世帯が暮らす賑やかな住まいを実現できて、とても満足しています。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

二世帯リフォーム
建物

戸建て
築年数

35年
建物床面積

142.80m2 （42.38坪）
リフォーム
床面積
工期

約120日

リフォームの内訳

総額

23,910,000
1F・2F LDK工事

5,910,000
1F・2F トイレ工事

700,000
1F・2F 洗面所工事

810,000
1F・2F 浴室工事

1,710,000
1F・2F 玄関工事

1,500,000
1F 和室・洋室工事

2,290,000
2F 洋室工事

1,970,000
外壁・屋根・外部工事

4,980,000
電気・水道工事

2,930,000
諸経費

1,110,000

リフォームの流れ

H24年 6月

HPからフルリフォームの資料請求
H25年 5月

リフォームセミナーへ参加
6月

リフォーム相談依頼
7月

初回訪問現地調査プランの提案お見積の提案
10月

ご契約着工前立会い
H26年 1月

工事着工
6月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

森芳弘
設計士

内田貴弘
工事監督

熊沢功

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 築35年の2階建て住宅の使わなくなった1階倉庫部分を利用して、1階に親世帯、2階に子世帯の完全分離型の二世帯住宅をつくることが大きな目的でした。

また、1階のバリアフリー化や、2階の間取り変更、設備の見直しについても今回のリフォームの目的の一つでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 未使用となっていた1階の倉庫部分はスケルトン状態だったため、親世帯の新たな居住空間とするべく、間取りを一から構成。LDKに加えて和室と2つの寝室を持つ空間にしています。

また、キッチンや浴室、洗面などの水まわりの設備を新設し、親世帯だけで生活が完結できるようにしています。さらに、将来のことを考え、スムーズに移動できるようバリアフリー化するなど、ご両親が快適に暮らせるよう配慮しました。

H様ご夫妻と2人のお子様の居住空間となる2階についても間取りを一新。「子ども部屋を小さくして、家族が自然と集まってくるようにリビングを中心にした空間にしたい」というH様のご要望に応えるため、LDKを広く取り、住まいの中心となるよう配置。室内全体を見渡せる対面式キッチンを採用したことで、リビングダイニングにいるお子様に目が行き届くようになっています。

2階バスルームは、「広いお風呂がほしい」とのH様の要望に対し、洗面所を小さくすることで、ゆったりと足を伸ばして入浴できる広いバスルームを実現しました。

外階段は新しくし、玄関の向きも変更。スムーズに出入りできるようにしています。

見違えるようにリフレッシュされた外観をはじめ、長きにわたってH様ご家族が快適に暮らしていけるお住まいを実現できました。

PLAN

1階倉庫

3LDK+トイレ+洗面所+浴室へ改装
2階リビング・ダイニング

・床：解体⇒下地造作+フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・新規収納造作
2階キッチン

・床：解体⇒下地造作+フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・システムキッチン設置・キッチンパネル貼り・システム収納設置
2階トイレ

・床：解体⇒下地造作+クッションフロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・シャワートイレ設置
2階洗面所

・床：解体⇒下地造作+クッションフロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・洗面化粧台設置
2階浴室

・床、壁、天井：解体⇒ユニットバス設置
洋室A・B・C

・床：解体⇒下地造作+フロア貼り・壁、天井：解体⇒ボード下地+クロス貼り・新規収納造作
その他

・内部：建具交換、巾木、廻縁、窓枠交換、サッシ交換、床、壁、天井断熱材入れ、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換・外部：外壁サイディングへ貼り替え、屋根葺き替え、ベランダ交換、雨樋交換、1階2階玄関ドア交換、外階段設置

STAFF VOICE

営業

今回は定価制フルリフォーム「再新の家」によるリフォームを行いました。1階は新たに間取りをプランニングし、バリアフリーにも配慮しています。2階はH様のご要望を考慮し、LDKを広く取る間取りに変更しました。新しくした外階段で、出入りできる完全分離型の二世帯住宅を実現しています。

設計

1階部分は、親世帯が快適に暮らせるように、間取りを一からプランニングしました。LDKを中心として、和室＋2つの寝室の空間にしています。2階はH様のご要望を受け、リビングを中心とする間取りに変更しました。それぞれのご家族にとって最適な暮らしを考慮することで、納得いただける住まいを実現できたと思います。