vol.13 耐震補強+自然素材で広いLDKが心地よい住まい

戸建て
フルリフォーム

千葉県築30年

顧客目線の対応が嬉しく、安心してリフォームをお任せできました！

築年数による老朽化や耐震性が気になっていました。また、今回のリフォームでは耐震補強はもちろん、老後もあまり手をかけないで済むようにリフォームしたいと考えていました。

希望通りのリフォームを完成させるのが最終的な目標でしたが、「リフォームの過程」も重視しました。担当営業の吉田さんは現場監督経験のある方で、工事に対するこまやかな説明や費用のことなど、とても分かりやすかったです。なにより、顧客目線の対応がとても嬉しく、安心してリフォームをお任せすることができました。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

30年
建物床面積

81.97m2 （24.74坪）
リフォーム
床面積
工期

約96日

リフォームの内訳

総額

12,630,000
再新の家【戸建】標準工事費（25坪×19.85万円）

4,960,000
OP 間取り変更、設備変更等

3,730,000
OP 外壁サイディング、屋根葺替え

1,890,000
OP インテリア（照明）

280,000
OP 増築

650,000
OP その他（ベランダ交換）

540,000
諸経費

580,000

リフォームの流れ

H23年 4月

お問い合わせ初回訪問現地調査
5月

建物診断耐震診断プランの提案
6月

お見積の提案ご契約
9月

着工前立会い工事着工
H24年 1月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

吉田敏
設計士

内田貴弘
工事監督

山川智之

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 築30年による建物の老朽化や耐震性への不安を解消すること、合わせてインターフォン、レンジフード、お風呂のタイルなどの設備関係の不具合の解消が大きな目的でした。

また、自然素材を取り入れたナチュラルな住空間の実現も目的の一つでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回のテーマは「広くて暖かい快適な住まい」でした。そこで、既存の和室6畳を増築により8畳のリビングに変更しました。また、ダイニングキッチンと引戸で繋がりを持たせることで、合計17畳のゆったりとしたLDKを実現しました。

ナチュラルな自然素材を取り入れたいというN様のご要望に応え、床は無垢のフローリング、壁面には珪藻土などの自然素材を採用しています。玄関を入った瞬間から優しい木の温もりが感じられる自然素材の空間は、ご夫妻のお気に入りと聞いています。

耐震補強については、事前に耐震診断を実施し、診断結果に基づく補強を行いました。建物については、筋交いや耐震金物などで補強を行い、屋根は耐震性とメンテナンス性を考慮して、和瓦からガルバニウム鋼板に変更しました。

全体的に寒く暗かった部屋は、窓の位置を高くして、二重サッシを採用することで、明るくて断熱性の高い空間にしています。また、内外装やインターフォン、お風呂のタイルなど、細かな設備関係を刷新することで、老朽化も解消しています。

また、LDKのシステム収納、カップボード、造作収納棚など見せる収納とモノをしまうための収納を分けるなど収納にも工夫を凝らしました。

将来にわたって快適に過ごせる、安心のお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・リビング増築・床：フローリング貼り・壁：けいそう土塗り・天井：クロス貼り替え・システムキッチン交換・システム収納設置・床下収納設置
浴室

・ユニットバス設置・給湯器交換
洗面所

・洗面化粧台交換・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り替え
1階トイレ

・壁：クロス貼り替え・手摺設置
2階トイレ

・便器交換・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り替え
玄関、廊下、階段

・玄関ドア交換・玄関収納設置・玄関手摺取付・リフォーム階段貼り・床：フローリング貼り・壁、天井：クロス貼り替え
洋室

・床：フローリング貼り・壁、天井：クロス貼り・押入れ、床の間造作
その他

・内部：サッシ交換、インナーサッシ取付、建具交換、廻り縁交換、巾木交換、網戸貼り替え・外部：鋼板屋根葺き、外壁鋼板サイディング貼り、雨樋交換、ベランダ交換