vol.7 老朽化の解消から3世代が集える居心地のよい住まい

戸建て
フルリフォーム
二世帯リフォーム

埼玉県築30年

プラスαの提案、暮らしぶりを考えた的確なアドバイスに感動しました！

雨漏りなどはありませんでしたが、築40年も経っているため、地震や台風の時はとても心配でした。隣に建った新築分譲住宅を息子が購入したことでポラスのリフォームを知ったのですが、数社にプランを依頼した中、プラスαの提案をしてくれたのはポラスさんだけ。住む人の生活状況を考えたアドバイスをいただけたことが決め手でした。

我が家は、これまでに増築を繰り返してきたことで玄関が2つあるなど、とても使いづらい間取りになっていました。現在は息子も独立し、夫妻二人と猫の生活ですが、そんな暮らしぶりを考えた細やかな提案をしていただいたり、工事中も大工さんからアドバイスをいただけるなど、住む人を考えた配慮がありがたかったですね。

そのおかげで、息子家族と集える、明るく開放感のあるLDKを実現できましたし、使い勝手の良い快適な家へと変わり、とても満足しています。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

二世帯リフォーム
建物

戸建て
築年数

30年
建物床面積

74.72m2 （22.61坪）
リフォーム
床面積
工期

約60日

リフォームの内訳

総額

9,260,000
再新の家【戸建】標準工事費（23坪 × 20.55万円）

4,730,000
OP 間取り変更等

1,930,000
OP 外壁貼り替え、屋根葺替変更

980,000
OP インテリア（照明）

240,000
OP その他（ベランダ交換他）

940,000
諸経費

440,000

リフォームの流れ

H23年 9月

ご相談現地調査耐震診断プランの提案
11月

お見積の提案ご契約
12月

着工前立会い工事着工
H24年 3月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

森芳弘
設計士

内田貴弘
工事監督

切替雅彦

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 老朽化が進んだ屋根や外壁など外まわりのメンテナンスと、間取りの変更を含む1階のフルリフォームを計画。

お隣に住む息子様ご夫妻がお孫さんを連れて遊びに来ることが多いため、「家族が集える1階空間」をテーマに、現在の家族構成と使い方にマッチした住まい作りを目指しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回のリフォーム・ポイントとなったのは、築40年を経て老朽化が進んだ屋根や外壁といった外観のメンテナンス&リフレッシュ工事。加えて、これまで増築を繰り返してきたことで使い勝手が悪くなった1階の間取りの見直しと、既存の1階にはなかった収納スペースを確保することでした。

老朽化対策としては、既存の外壁を解体し、新たにモルタルを吹き付け、塗装を実施。屋根は和瓦からスレート瓦に葺き替え。また、2つあった玄関を一つに統合。外壁コンクリートを撤去し、入口の間口を広げたことによって、明るくゆとりある玄関まわりへと生まれ変わりました。

さらに今回のメインとも言えるのが、「家族が集える1階空間」の実現。こちらは、既存のLDK と洋室の仕切りを撤去し、開放感のあるL字型のLDKに変更することで対応。それに伴い、料理中でもリビング・ダイニングにいるご家族の様子がうかがえるよう、キッチンは壁付けから対面式に。

水まわり設備の配置替えや間取り変更で生じた空きスペースを有効活用して、ダイニングや玄関、階段のデッドスペースに収納を設置しました。中でも、キッチン横に設置した『猫ちゃんコーナー』は、奥様のお気に入りとか。現在の家族構成と使い方にマッチした住まいづくりを実現したリフォームとなりました。

PLAN

LDK

・間仕切り壁の解体、LDの拡張・壁：下地貼り替え、クロス貼り、断熱材入れ・床：下地やり替え、フローリング貼り、断熱材入れ・天井：下地やり替え、クロス貼り、断熱材入れ・クローゼット収納造作・システムキッチン交換対面式に変更
洗面所

・洗面台交換、洗濯水栓交換、排水トラップ取り付け・床：下地やり替え、CF貼り・壁：下地やり替え、クロス貼り、断熱材入れ・天井：下地やり替え、クロス貼り、断熱材入れ
浴室

・ユニットバスへ交換・サッシ交換・給湯器交換
玄関、ホール

・玄関ドア交換・玄関ポーチタイル貼り・新規サッシ増設・玄関収納設置

STAFF VOICE

営業

家族が集える1階空間を実現したいというM様ご夫妻の要望にお応えするため、既存の洋室の仕切りを撤去し、L字型のオープンなLDKを造ったのが、今回の大きなポイントでした。すぐお隣に住む息子様ご夫妻がお孫さんを連れて遊びに来ることが多いそうで、そんな時にこのLDKが家族のコミュニケーションの場として本領を発揮します。今の家族構成と使い方にマッチしたお住まいを実現できたと思っています。