vol.6 家族が集い自然と会話が弾む光あふれる住まい

戸建て
フルリフォーム

埼玉県築24年

的確な提案はもちろんのこと、誠意ある対応が嬉しかったですね！

24年という築年数なりの老朽化は気になっていたものの、リフォームに踏み切ったきっかけは雨漏りでした。娘がポラスの分譲住宅に住んでいた縁から、今回のリフォームの依頼につながりました。

雨漏りをはじめとする老朽化の解消はもとより、特に気になっていたのが、1階のダイニングスペース。昼間でも暗く、湿気でじめじめしていたため、家族がくつろげるような空間ではありませんでした。
そこで、営業担当者に提案されたのが、1階のLDKスペースの大幅な間取り変更。他にも、家族構成の変化に対応した部屋作りの提案や、これからの暮らしに求める希望をきちんとヒアリングした上で、私たちの生活スタイルにマッチした空間を作っていただけました。工事中も大工さんにこまかな相談にものっていただけたのが、ありがたかったですね。

おかげさまで快適な生活を送れる家に仕上がり、大変満足しています。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

24年
建物床面積

106.92m2 （32.27坪）
リフォーム
床面積
工期

約96日

リフォームの内訳

総額

16,660,000
再新の家【戸建】標準工事費（33坪 × 17.7万円）

5,840,000
OP 間取り変更等

5,400,000
OP 外壁貼り替え、屋根葺替変更

3,080,000
OP インテリア（照明）

400,000
OP 増築

510,000
OP その他（バルコニー造作、外構工事）

780,000
諸経費

650,000

リフォームの流れ

H23年 10月

ご相談現地調査耐震診断プランの提案
11月

お見積の提案ご契約
H24年 2月

着工前立会い工事着工
6月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

浦道高
設計士

内田貴弘
工事監督

切替雅彦

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 老朽化が目立ち始めた家全体のリフレッシュ。なかでも、メインは1階LDKの間取り変更を伴うリフォームで、明るく風通しの良い空間の実現でした。

さらに、家族構成の変化に対応した、2階の間取り変更。また、収納を充実させることも目的でした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回のリフォームのポイントとなったのは、家の老朽化に伴う外壁や屋根など外観のリフレッシュ工事、家族構成の変化に対応した空間の見直し、スペースをフルに利用して収納力を充実させることでした。まず、老朽化対策としては、耐震補強をはじめ屋根葺替え、外壁サイディング貼り替え、家の顔となる玄関ドアの交換などを実施。築24年の住宅を新築物件のようにリフレッシュ。

1階は、快適性と機能性を図るため、全面リフォーム。既存の和室を1部屋だけ残し、もう1部屋の和室は横長のLDKとなるよう間仕切りを撤去。暗くてじめじめしていると気にされていたダイニングスペースは、上部に天窓のある吹き抜けを設けたことで、明るく風通しの良い空間を実現しました。

2階は、子ども部屋として使っていたスペースを現在の家族構成に対応させるため、間切りの見直しを実施。以前は洋室と和室だった2部屋を引き込み戸で仕切れる洋室に変更。小上がりの和コーナーが部屋のアクセントになると共にT様のくつろぎのスペースとなっています。また、2階に設けた4.5畳の納戸をはじめ、寝室の収納棚、可動棚、キッチンの飾り棚などによって収納力もアップ。その他、浴室や洗面所、1・2階のトイレも一新し、長く快適に暮らしやすい住まいづくりを実現したリフォームとなりました。

PLAN

LDK

・既存リビング・ダイニング、和室を繋げてリビング・ダイニングの拡張・ダイニングルーム上部に吹き抜け、天窓造作・対面キッチンに変更、食器棚取付・床：フローリング貼り替え、断熱材入れ・壁：クロス貼り替え・天井：クロス貼り替え
和室（6畳）

・床：大引交換、断熱材入れ、畳交換・壁：既存解体⇒クロス貼り・天井：既存解体⇒クロス貼り
玄関

・玄関ドア交換・床：タイル重ね貼り・窓枠取り付け、玄関手摺取り付け
その他

・耐震補強・白蟻消毒・建具交換・サッシ交換・火災報知器取り付けほか