vol.4 娘に残したい安全で快適な住まい

戸建て
フルリフォーム
耐震リフォーム

埼玉県築30年

丁寧な仕事ぶり、出来映えや使い勝手に満足しています！

長年住んでいる住まいが老朽化し、地震への不安を感じていました。加えて、娘に住まいを残したいという想いもありました。そこで、住み替え、建て替え、リフォームの検討を始めました。そんなときポラスの担当者から、リフォームでもしっかりとした耐震補強工事が出来ることや費用も建て替えより安く希望のリフォームが出来ること等アドバイスを受け、リフォームを選択しました。

提案内容も良かったのですが、工事中も大工さんの仕事が非常に丁寧で安心できましたね。おかげさまで、地震に対する不安が解消されただけではなく、広々として清潔感のあるリビング、妻の念願だった対面キッチンが実現できるなど、使い勝手の良さも含めて仕上がりには大変満足しています。リビング中央には、私の希望だった掘ごたつを設けることもできました。ポラスさんにお願いして本当に良かったと思っています。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

耐震リフォーム
建物

戸建て
築年数

30年
建物床面積

93.76m2（28.3坪）
リフォーム
床面積
工期

約80日

リフォームの内訳

総額

8,230,000
再新の家【戸建】標準工事費（28坪 × 18.8万円）

5,260,000
OP 間取り変更等

1,780,000
OP 外壁一部貼り替え、屋根塗装変更

-60,000
OP インテリア（照明）等

330,000
OP 増築

0
OP その他（電気配線等）

180,000
諸経費

740,000

リフォームの流れ

H23年 9月

ヒアリング現地調査
10月

耐震診断プランの提案お見積の提案ご契約
12月

着工前立会い
H24年 1月

工事着工
4月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

森芳弘
設計士

高山素子
コーディネーター

高山素子
工事監督

切替雅彦

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: リフォームに求めたのは、まず第一に老朽化した建物の耐震性の向上。次に、ダイニングキッチンと和室２部屋の使い勝手の向上。最後に、キッチンやトイレ等の設備機器の交換でした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回のリフォーム・ポイントのメインとなったのは耐震補強工事。建物の老朽化が進んでいたため、基礎から土台部分への補強、筋交いの増設や金物取り付けによる壁部分の補強工事を実施することで、耐震性の向上を図りました。

また、壁の断熱材を入れ直したり、サッシの交換も行ったことによって断熱性も向上し、省エネに寄与する住まいを実現しました。

さらには、居室の快適性と機能性を図るため、1階部分を全面リフォーム。もともとあった6畳の和室2部屋を、広々としたリビング・ダイニングに改造。奥様の希望だった対面式キッチンとのつながりを持つ、機能性の高いスペースを実現しました。キッチンスペースの背面には、食器や炊飯器等の家電がしっかりしまえる家電収納付食器棚を設置。なお、リビング中央部には、ご主人様の要望で掘ごたつを設置するなど、S様ご夫婦の希望を実現しています。

家の顔となる玄関部分では、玄関ドアの交換をはじめ、部分的に外壁タイルをサイディングに貼り直したり、ポーチ部分をタイルに変更。住まわれる方にとっても、訪問される方にとっても新鮮な印象を与えるものへと変わっています。

ご主人様、奥様の希望を実現することも出来た上に、娘さんの代になっても快適に暮らせる住まいづくりを実現したリフォームとなりました。

PLAN

LD

・和室2部屋を洋室のリビング・ダイニングに改築・床：畳撤去、フローリング貼り・壁：京壁⇒クロス貼り替え・掘こたつ取付
キッチン

・対面キッチンに変更・家電収納＋食器棚取付・腰壁カウンター造作・サッシ交換、一部インナーサッシ取付
玄関／ポーチ／ホール

・玄関ドアの交換・オープン収納・玄関床：タイル重ね貼り（ポーチ含む）・床：フローリング貼り・外壁タイル⇒サイディング貼り
耐震補強工事

・耐震診断に基づく補強工事（筋交い増設・金物取付等）

STAFF VOICE

営業

地震への不安と娘さんに住まいを残したいというS様ご夫妻の想いを実現するために、精一杯お手伝いさせていただきました。当初、住み替え、建て替えも検討されていましたが、リフォームでもしっかりとした耐震補強工事が出来ること、ご希望に沿ったプランがご提示できたこと、建て替えの費用以下でご希望のリフォーム工事が可能なことをお伝えしたことで、今回の工事に至りました。補強工事はなかなか大変でしたが、大工さんと監督の頑張りもあり、ご安心いただける工事ができたと思っています。