vol.82 夫婦二人の将来が安心なモダンで明るい平屋

戸建て
フルリフォーム
耐震リフォーム

千葉県印西市　Ｉ様築50年

退職後の夫婦生活に合わせて、減築リフォームで快適さを追求

子供が独立し、夫婦二人の生活に合わせた無駄のない家に変えたいと、新築かリフォームかで悩みましたが、道路のセットバックにあたることから建て替えが出来なかった為、リフォームを決断しました。

不要な2階を撤去して1階だけで暮らせるようにし、夫婦それぞれの個室を整えました。嬉しかったのは、昔からあった仏壇や神棚の再利用を提案してもらったことです。先祖の歴史を引き継ぐことが出来、新築ではなかなかこういったことはできなかったかもしれないと感謝しています。

また、工事費は新築と同程度で建材や設備は少しずつグレードの高いものが選べたり、耐震性は高い基準を確保ができるなどリフォームを選択してよかったです。営業担当の南さんは何でも頼みやすい人柄で、お会いする職人さんたちもみな感じの良い方だったので、ポラスさんにお願いして大正解でした。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

耐震リフォーム
建物

戸建て
築年数

50年
建物床面積

92.74㎡（28.00坪）
リフォーム
床面積

92.74㎡（28.00坪）
工期

132日

リフォームの内訳

内訳

17,190,000
LＤＫ工事

3,170,000
1階2階トイレ工事

370,000
洗面所工事

490,000
浴室工事

760,000
玄関ホール階段工事

1,700,000
2階洋室（4部屋）工事

1,630,000
和室工事

1,000,000
外壁屋根工事

3,620,000
電気・インテリア・その他工事

2,650,000
諸経費

1,810,000

リフォームの流れ

H30.8月

初回訪問・現地調査
9月

お見積の提案,ご契約
11月

リフォーム工事着工
H31.3

竣工検査,お引渡し

リフォームスタッフ

営業

南
設計士

内田
工事監督

菊地

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 親から受け継いだ家を一新し、ご主人が退職後の時間を有意義に過ごせる家にしたいと思い立ったＩ様。

「夫婦二人暮らしのこれから」をテーマに、階段の昇り降りをしないよう、不要になった２階を撤去して平屋に変え、快適に過ごせる間取りへとリニューアルすることがリフォームの目的でした。

重い瓦屋根は軽い屋根材に交換して壁の耐震補強も行い、サッシは断熱性の高いものへ交換。断熱性・気密性を高めました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: LD：以前はキッチンから和室へ料理を運び、畳に座って食べていましたが、ダイニング・キッチンとしてひとつの空間につなげたので広がりが出て、白いクロスで明るさもアップ。テーブルと椅子を新たにあつらえたので立ったり座ったりが楽になり、カウンターからの配膳や片付けも容易にできます。壁面に大型の収納を新設したので、たくさんのものがしまえて部屋がすっきりと片付けやすくなりました。

洋室：ご夫妻は以前から2階に個室をお持ちでしたが、改めてそれぞれに6畳の部屋を整えました。リビングや浴室と同じフロアにあるので、暮らしやすさが向上。どちらの部屋も南側で日当たりがよく、クローゼットも備わる快適な環境です。

和室：子どもや親戚が泊まりにきたときに使える便利な和室をひとつ、新たにつくりました。デザインはすっきりとモダンで、北側ながら明るい部屋です。リフォーム前からあった仏壇や神棚を、大切に再利用。家族の歴史をつなぐことができました。

玄関：玄関は、敷地入り口からアプローチしやすい位置に移動。靴収納とは別に、靴のまま入れて上着も掛けられる大型の玄関収納をつくりました。土間にはテラコッタ調のタイルを敷いて、木目の収納扉とともに温かみのある空間が演出されています。

PLAN

BEFORE

AFTER

仕上工事各部屋共通

既存床・壁・天井解体→新規下地工事床：フロア貼り（トイレ、洗面所クッションフロア貼り）壁・天井：クロス貼り
ＬＤＫ

新規システムキッチン設置床下収納庫取付対面カウンター取付勝手口新規設置パントリー新規造作収納新規造作
浴室

既存浴室解体→新規ユニットバス設置
洗面所

洗面化粧台交換洗濯機水栓、排水トレップ設置
トイレ

シャワートイレ交換
玄関ホール

玄関収納交換収納新規造作
洋室Ａ、Ｂ

新規クローゼット造作
和室

新規畳敷き込仏壇置場新規造作新規押入造作
その他

内部：入口ドア交換、巾木交換、廻り縁交換、窓枠交換、ガラス交換、ＴＶドアホン交換、電気配線工事、分電盤交換、スイッチ交換

STAFF VOICE

営業

キッチンの位置は変わりませんが、Ｌ字型で壁向きだったのを使いやすい対面式のＩ型に変更したので料理中も明るく開放的になりました。作業スペースはとても広く日頃のお料理はもちろん、ご主人様の趣味でもある釣りで自ら釣ってきた魚をさばく作業も快適に行えます。また、今回のリフォームでは内外装のイメージを一新するなどトータルなリフォームを行ったことで、ご夫妻のご要望を十分に叶えたお住まいを実現できたと思います。