vol.56 こだわりキッチンが映えるスタイリッシュモダンなLDK

戸建て
フルリフォーム
耐震リフォーム

埼玉県さいたま市　Ⅿ様築20年

丁寧な説明、迅速な提案に、安心してお任せできました！

今の家はポラスさんで購入した分譲住宅で、メンテナンスについては定期的に行っていました。定年前に、これまで手付かずだった水まわり設備の交換と、以前から不満に感じていた日当たりの悪いLDKを改善しようと考えたのが、リフォームのきっかけです。

ポラスさんで購入した家なので、この家のことを一番理解されていると思いましたし、初回の打ち合わせ時から完成イメージパースを3パターンも提案していただいたことなどが、ポラスのリフォームさんを選んだ理由です。間取り変更に伴う構造面への不安に対しても丁寧に説明していただき、安心してお任せすることができました。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

耐震リフォーム
建物

戸建て
築年数

20年
建物床面積

110.12m2 （33.24坪）
リフォーム
床面積
工期

約40日

リフォームの内訳

総額

7,110,000
LDK工事

2,970,000
洗面・浴室工事

1,170,000
トイレ工事

390,000
洋室A・B・C工事

160,000
和室

90,000
玄関ホール・階段工事

300,000
電気・インテリア・その他工事

1,220,000
産業廃棄物運搬処理・諸経費等

810,000

リフォームの流れ

H28年 3月

初回訪問,現地調査,耐震診断,プランの提案,お見積の提案
7月

ご契約
9月

リフォーム工事,着工
10月

竣工検査,お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

南大輔
設計士

倉持寛文
工事監督

山川智之

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 老朽化した水まわり設備の刷新、明るく開放感のあるLDKの実現を目的にリフォームを実施しました。

2階の各室は間取りの変更は行わず、内装デザインを工夫することでそれぞれ個性を演出。M様ご家族のご要望を取り入れながら、スタイリッシュさと快適性を併せ持つ住まい作りを目指しました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 暗かったLDKの改善については、最も日当たりの良かった南東の和室を撤去してリビングに統合することで、二面採光による明るさと、開放感のある空間を実現しました。キッチンにはM様ご夫妻がショールームでひと目惚れされた、セラミック天板のシステムキッチンを採用。配置はそのままに、吊り戸棚と壁を撤去することでリビングダイニングとの一体感を実現しました。また、LDKの内装はキッチンに合わせてコーディネート。石目調のホワイトクロスに、床材はグレイッシュ系を採用し、シャープでスタイリッシュな空間を演出しました。

浴室では、新たに採用したユニットバスに浴室暖房機を設置。入浴前の寒さ対策を行っています。設備カラーは、スタイリッシュでモダンな石目調を採用しました。

2階の各部屋に関しては、これまでご家族共有の収納部屋だった洋室をM様専用の個室としてモダンテイストな内装に変更。また、ご夫妻の寝室として利用していた和室は、奥様の寝室として、床の畳や柱はそのままに和モダンな空間にリニューアルしました。

玄関廊下には収納スペースを新設。これは、撤去した和室の押入れの一部を利用したものです。その他、水回り設備を全て刷新したことで、今後も快適かつ安心して暮らしていただける上質なお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・既存LDK+和室 ⇒ 間取り変更+耐震補強・床：フロア貼り ※和室既存解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁、天井：クロス貼り ※和室既存解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・システムキッチン交換・キッチンパネル貼り・システム収納設置・床下収納庫設置
浴室

・既存浴室解体 ⇒ ユニットバス設置
洗面所

・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・洗面化粧台交換
1階2階トイレ

・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼り・便器交換
玄関、ホール、階段

・床：フロア貼り・壁、天井：クロス貼り・新規収納造作
2階和室A・B

・床：畳表替え・壁：クロス貼り
洋室A・B・C

・壁、天井：クロス貼り
その他

・内部：耐震補強工事、建具交換、巾木交換、内窓設置、スイッチ・コンセント交換、TVドアホン設置、照明器具設置