vol.45 程よい距離感が魅力の住まい

戸建て
フルリフォーム
耐震リフォーム

埼玉県築23年

家族が程よい距離感で過ごせる住まいに大満足です！

築25年が経過し、家全体の老朽化が気になっていました。また、子どもたちが成長し、ライフスタイルが変化したこともリフォームのきっかけでした。

特に、水回りの劣化と手狭感を感じていた1階の間取りを全面的に見直そうと大規模リフォームを行うことにしたのです。提示されたプランの自由度やデザイン、納得のできるコスト感など様々な理由からポラスのリフォームさんを選びました。

最も印象的だったのは、担当の浦さんでしたね。家の雨漏りを見抜いたのは浦さんだけだったんです。質問にもすぐに答えていただき、安心してお任せできると確信できたことが決め手でしたね。家族が程よい距離感で過ごせる住まいに大満足です。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム

耐震リフォーム
建物

戸建て
築年数

23年
建物床面積

92.73m2 （28.00坪）
リフォーム
床面積
工期

約120日

リフォームの内訳

総額

11,820,000
LDK工事

3,530,000
浴室・洗面所工事

1,620,000
トイレ工事

760,000
玄関ホール・廊下・階段工事

1,200,000
外壁・屋根工事

1,870,000
外構工事

770,000
電気・その他工事

1,070,000
諸経費等

1,000,000

リフォームの流れ

H26年 8月

HPを見て資料請求
11月

見積依頼
12月

初回訪問現地調査
H27年 2月

耐震診断プランの提案お見積の提案ご契約
5月

リフォーム工事着工
10月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

浦道高
工事監督

切替雅彦

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 雨漏りや壁の亀裂、家の傾き、水まわりの老朽化の解消にくわえ、1階部分の間取りでネックになっていた、家の中を分断している廊下と使われなくなった和室の有効活用が大きな目的でした。

また、小物を飾れるニッチ、小物をよりお洒落に見せる飾り棚などを用いて全体に統一感を持たせることにより、デザイン性の高い可愛らしいカフェ風の空間作りを目指してリフォームを行いました。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回のリフォームのポイントの1つが、家全体の老朽化の解消でした。そこで、雨漏りが見られた屋根、外壁の塗装工事をはじめ、建具、窓枠、分電盤、コンセントなどの交換、水回り設備、トイレを刷新。外構の工事も行い、全体をリフレッシュしました。

もう1つのポイントが、1階部分の間取りの見直しでした。部屋同士を分断していた廊下を部屋としてつなげ、広いリビング・ダイニングを実現。これにより、「大きなソファとTVを置けるリビングがほしい」というお嬢様のリクエストにも応えることができました。また、ほとんど使われていなかった和室を全面的に改装し、吊り戸棚のない開放的な対面式キッチンを配置したダイニングに。

なお、リビング・ダイニングには床暖房を採用し、冬も暖かな暮らしを楽しめるようにしました。ドアを極力なくし、空間をつなげた1階はどこにいても家族の気配が感じられる程よい距離感が魅力の空間となりました。

また、雑貨作りが趣味という奥様の作品などを飾れるように、ニッチ・飾り棚を設置。雑貨や小物にマッチするような飾り棚や柱、建具などを設けることで全体のデザインに統一感を持たせることにより、可愛らしいカフェ風の空間を演出。

老朽化をしっかりと解消しながら、デザイン的にも楽しめる住まいを実現できました。

PLAN

リビング

・LDKからの改装・床：解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁：一部解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・天井：解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・床暖房設置・ウォークインクローゼット造作
ダイニング・キッチン

・和室からの改装・床：解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁：一部解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・天井：解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・キッチン設置・キッチンカウンター造作・システム収納設置・床下収納設置・床暖房設置
洗面所

・床：クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼替え・洗面化粧台交換・収納造作
浴室

・ユニットバス交換・給湯器交換
トイレ

・床：解体 ⇒ 下地造作クッションフロア貼り・壁、天井：クロス貼替え・シャワートイレ設置・手洗い器設置・収納造作
玄関、ホール

・玄関ドア交換・玄関床：タイル貼り・ホール床：解体 ⇒ 下地造作フロア貼り・壁：下地造作クロス貼り・天井：解体 ⇒ 下地造作クロス貼り・玄関框取付・玄関収納交換
その他

・内部：建具交換、巾木交換、窓枠交換、分電盤交換、スイッチ・コンセント交換、サッシ交換、耐震補強工事・外部：外壁塗装、屋根塗装、外構工事