vol.15 和室から洋室へ、お手入れが楽な住まい

戸建て
フルリフォーム

埼玉県築29年

手間がかからず、暮らしていて本当に楽だと感じます！

築29年が経過し、床の傷みが気になっていましたし、床の改修はもちろん、夫婦二人が快適に暮らせる家にしたいと考えていました。

そんなときに目にした、ポラスさんの定価制商品『再新の家』に惹かれました。定価制なら安心ですし予算の目安にもなりました。また、ポラスさんは企業力もありますし、安心してお任せできました。

私たちの希望を取り入れ、できるだけ手間のかからない家を一生懸命実現してくれたスタッフさんたち。おかげで、暮らしていて本当に楽だと感じます。

REFORM DATA

リフォームの概要

部位別

フルリフォーム
建物

戸建て
築年数

29年
建物床面積

75.34m2 （22.74坪）
リフォーム
床面積
工期

約80日

リフォームの内訳

総額

10,050,000
再新の家【戸建】標準工事費（23坪 × 20.55万円）

4,730,000
OP 間取り変更、サッシ交換等

4,080,000
OP 外部（ベランダ防水、テラス屋根等）

730,000
OP インテリア（エアコン）

50,000
諸経費

460,000

リフォームの流れ

H24年 10月

初回訪問現地調査建物診断耐震診断プランの提案お見積の提案ご契約
H25年 1月

着工前立会い工事着工
4月

竣工検査お引渡し

リフォームスタッフ

リフォームアドバイザー

浦道高
工事監督

大川和則

BEFORE / AFTER

BEFORE

BEFORE リフォームの目的: 老朽化の解消はもちろんのこと、障子や襖、畳替えなどメンテナンスに手間とコストのかかる和の空間を、メンテナンスの楽な洋室にすることが大きな目的でした。

また、フラットな床や段差の解消など、安全な暮らしのためのバリアフリー化も目的の一つでした。

AFTER

AFTER リフォームのポイント: 今回のリフォームは、障子や襖、畳替えなどの手間とコストがかからない「メンテナンス不要」の家がテーマでした。

そこで、和が中心だった空間を洋室化するため、1階DKに隣接していた和室の1つをDKと一体化。2階の和室も洋室化し、残る1階のもう一つの和室には、交換の必要がなく、日焼けにも強い畳を採用することで、日々のお掃除だけで快適さを保つことができます。

また、壁や床、外壁の化粧直しなどをはじめ、キッチン、浴槽、トイレなどの設備を刷新し老朽化の解消も行っています。

老後の安全な暮らしの実現のためにバリアフリー化も実施。LDKと隣接する和室とのフラット化をはじめ、室内からベランダへの段差の解消、芝生だった駐車場のコンクリート化、階段の踏みしろを増やし昇降しやすくするなど、室内外の安全な住環境を実現しています。

入口が狭かった洗面所は、将来、車椅子が必要となる場合を考慮し、車椅子で出入りできるように改善。浴槽は跨ぎやすいものに変更するなど、老後の生活を踏まえた配慮を行っています。

メンテナンスの手間とコストをかけることなく、快適に暮らせるお住まいを実現できました。

PLAN

LDK

・床、壁、天井解体・床：根太、合板、断熱材敷き、フロア仕上・壁：間仕切造作、クロス仕上・キッチン交換・カウンター取付
1階和室A

・床、壁、天井解体・床：根太、合板、断熱材敷き、畳敷き（へり無）・壁：間仕切造作、クロス仕上・天井：貼替、クロス仕上・収納工事・仏壇置場工事
洗面所

・床、壁、天井解体・床：根太、合板、断熱材敷き、クッションフロア仕上・壁：間仕切造作、クロス仕上・天井：造作、クロス仕上・洗面化粧台交換
浴室

・ユニットバス設置・サッシ交換・入口枠取付
玄関、ホール、階段

・玄関ドア交換、ポーチタイル貼、玄関収納交換・階段：階段架け替え、階段手摺取付
2階洋室A

・床：フロア貼・壁：クロス貼替・天井：ベニヤ下地、クロス仕上・収納工事
2階和室C→洋室Bに変更

・畳撤去・床：根太敷、合板貼、フロア仕上・壁：真壁から大壁へ、クロス仕上・天井：解体、造作、クロス仕上・収納工事
その他

・内部：窓枠交換、建具交換、巾木交換、分電盤交換、コンセント、スイッチ交換、火災報知器取付・外部：テラス、物置撤去、2階ベランダ工事、外壁塗装、耐震補強