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今月の家 vol.78

2019.3.22up
今月の家 |vol.78

予算に合った全面リフォームで
最新設備を導入しバリアフリーに。
先々も安心して住める家になりました。

32年前、ポラスグループの注文住宅を建てたTさん夫妻は、ご高齢のお母さまとの3人暮らし。この先20年の老後を考えて設備と内装も一新し、快適・安全にイキイキ暮らせる家に生まれ変わりました。

リフォーム総額1,178万円

写真をタップすると拡大したBefore、Afterの写真がご覧になれます。

リビング・ダイニング

マルチルーム

和室

キッチン

トイレ 1F・2F

洗面所

浴室

吹抜け

玄関

外観

お客様の声(T様)

他社も検討しましたが、アフターメンテナンスでずっとお世話になり、信頼していたポラスさんにリフォームもお願いすることに。
この家を注文で建ててから30年以上経ち、手入れが少しずつ負担になってきていました。そこで、将来夫婦2人になることも見据えて、この先の20年を快適に暮らせる家に整えたいと考えました。マンションへの住替えも検討しましたが、全面リフォームがいちばんコストパフォーマンスがいいと判断。情報収集のため他社にも問い合わせをしましたが、アフターメンテナンスでずっとお世話になり信頼していたポラスさんにリフォームもお願いすることに。吉田さんは知識が豊富で、私たちに合わせて選択肢を出してくれたので、選ぶ作業がはかどり楽しくできました。たくさんの情報に迷いがちな私たちを、的確に誘導してもらえて感謝しています。いちばんよかったのはインナーサッシ。結露や寒さが解消し、まわりの音も気にならなくなりました。もっと早いうちにやっておけばよかったと後悔したほどです。
住みながらの工事だったので、いろんな職人さんの仕事ぶりを身近に見られたことがよかったです。全体的にかなり高い満足度。これで人生100年、OK!という気持ちです。

埼玉県 T様のお住まい

リフォームデータ

部位別フルリフォーム
建物戸建
築年数32年
建物床面積120.07㎡(36.25坪)
リフォーム床面積120.07㎡(36.25坪)
リフォーム率100.0%
工期131日
お支払い非公開
今月の家カテゴリ戸建

リフォームスタッフ

営業吉田敏
設計士倉持
コーディネーター鈴木
工事監督山川

リフォーム費用内訳

内訳(税抜) 11,780,000円
LDK工事 2,680,000円
1階2階トイレ工事 680,000円
洗面所工事 700,000円
浴室工事 1,240,000円
玄関ホール階段工事 1,110,000円
2階洋室(4部屋)工事 230,000円
和室工事 550,000円
外壁屋根工事 1,320,000円
電気・インテリア・その他工事 2,140,000円
諸経費 1,130,000円

リフォームの流れ

H30.4月初回訪問・現地調査
6月お見積の提案
ご契約
9月リフォーム工事着工
12月竣工検査
お引渡し

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リフォームの目的とポイント

beforeリフォームの目的

32年前、ポラスグループの注文住宅を建てたT様宅。こまめにメンテナンスをしていたことから大きな傷みは見られませんでしたが、長い間に全体的にくすんだ印象になっていました。窓が大きく明るさに関しては快適でしたが、冬の結露や夏の朝日の強さも悩みの種。浴室は冬寒く段差も多かったことから、ご高齢のお母さまのためにも改善が必要で、この先もずっと安心して暮らせるような家にすることがご夫妻の希望でした。

afterリフォームのポイント

LD:壁・天井のクロスを張り替え、インナーサッシを設置。「圧迫感が出るのではないかと心配しましたが、気になりません」と奥さま。「以前は近くをトラックが通るとうるさかったのですが、今は気が付かないくらい静かです」とご主人も喜んでいらっしゃいます。使われなくなっていたダイニングのカウンターは削ることに。テーブルまわりに余裕が生まれ、広々と使えるようになりました。

キッチン:対面式のキッチンは、設備を全面的に更新。「年々換気扇の掃除が負担になってきていたので、掃除のラクな最新のものにしました」と奥さま。リビング側からキッチン内が見えないように、格子を付けたのは奥さまのアイデア。空間的なつながりも失われず、目隠しができるスグレモノです。

浴室:長年の間に傷みが見られた浴室の下は補修をして防蟻処理をほどこしました。「以前の浴室はタイル張りで窓が大きく、冬は冷え込みました。それに、段差が多くて高齢の母も使いにくかったと思います。バスタブも体に馴染む曲線タイプを選んだので、快適。ユニットバスはすばらしいですね」(奥さま)「タイルのように足が冷たくないし、お湯が冷めにくいのもいいですね」(ご主人)。
外観:白っぽい単色だった外壁を、アイボリーと明るいブラウンのツートンに塗り分け、イメージを変えました。ご近所の方からも好評とのことです。古くなって大雪のときは心配だったというカーポートも新しい物に替え、ひと安心です。

リフォーム図面データ

写真をタップすると拡大したBefore、Afterの写真がご覧になれます。

1階図面

2階図面

工事箇所

LDK

  • 床:(LD)フロア重貼り(無垢)
    (K)クッションフロア貼り
  • 壁、天井:クロス貼り
  • システムキッチン交換
  • キッチンパネル貼り
  • 食器棚交換
  • 勝手口ドア交換
  • インナーサッシ取付
  • キッチン前カウンター解体→腰壁造作

和室

  • 床:畳新床
  • 壁:ベニヤ捨貼、クロス貼り
  • 床の間:カウンター2段取付
  • 襖貼替、障子貼替
  • 木部あく洗い

浴室

  • 既存浴室解体
  • ユニットバス設置
  • 給湯器交換

洗面所

  • 床:クッションフロア貼り
  • 壁、天井:クロス貼り
  • 洗面所暖房機取付
  • 洗面化粧台移設、交換
  • 入口スライディングドアに交換
  • 洗濯機置き場新設

1F・2Fトイレ

  • 床:フロア貼り(1F)、クッショフロア貼り(2F)
  • 壁、天井:クロス貼り
  • 便器交換
  • 紙巻器交換
  • 入口スライディングドアに交換(1F)

玄関、1F・2Fホール、階段

  • 床:フロア重貼り
  • 壁、天井:クロス貼り
  • 縦手摺取付け
  • 玄関収納交換
  • リフォーム玄関ドア交換
  • 階段手摺取付け
  • 洗面化粧台交換
  • 吹抜け部:サッシ交換
  • 階段部:FIX窓

洋室1・2

  • ・壁、天井:クロス貼り
  • ・既存収納造作ボードクロス貼り 洋室Aのみ

マルチルーム

  • 壁、天井:クロス貼り
  • 新規クローゼット造作
  • インナーサッシ取付け

主寝室

  • 壁、天井:クロス貼り
  • ホスクリーン取付け

その他

  • 内部:建具交換、巾木交換、スイッチ・コンセント交換、分電盤交換、照明器具交換、TVドアホン交換、火災報知機取付け、エアコン脱着。

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スタッフの声

担当営業吉田 敏
こまめにメンテナンスをしていたことから大きな傷みは見られませんでしたが、 長い間に全体的にくすんだ印象になっていました。
この先の老後を考えて設備と内装も一新。玄関や階段に手すりを設け、快適に過ごせる家に生まれ変わりました。
設計士倉持
窓には圧迫感のないインナーサッシを設置。結露や寒さ、まわりの音なども解消できました。
南北の風通しをよくするため、吹き抜けのFIX窓は電動式ジャロジー窓に変更。開閉はリモコンで楽々できます。
工事監督山川
住みながらの工事だった為、ご夫妻といろいろな会話をしながら工事を行えました。
マルチルームに収納を作ったことで屋根裏部屋へののぼり下りがなくなりました。

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リビング・ダイニング

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マルチルーム

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和室

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キッチン

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トイレ 1F・2F

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洗面所

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浴室

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吹抜け

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玄関

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外観

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1階図面

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2階図面

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